第29章.跨店验房
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等李濡离开之后，雷恬恬又独自思索了许久，越想越觉得李濡的计划如果能够切实执行的话，说不定真的能发展成为一个契机！
而且泰嘉中心要配合李濡，必然也绕不开郭成强这一关，所以雷恬恬又组织了一下说辞之后，拨通了郭成强的手机。
“喂~”对面很快接了起来。
雷恬恬笑道：“郭总，我刚刚策划了一个方案，想要跟你汇报一下。”
接着，她就把大体的计划向郭成强做了一个阐述，只不过隐去了李濡的名字。她对郭成强算是了解，知道他也是个非常有锐气的老板，平时虽然因为从小娇生惯养脾气有点大，但还算讲道理。
而且因为海外留学的经历，郭成强对新鲜理念的接收能力还是非常强的，听完了雷恬恬的话之后，他立刻就想到了“骷髅会”！
那是美国一个极其神秘的俱乐部组织，历史悠久，能量庞大。从总统到政府高管以及商业巨头，几乎都有骷髅会的身影。
利用类似的一个噱头，组织起一个联盟，再以此为基点来进行宣传？
“好办法！”郭成强缓缓说道：“我同意你的方案，可以立刻执行起来。”
雷恬恬心中松了口气，随后试探道：“郭总，其实这个方案……是李濡想出来的，他想要跟我们合作，同时也想由他来执行这个方案。”
“李濡？”郭成强皱眉：“嘉业公司那个经纪人？”
“是的。”
电话对面沉默了片刻，随后传来轻笑：“既然他这么热心，就让他执行呗。我也真有些好奇，他还能想出什么招数来。但大方向还得你来把控，毕竟你才是泰嘉中心的总监，明白了吗？”
“好的。郭总再见。”雷恬恬应声挂断电话，随后开始着手安排明天的会议了。
……
……
【雷恬恬声望值+500，尊敬（9500/10000）】
李濡看着眼前忽然跳出来的系统提示，再一次露出笑容：“还差500声望值就能升级到【崇敬】了，也不知道到时候会不会有什么不一样？而且到时候就能用【NPC支线任务卡】领取支线任务了。”
“当然，首要的前提还是得把泰嘉中心的事情办好。只要能顺利把这个联盟组织起来，再以联盟为噱头推销房子就顺理成章了，而且成交的概率一定很大。”
带着这样的想法，他回到了门店。忽然改变的形象自然引起了众人的打趣和询问，但李濡没有浪费时间，而是立刻开始整理起明天需要的资料。
首当其冲的就是关于国内几个顶级财富小圈子的各种八卦和新闻。这些内容在外人听起来或许是个一笑而过或者短暂的惊讶，但是对于创业者而言，李濡相信会具有莫大的吸引力。
至于这些内容是真是假？李濡不在乎，只不过是一个帮助他忽悠人的工具而已。
这些东西相当容易收集，只要随便百度一下，网络上有各种版本的大量故事。李濡摘取了其中一些听上去比较靠谱，又能对应的上情况的进行了抄录，给雷恬恬发了过去。
两人之前已经说好了，雷恬恬会做一个PPT出来，在会议上播放。
做完了这些之后，他又开始整理起自己的根本——房源信息。
泰嘉中心有600多个高盈利的企业，哪怕只有一半人还没买房，也是300多个高收入的客户。怎样安顿这些客户，也是个大问题。
自己门店负责的白马府肯定是不合适了，整个小区的挂牌房源就只有100多套，全卖了也不够。
李濡开始在整个区域的房源库里搜索起来，最后把目光锁定在了山岚锦绣这个小区上。
山岚锦绣，是2017年才交付的小区，总建筑面积达到了150万平方米，总户数超过12000户，体量巨大。
又因为它的位置好，配套齐全，完全没有一般新楼盘荒无人烟的尴尬，所以无论是三四年前卖一手还是现在进入二手市场，都属于整个杭城市的红盘。再加上它开盘的时候，正是房价上涨的时候，汇聚了大量的投资客户，所以一经交付就有了大量的可售房源。
李濡以前没关注过，这时认真看了看，挂牌房源超过了2000套！
嘉业公司山岚锦绣店的店长黄新文，就是依靠这个楼盘创下高业绩的。
“真是时也命也。”李濡感慨着。关于山岚锦绣的那块地，他之前听其他人聊天的时候说起来。
那里原本是杭城市味精厂的旧址，如果放在20年前，还是正儿八经的郊区。只不过城市化建设的速度超过了任何人的想象，曾经的荒郊野外现如今也是高楼林立了，所以味精厂就进入了拆迁流程，计划在离现在城区几十公里外的郊区建设新厂。
