第一千五百七十二章刘正宇的建议
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不到二十分钟，武朝洪的车就到了市政府，刘正宇带着喻志强走下楼来，余剑勇也早接到电话等在那里了。
作为市长，出去一般情况还是坐自己的专车，这是一种身份的象征。至于武朝洪到市政府来接他，也就是两人一同前去。
两辆车先到了华夏一汽的厂区，管委会主任洪元亮已接到喻志强的电话等在那里了，看到刘市长的车过来，自然急忙迎了上来。
刘正宇与洪元亮刚握了手，武朝洪也从车里下来。
洪元亮和武朝洪打了招呼后，就在华夏一汽一个姓孙的副总的带领下，先去观察了华夏一汽的车间建设情况。
华夏一汽在靖佳市的分公司，车间早已建好，目前正在加班加点的安装生产设备，就是一些配件等等，也正从不同的地方源源不断送来。
据武朝洪说，华夏一汽靖佳分公司的总装仪式将在国庆节这天举行，到了那天，第一辆汽车将会从总装生产线上下来。
当然，那天也将是靖佳市一个隆重而值得纪念的日子，不但是刘正宇市长和范光华书记，就是省里的彭副省长也要出席这个仪式。
看到高大明亮的车间，各种各样的机器设备井然有序，一条条生产线整齐排列，刘正宇听着那个姓孙的副总的介绍，内心充满激动。
看完车间后，一行人还是沿着厂区走到了小河村九组的地盘上，这时的工业园区，计划修建的隔离围栏还没有完工。
看到不远处有一个小山包，刘正宇看了一眼道：“走，我们去那边看看。”大家跟着他走上了小山包，刘正宇发放一眼，南边这一片一览无遗，只见无数的水田和菜地出现在眼前，有不少农人还在田野间劳作。
这片土地一直延伸向远方，当然，其间还有一些小山包。
在小山包上将周围的情况观察了一通后，刘正宇转头望着洪元亮：“元亮主任，华夏一汽想要的土地是哪一片？”
“正宇市长，武总他们希望我们帮他们征用从他们厂区，到那边那块鱼塘，这边到那个小树林。”洪远亮指了指远处的标志物介绍道。
“是那块地啊。”刘正宇沉吟了一下，一边的武朝洪道，“正宇市长，就是那块地，我们希望政府能转让给我们建职工住宿区和培训中心等。”
那块地皮的面积不小，刚才刘正宇估计了一下，这块地如果转让给了华夏一汽，不但可以建职工宿舍，培训中心，另外还有不少剩余。
不过，他刚才一番观察，心里也有打算。
随着小河工业园区的兴起，这周围一带应该能很快发展起来，小河工业区的北边已紧挨着市区，发展的空间并不大，以后要发展，最大的可能就是往南边，在离华夏一汽厂区不远，按照当初的规划，那里有一条通往南边的大道。那条大道有五十米宽，只是因为没钱，现在还是一块空地。
一旦这条大道建成，再往南边延伸，就可以在工业园区的南边，再建一个新区。
随着国家对城市建设的重视，城镇化的进程也在不断加快，这样的结果，就是城区的面积不断扩大。
现在看来，就是小河工业园区，以后也可能位于城市的中心位置。
好在当初规划的时候，小河工业园区和宋家工业园区在招商引资上明确了标准，没有重污染企业和高耗能的企业入驻，以后就算在城市的中心，也是不影响城市形象的。
想到这里，刘正宇不由想到正龙开发区。
正龙开发区在靖佳市的东边，当初规划建设的时候，它还位于市郊，可随着城市的发展，现在已到了城中。
可正龙开发区里的企业五花八门，很多企业不成规模，脏乱差现象十分严重，附近的居民也是意见颇大。
