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第29章 喜欢要理由吗?

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    “什么,铜锣湾商铺有几多?”

    “两间,喺楼上下二层,一间860英呎,一间812英呎,都是位置顶顶好的啦!”

    “我们不是地产经纪公司,若真是拿商铺抵现金,最多只能呃……市价八折收,因为我们也看不清未来地产业走向,好为难的啦!”

    陆航震惊之余,恬不知耻的狠狠地挥上一刀,直接开出了八折抵现金的条件。

    这两天商铺大概都在80平方左右,位于寸土寸金的铜锣湾钻石地带,以后一间价值二三十亿港币,而且还没地方买。

    用不了十年,铜锣湾钻石商铺地产价格火箭窜升一样的飞涨,每平方英尺租金就会达到3000美金以上,也就是说每平方米租金35000美金。

    一间商铺年租近300万美金,收益稳如老狗。

    您还别嫌贵,不是世界顶级名牌还租不到,而且一签就是八年以上的长约,一次性付年租带押金,就是这么豪横。

    这在全世界名列第一,贵过纽约第五大道核心地带和东京银座,不折不扣的钻石商铺。

    更可贵的是拥有999年物业产权,可以传承后代。

    现在是香港地产业的短暂低迷期,按照香港老牌电影人谢贤所言:

    他这一生,最后悔的就是在80年代没有买楼。

    九龙塘一栋唐楼也就几十万,今后随随便便都价值好几亿,绝对能富过马云。

    几十万差不多相当于一部片酬,那时候,谢贤每年都可以拍十多部片子。

    阴差阳错的是:

    谢贤拿出四千万做啤酒生意,因为不善此道亏了个精光,还背上了沉重的债务。

    这世上没有后悔药,陆航当初听来作为一段谈资,印象很深刻。

    如今更加发达的机会就在眼前,岂容错过!

    陆航眉头深皱的叹了口气,对胖商人说道:“我非常理解你的心情,更感谢你对波霸奶茶的信任,可是生意就是生意,你把商铺押给我,我也是要转卖的,所以请理解。”

    “陆老板,你价格不能压的这么狠呐!我是要吐血的,再加一些好不?”

    “这样……我们到旁边房间细谈。”

    片刻之后

    双方以八六折谈妥这笔交易,笑容满面的从房间里面出来,胖商人兴奋的搓搓手,手中有粮,心中不慌,他大踏步地走入会场继续参与博弈。

    陆航站在窗口,点起一根烟平复心中的激动情绪。

    去争吧,等你发现辛苦干了几十年,赚的钱还不够当初卖出的一间商铺升值的零头,不知是作何感想呢?

    远处大都市高楼大厦巍然耸立,能够看见太平山一抹青色剪影,湛蓝的维多利亚海湾远远的伸展开去,好一幅动人美景。

    青色的烟雾缭绕,陆航有一种俯瞰世事的洞察感,滚滚的历史车轮在他的面前揭开面纱,无所匿形。

    赚取巨额金钱的成就让陆航豪情满怀,又感觉美中不足,应该为人生寻找新的定义,这样才更有挑战性,更精彩。

    或许,参加世界搏击精英大赛,是一个证明自己不错的机会。

    想到这里,陆航的眼中闪烁出兴奋神色……

    一天时间悄然而过,到了黄昏时分。

    “今天,拍出了4.47亿港元的好成绩,可喜可贺啊!我宣布,所有人都有大红包拿,今天晚上海鲜坊庆祝,同时也为即将前往新加坡,南韩和RB开疆拓土的兄弟们送行,不醉不归。”

    “哦,好吔!”

    陆航挥手解散了兴奋的职员们,与何展辉肩并肩地走出体育馆,沐浴着夜色的凉风,轻轻吹动衣袂,他不由自主的笑了。

    “展辉兄,今天我们一起见证了环亚公司的辉煌崛起,这是我们拓展事业版图的第一步,具有非凡意义,”

    “能够与boss共同见证这一时刻,展辉与有荣焉。”

    “展辉兄过歉了,这离不开你率领的团队辛勤工作,一点一滴的雕琢成型,对此我是非常欣慰的,要知道前往RB开拓市场,必然也是一个艰难的过程,我会在本港市场安排好之后,飞赴RB,南韩和新加坡,为你们加油鼓劲,现场解决现实的问题。”

    “有Boss的鼎力支持,我们就更有信心了。”

    “好,期待你们凯旋归来。”