原本守着味精厂宿舍艰难度日，只能卖老破小房改房的“山屯店”，也就随着这次拆迁变成了“山岚锦绣店”，业绩也从当年的吊车尾一跃成为现如今的扛把子。
而且因为山岚锦绣店体量过大，一家店完全吃不下来，公司甚至还在酝酿再开一家“山岚锦绣2店”。
“够新，够多，够热，看来我想要吃下泰嘉中心的老板们，就只能依靠山岚锦绣了。”
李濡拿定了主意，便开始了熟悉房源的工作。以前他并不负责那里，所以只知道大概的位置，还没来得及验房和看房。
所以现在他必须亲自到小区里逛一逛，看一看房子，才能做到心中有数。
把房源都记录在自己的笔记本上之后，李濡踩上自行车，朝着山岚锦绣店去了。
到了地方之后，他直接朝着后面办公区走去，开始借要是准备验房。
“李濡？”边上忽然有人喊了一声，回头一看，正是这里的店长黄新文。
“黄经理好，我来借钥匙验房。”
“你有山岚锦绣的客户？”
“没有。”李濡佯作苦笑：“白马府的房源太少了，我准备验几套山岚锦绣的房子挂到外网去。”
“呵~那挺好的啊，帮我们做网络占有率了。”黄新文笑了笑。
因为公司不但要考核成交的市场占有率，同时还要考虑网络上本公司对辖区小区的网络占有率，说白了，就是要霸占网络展示，这样客户无论怎么翻，都是自己公司的房源。
就为了这个目的，公司还会补贴经纪人网络端口的费用。所以李濡这么做也算对门店有利，黄新文就没当回事。
只不过李濡在登记本上写了好一会才拿上钥匙离开，却又让他有些诧异。
“他借了多少把钥匙？”黄新文朝店助理问道。
“18把。”
“什么？”
他难以置信的走过来看了看，才发现李濡登记的这18套房源，大部分都是山岚锦绣小区性价比最高的房源。
如果仅仅只是这样，黄新文也不会当回事。
但是其中有那么两三套，却是根本没有性价比可言的大户型以及排屋、别墅。
黄新文对自己负责的小区自然熟悉，他又认真看了看，发现李濡借出去的钥匙，囊括了山岚锦绣小区的所有户型……
“什么情况？”他心中疑惑的想着：“难不成，老方准备吃我的山岚锦绣了？”
等李濡离开之后，雷恬恬又独自思索了许久，越想越觉得李濡的计划如果能够切实执行的话，说不定真的能发展成为一个契机！
而且泰嘉中心要配合李濡，必然也绕不开郭成强这一关，所以雷恬恬又组织了一下说辞之后，拨通了郭成强的手机。
“喂~”对面很快接了起来。
雷恬恬笑道：“郭总，我刚刚策划了一个方案，想要跟你汇报一下。”
接着，她就把大体的计划向郭成强做了一个阐述，只不过隐去了李濡的名字。她对郭成强算是了解，知道他也是个非常有锐气的老板，平时虽然因为从小娇生惯养脾气有点大，但还算讲道理。
而且因为海外留学的经历，郭成强对新鲜理念的接收能力还是非常强的，听完了雷恬恬的话之后，他立刻就想到了“骷髅会”！
那是美国一个极其神秘的俱乐部组织，历史悠久，能量庞大。从总统到政府高管以及商业巨头，几乎都有骷髅会的身影。
利用类似的一个噱头，组织起一个联盟，再以此为基点来进行宣传？
“好办法！”郭成强缓缓说道：“我同意你的方案，可以立刻执行起来。”
雷恬恬心中松了口气，随后试探道：“郭总，其实这个方案……是李濡想出来的，他想要跟我们合作，同时也想由他来执行这个方案。”
“李濡？”郭成强皱眉：“嘉业公司那个经纪人？”
“是的。”
电话对面沉默了片刻，随后传来轻笑：“既然他这么热心，就让他执行呗。我也真有些好奇，他还能想出什么招数来。但大方向还得你来把控，毕竟你才是泰嘉中心的总监，明白了吗？”
“好的。郭总再见。”雷恬恬应声挂断电话，随后开始着手安排明天的会议了。
……
……
【雷恬恬声望值+500，尊敬（9500/10000）】
李濡看着眼前忽然跳出来的系统提示，再一次露出笑容：“还差500声望值就能升级到【崇敬】了，也不知道到时候会不会有什么不一样？而且到时候就能用【NPC支线任务卡】领取支线任务了。”
“当然，首要的前提还是得把泰嘉中心的事情办好。只要能顺利把这个联盟组织起来，再以联盟为噱头推销房子就顺理成章了，而且成交的概率一定很大。”