如何解决正龙开发区的问题，市里有几种意见，刘正宇这段时间，也在考虑这个问题。
回到华夏一汽厂区，刘正宇并没有进去，而是跟着洪元亮去了管委会，不过，他临去之前，却让武朝洪跟着他一道去。
到了管委会，洪元亮自然热情招待，同时摆出架式汇报工作，可刘正宇去摆了摆手，笑着说道：“元亮主任，工作就不用汇报了，大体情况我都知道了，这样，我们交流一下对华夏一汽用地的看法吧。”
喻志强听到刘正宇这话，习惯性地掏出笔记本和笔，没想到刘正宇却道：“志强，我们只是随便说说，不用记录，你有什么想法，也可以说出来大家听听。”
听到刘市长让自己参加讨论，不作记录，喻志强立即收起笔记本。
武朝洪听到刘正宇这话，知道他对如何解决自己企业用地一事，恐怕有了一些想法，当即做出洗耳恭听的神情。
“武总，我刚才仔细看了你们相中的那块地，那里紧挨着你们厂区，说实话，位置确实不错，不过，我觉得你的气魄应该更大一点，把面积扩大一半，为以后的发展留下足够的空间。另外，我建议这新增的土地，你按照商业用地的价格来计算，我们给你最优惠的价格。这样，你们的职工宿舍，可以建成商品房小区，或者是电梯公寓。”刘正宇望着武朝洪说道。
“按商业用地来转让？正宇市长，这其中的差价可不少啊。”武朝洪叫苦道。
“武总，账不能这样算，我知道工业用地和商业用地的价差不小，可如果你只是按照工业用地来得到这块土地，那你只能由企业出钱建职工宿舍，建成后只能分配给职工居住，这笔支出也不小，可如果你把这土地拿到手，建成商品房小区，就算按内部价来出售，企业也不用出钱。再说，随着以后城市的发展，你们厂区南边这一块，一定会得到开发，一旦那里开发出来，你说，这块地皮的增值又会是多少？”刘正宇望着他笑道。
“正宇市长，你这个想法不错，不过得容我们再考虑一下。”武朝洪有些动心。
不到二十分钟，武朝洪的车就到了市政府，刘正宇带着喻志强走下楼来，余剑勇也早接到电话等在那里了。
作为市长，出去一般情况还是坐自己的专车，这是一种身份的象征。至于武朝洪到市政府来接他，也就是两人一同前去。
两辆车先到了华夏一汽的厂区，管委会主任洪元亮已接到喻志强的电话等在那里了，看到刘市长的车过来，自然急忙迎了上来。
刘正宇与洪元亮刚握了手，武朝洪也从车里下来。
洪元亮和武朝洪打了招呼后，就在华夏一汽一个姓孙的副总的带领下，先去观察了华夏一汽的车间建设情况。
华夏一汽在靖佳市的分公司，车间早已建好，目前正在加班加点的安装生产设备，就是一些配件等等，也正从不同的地方源源不断送来。
据武朝洪说，华夏一汽靖佳分公司的总装仪式将在国庆节这天举行，到了那天，第一辆汽车将会从总装生产线上下来。
当然，那天也将是靖佳市一个隆重而值得纪念的日子，不但是刘正宇市长和范光华书记，就是省里的彭副省长也要出席这个仪式。
看到高大明亮的车间，各种各样的机器设备井然有序，一条条生产线整齐排列，刘正宇听着那个姓孙的副总的介绍，内心充满激动。
看完车间后，一行人还是沿着厂区走到了小河村九组的地盘上，这时的工业园区，计划修建的隔离围栏还没有完工。
看到不远处有一个小山包，刘正宇看了一眼道：“走，我们去那边看看。”大家跟着他走上了小山包，刘正宇发放一眼，南边这一片一览无遗，只见无数的水田和菜地出现在眼前，有不少农人还在田野间劳作。
这片土地一直延伸向远方，当然，其间还有一些小山包。
在小山包上将周围的情况观察了一通后，刘正宇转头望着洪元亮：“元亮主任，华夏一汽想要的土地是哪一片？”