    香港环亚公司奉行急速扩张的政策,此次筹备已久的竞标会之后,本港奶茶市场将全面无缝铺开。

    波霸奶茶火爆热销一个月了,港澳市场也出现了一些仿冒奶茶产品,还有台岛和东南亚等地,大多数是由一些社团势力或地方势力背景。

    奶茶协会成立之后,对于这些侵权行为将发出严正的律师信,勒令其限期改正。

    届时,将会是数以百计利益一致的奶茶商人,联手清剿市场假冒伪劣产品,杜绝其生存土壤。

    对港英政府来说,若收到实名举报还不采取行动,于情于理都说不过去。

    因此,港澳地区的侵权奶茶产品不可能长久,也没有生存土壤。

    至与东南亚各地市场,香港环亚公司准备采取招聘区域代理商的方式,拍卖20年波霸奶茶产品使用授权。

    市场维护方面就交由代理商全权负责,香港环亚公司负责提供专利法律支持,然后坐在家里面收钱。

    这一步计划,预计将于六月后推开,目的是让本港市场全面发酵后,产生轰动的赚钱效应。

    这样一来,将会利益最大化。

    按照今天的竞拍规则,所有参拍商人必须在十天之内筹集资金交付,获得行使代理权的法律资格。

    香港商人赚钱的狂热尿性,行动力绝对是杠杠的。

    几百家商户同时行动,波霸奶茶连锁店铺用不了一个月就会在全港铺开,大规模的进入千家万户,成为人们喜爱的休闲饮品。

    从另一个方面,助推赴RB,新加坡和南韩事业开拓小组工作进程,二者相辅相成。

    此次拍卖4.47亿港元,扣去胖商人抵押的铜锣湾两间商铺6600万港元,及必要的税费开支,环亚公司手握3.7亿港元巨资。

    这部分费用一分为三,很快就花的一干二净:

    其一,用于订制大陆茶场原料,大批量珍珠粉圆,订制澳洲牛奶,订制奶茶杯及统一格式宣传资料等开支,用于支持各地连锁波霸奶茶店发展,约4500万港元。

    其二,用于前往RB,南韩和新加坡开拓新店铺费用,尤其RB费用最为昂费,门店统一装潢的费用可控,关键是门店物业租赁费极高,这是一笔无法省去的开支。

    开出一家旗舰店铺,投资以港元计算:

    加上装潢、人工和设备添置费用等等各项开支,新加坡约80~90万港元,南韩约55~70万港元,RB约220~280万港元,几乎是前者的三到四倍。

    以上三地的全面扩张计划,将会分成123期进行,需要耗费资金高达十几亿,第一期就需要2.6亿港元,其中的八成用于RB市场的扩张。

    第三,陆航准备拿出约六千万,作进一步的港岛地产投资。

    1988年的东京地产价格高高在上,号称可以买下整个米国,整个国家处于发展的黄金时代,居民购买力出奇的高。

    这个时代,RB人度假打高尔夫球,飞去夏威夷或者加里福尼亚享受沙滩阳光,彻夜流连于夜总会一掷千金,真是满满的土豪风。

    家庭妇女上街买菜穿的都是法国名牌定制套装,拿着lv手袋,手上戒指镶嵌鸽子蛋。

    整个RB社会占据了全世界八成以上的钻石消费量,当街打出租随手甩出的就是100美金,膨胀的没有朋友。

    所以,只要RB人喜欢奶茶产品,定价昂贵根本就不是个事儿。

    何展辉经理亲自带队赴日拓展,就是看中了这个巨大市场的闪闪金光,准备狠狠地捞一笔回来。

    陆航在这一点上与何展辉经理英雄所见略同,等到香港的事情处理上了轨道,他也会赶赴RB,参与波霸奶茶的市场拓展决胜之役。

    能不能捞一大碗干的,就看这一锤子买卖了。

    发生在香港红磡体育馆的波霸奶茶店竞拍,以4.47亿港元最终落槌,消息就像落入平静湖面的巨石,迅速地掀起惊天波澜。

    本港主流报业迅速报道了这一重磅消息,《星岛日报》甚至用爆炸图形包围标题:

    惊爆,元朗乡下仔一夜暴富,波霸奶茶拍卖4.47亿!

    其他的本港报纸《东方日报》《明报》,《信报》《文汇报》等主流刊物,纷纷予以重点报道,把这暴富神话炒得沸沸扬扬,迅速推动波霸奶茶知名度急剧窜升。

    看看报纸的题目,都是触目惊心,充分发扬语不惊人誓不休风格;

    揾金到手软,猛虎仔跻身亿万富豪。

    波霸奶茶招商盛况空前,加盟商户奋不顾身投牌,一店难求!!!

    本港暴富神话,17岁身家过亿。

    泪目!!!

    波霸奶茶无敌魔力再现,一天揾金4.47亿。

    对于广大市民来说,即将于全登场的连锁波霸奶茶店铺,更值得大家期待。

    环亚公司业已投入营业的24家奶茶店毕竟太少,满足不了旺盛的市场需求,追求时尚的男女为了买到一杯奶茶,最多竟然要排两个多小时队。

    对于浪漫的女孩来说,那一句广告词是在太贴心了:

    爱我,就把我捧在手心里。

    简直好暖心诶!

    一听就让女人醉了,冲着这份浪漫,冲着这无限遐想,冲着这份让人脸红心跳的感觉,波霸奶茶就是热恋中男女无往而不利的大杀器,别问为什么。

    喜欢需要理由吗?

    可怜陆航原本的意思是奶茶,可这些八婆非要联想到自己,想想都觉得玄幻。

    100来斤捧在手心里,给你敢相信?