带着这样的想法，他回到了门店。忽然改变的形象自然引起了众人的打趣和询问，但李濡没有浪费时间，而是立刻开始整理起明天需要的资料。
首当其冲的就是关于国内几个顶级财富小圈子的各种八卦和新闻。这些内容在外人听起来或许是个一笑而过或者短暂的惊讶，但是对于创业者而言，李濡相信会具有莫大的吸引力。
至于这些内容是真是假？李濡不在乎，只不过是一个帮助他忽悠人的工具而已。
这些东西相当容易收集，只要随便百度一下，网络上有各种版本的大量故事。李濡摘取了其中一些听上去比较靠谱，又能对应的上情况的进行了抄录，给雷恬恬发了过去。
两人之前已经说好了，雷恬恬会做一个PPT出来，在会议上播放。
做完了这些之后，他又开始整理起自己的根本——房源信息。
泰嘉中心有600多个高盈利的企业，哪怕只有一半人还没买房，也是300多个高收入的客户。怎样安顿这些客户，也是个大问题。
自己门店负责的白马府肯定是不合适了，整个小区的挂牌房源就只有100多套，全卖了也不够。
李濡开始在整个区域的房源库里搜索起来，最后把目光锁定在了山岚锦绣这个小区上。
山岚锦绣，是2017年才交付的小区，总建筑面积达到了150万平方米，总户数超过12000户，体量巨大。
又因为它的位置好，配套齐全，完全没有一般新楼盘荒无人烟的尴尬，所以无论是三四年前卖一手还是现在进入二手市场，都属于整个杭城市的红盘。再加上它开盘的时候，正是房价上涨的时候，汇聚了大量的投资客户，所以一经交付就有了大量的可售房源。
李濡以前没关注过，这时认真看了看，挂牌房源超过了2000套！
嘉业公司山岚锦绣店的店长黄新文，就是依靠这个楼盘创下高业绩的。
“真是时也命也。”李濡感慨着。关于山岚锦绣的那块地，他之前听其他人聊天的时候说起来。
那里原本是杭城市味精厂的旧址，如果放在20年前，还是正儿八经的郊区。只不过城市化建设的速度超过了任何人的想象，曾经的荒郊野外现如今也是高楼林立了，所以味精厂就进入了拆迁流程，计划在离现在城区几十公里外的郊区建设新厂。
原本守着味精厂宿舍艰难度日，只能卖老破小房改房的“山屯店”，也就随着这次拆迁变成了“山岚锦绣店”，业绩也从当年的吊车尾一跃成为现如今的扛把子。
而且因为山岚锦绣店体量过大，一家店完全吃不下来，公司甚至还在酝酿再开一家“山岚锦绣2店”。
“够新，够多，够热，看来我想要吃下泰嘉中心的老板们，就只能依靠山岚锦绣了。”
李濡拿定了主意，便开始了熟悉房源的工作。以前他并不负责那里，所以只知道大概的位置，还没来得及验房和看房。
所以现在他必须亲自到小区里逛一逛，看一看房子，才能做到心中有数。
把房源都记录在自己的笔记本上之后，李濡踩上自行车，朝着山岚锦绣店去了。
到了地方之后，他直接朝着后面办公区走去，开始借要是准备验房。
“李濡？”边上忽然有人喊了一声，回头一看，正是这里的店长黄新文。
“黄经理好，我来借钥匙验房。”
“你有山岚锦绣的客户？”
“没有。”李濡佯作苦笑：“白马府的房源太少了，我准备验几套山岚锦绣的房子挂到外网去。”
“呵~那挺好的啊，帮我们做网络占有率了。”黄新文笑了笑。
因为公司不但要考核成交的市场占有率，同时还要考虑网络上本公司对辖区小区的网络占有率，说白了，就是要霸占网络展示，这样客户无论怎么翻，都是自己公司的房源。
就为了这个目的，公司还会补贴经纪人网络端口的费用。所以李濡这么做也算对门店有利，黄新文就没当回事。
只不过李濡在登记本上写了好一会才拿上钥匙离开，却又让他有些诧异。
“他借了多少把钥匙？”黄新文朝店助理问道。
“18把。”
“什么？”
他难以置信的走过来看了看，才发现李濡登记的这18套房源，大部分都是山岚锦绣小区性价比最高的房源。
如果仅仅只是这样，黄新文也不会当回事。
但是其中有那么两三套，却是根本没有性价比可言的大户型以及排屋、别墅。
黄新文对自己负责的小区自然熟悉，他又认真看了看，发现李濡借出去的钥匙，囊括了山岚锦绣小区的所有户型……
“什么情况？”他心中疑惑的想着：“难不成，老方准备吃我的山岚锦绣了？”