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第一九七章 城区

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    暴风雪的天气,能暂时耽误一下面试的行程。

    但,显然并无法持久。

    在前几轮面试中,竭尽全力的方然表现相当出色,亟需人才的“国际商用机器”公司也很想招募这样一位人才,如果静待天气转好,再安排现场面试,说不定就会被其他IT公司抢先一步。

    所以在方然发出电子邮件后,很快,“国际商用机器”公司的HR部门就有了回音。

    在费城面试,和正规流程的HR、技术部门参与不一样,这次,托马斯*安生将直接与恰好在费城出差的某研发团队负责人面谈。

    “肯*汤普森,地址是威廉大街的威斯汀酒店,电话……”

    “好的,我会准时到达。”

    关闭视频交流页面,方然想了想,就开启浏览器、挂载ASA搜索模块进入工作。

    面试地点从夏洛特改到了本地,对他而言,固然是一个有些意料之中的变化,却也并非意味着全无风险,接下来,除准备面试外,他就需要全面调查威斯汀酒店和周边地带,确保这真的是一次临时约定的面谈,而非“同类”设下的陷阱。

    在规模庞大的“国际商用机器”,IT人才云集的地方,会不会潜伏着同类呢;

    那简直就是一定的。

    出于安全角度,或者说,追寻永生者的一种强迫症,在方然眼中,任何行为都必须事先做风险评估,确保一切尽在掌控,然后才能行动。

    而且对“肯*汤普森”,此人的来历,也最好在见面之前查清楚。

    两天的准备时间,一晃而过,到约定面谈的那一天早晨,太阳从云层之上露出真容,积雪消融殆尽,费城的天气恢复了晴朗,着装稍显正式的年轻人走出大门,坐进预约而来的大型电动旅行车。

    从住处到威斯汀酒店,一路上,自动驾驶功能忠实工作,方然则还在思考。

    待在大型车里,路途上的安全性是很高,但不代表他就可以高枕无忧,一边思索,一边还要留神车外的情形,方然看向前方的道路和街景,视线里,逐渐出现高层建筑和高架桥,繁华的城市在渐渐接近,他不自觉的提高警惕,探手到怀里摸索Glock17的枪柄。

    联邦的大城市,闹市区,最近一段时间的治安情况并不好。

    虽然住在费城近郊,几乎从不出门,对自己生活其中的这世界,方然还是保有起码的关注,他很早就注意到这一点,联邦城市、尤其大城市中的某些区域,治安情况一直在恶化,这种情况是之前从未有过。

    曾几何时,在联邦民众的记忆里,大城市的核心区域、闹市区,是治安最好的地方。

    在传统社会的运行模式里,治安,是一个需要投入人力、资源来保障的属性,越大的城市,住房的单位价格越高,有能力在此定居的业主,就相当于经历过了一次经济实力的筛选,这些业主大都身价不菲、有体面的工作和收入,既有很高的治安需求,也支付得起相应的高昂代价。

    相比之下,位于城市边缘的交界地带,房价和配套资源都相对匮乏,人口又频繁流动、难以管控和排查,治安自然就差。

    不仅如此,这种优劣的反差,本身还有进一步自我强化的趋势。

    大城市的房价越高,筛选效应越强,聚集的有钱人就越多,相应的,消费能力和就业机会就越多,越吸引联邦的年轻人,而新涌入的人口,或买、或租,必然会带来新的消费能力和劳动力,又进一步刺激了房价的上涨。

    相反,原本条件就一般的小城镇、甚至乡村,则因“马太效应”而不断流失人口,经济活力下降,更加留不住人。

    这种情形,大约在十年之前,也就是全世界经济陷入衰退的前夜,几乎达到了顶峰。

    回忆危机还没有爆发的西历1470年,联邦的房地产市场,市值冲到了四百七十万亿马克的历史最高值,诸如纽约、洛杉矶、旧金山这些大城市的房价,普遍在几万、甚至十万马克一平方米,居住在这些大城市里的业主们,不论是靠奋斗、还是单靠投胎,都坐拥几百万、甚至几千万资产,一个个都变作了成功人士。

    只不过这种成功,这种纸面富贵,注定只是暂时绚烂的肥皂泡。

    当资产价格被吹上天,标价,越来越高,对所有者而言似乎是一件好事。

    但是另一方面,倘若市面上的马克,能够流入房地产市场的现金,总共只有一千万,同时却有十套标价一千万的房产要出售,那么这十套房产的业主,究竟能否一起如愿以偿、以千万马克的标价成交,各位尽可自行想象。

    无人接盘,那干脆不卖还不行吗,暂时不缺现金的业主或许会这样想。

    然而另一方面,在房价明显后继乏力、根本没有暴涨可能时,持有标价可观、年化收益率却只有1.5%的房产,这样真的没问题吗。

    标价一千万马克的资产,每年带来的150,000马克收益,只有同规模现金在债券、货币基金甚至银行存款上,所得收益的几分之一,但凡卖掉房产、转而持有马克,每年在资本市场都可以获利5%以上,150,000与500,000的巨大差距,难道大多数业主,真的能视若无睹、就当它根本不存在吗。

    不,白痴都能看到的利益差,没人会视而不见。

    之所以选择房产、而非现金,无非还是指望房价会进一步上涨。

    然后经济危机降临,房价垂死挣扎后的暴跌,打破了他们“房产永远升值”的美梦。

    贪婪,或许还有恐惧,蒙蔽了他们的双眼,其实这一切的征兆,但凡冷眼旁观,也并不难在危机降临之前看出端倪。

    房产,按联邦当局的表态,暗示,是一种永远增殖、最值拥有的资产。

    然而耐人寻味的是,房产既然如此坚挺,当局的选择,却并非大举买进、长期持有,而是想尽一切办法,建造出数量惊人的房屋,然后再将这些“永远增殖、最值拥有”的东西,兜售给渴望成交的联邦民众。

    房产,既然如此美妙;

    联邦当局,既然也有这能力,为什么不干脆自己持有呢。