“正宇市长，武总他们希望我们帮他们征用从他们厂区，到那边那块鱼塘，这边到那个小树林。”洪远亮指了指远处的标志物介绍道。
“是那块地啊。”刘正宇沉吟了一下，一边的武朝洪道，“正宇市长，就是那块地，我们希望政府能转让给我们建职工住宿区和培训中心等。”
那块地皮的面积不小，刚才刘正宇估计了一下，这块地如果转让给了华夏一汽，不但可以建职工宿舍，培训中心，另外还有不少剩余。
不过，他刚才一番观察，心里也有打算。
随着小河工业园区的兴起，这周围一带应该能很快发展起来，小河工业区的北边已紧挨着市区，发展的空间并不大，以后要发展，最大的可能就是往南边，在离华夏一汽厂区不远，按照当初的规划，那里有一条通往南边的大道。那条大道有五十米宽，只是因为没钱，现在还是一块空地。
一旦这条大道建成，再往南边延伸，就可以在工业园区的南边，再建一个新区。
随着国家对城市建设的重视，城镇化的进程也在不断加快，这样的结果，就是城区的面积不断扩大。
现在看来，就是小河工业园区，以后也可能位于城市的中心位置。
好在当初规划的时候，小河工业园区和宋家工业园区在招商引资上明确了标准，没有重污染企业和高耗能的企业入驻，以后就算在城市的中心，也是不影响城市形象的。
想到这里，刘正宇不由想到正龙开发区。
正龙开发区在靖佳市的东边，当初规划建设的时候，它还位于市郊，可随着城市的发展，现在已到了城中。
可正龙开发区里的企业五花八门，很多企业不成规模，脏乱差现象十分严重，附近的居民也是意见颇大。
如何解决正龙开发区的问题，市里有几种意见，刘正宇这段时间，也在考虑这个问题。
回到华夏一汽厂区，刘正宇并没有进去，而是跟着洪元亮去了管委会，不过，他临去之前，却让武朝洪跟着他一道去。
到了管委会，洪元亮自然热情招待，同时摆出架式汇报工作，可刘正宇去摆了摆手，笑着说道：“元亮主任，工作就不用汇报了，大体情况我都知道了，这样，我们交流一下对华夏一汽用地的看法吧。”
喻志强听到刘正宇这话，习惯性地掏出笔记本和笔，没想到刘正宇却道：“志强，我们只是随便说说，不用记录，你有什么想法，也可以说出来大家听听。”
听到刘市长让自己参加讨论，不作记录，喻志强立即收起笔记本。
武朝洪听到刘正宇这话，知道他对如何解决自己企业用地一事，恐怕有了一些想法，当即做出洗耳恭听的神情。
“武总，我刚才仔细看了你们相中的那块地，那里紧挨着你们厂区，说实话，位置确实不错，不过，我觉得你的气魄应该更大一点，把面积扩大一半，为以后的发展留下足够的空间。另外，我建议这新增的土地，你按照商业用地的价格来计算，我们给你最优惠的价格。这样，你们的职工宿舍，可以建成商品房小区，或者是电梯公寓。”刘正宇望着武朝洪说道。
“按商业用地来转让？正宇市长，这其中的差价可不少啊。”武朝洪叫苦道。
“武总，账不能这样算，我知道工业用地和商业用地的价差不小，可如果你只是按照工业用地来得到这块土地，那你只能由企业出钱建职工宿舍，建成后只能分配给职工居住，这笔支出也不小，可如果你把这土地拿到手，建成商品房小区，就算按内部价来出售，企业也不用出钱。再说，随着以后城市的发展，你们厂区南边这一块，一定会得到开发，一旦那里开发出来，你说，这块地皮的增值又会是多少？”刘正宇望着他笑道。
“正宇市长，你这个想法不错，不过得容我们再考虑一下。”武朝洪有些动心。