第24章.我，秦始皇！
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一开始，李濡只是漫无目的的搜索了几个关键词，比如“写字楼租赁策略”和“写字楼营销”之类的。
但是跳出来的内容却不能让他满意——不是品牌写字楼的广告，就是企业家培训班的邀请函。
说起这种所谓的“总裁班”或者“精英班”，其实模式由来已久了。
最初是上个世纪靠气功行骗的那帮人搞出来的，主要目的是收徒，卖书，卖录像，卖药。
后来在培训行业被发扬光大，专门用一些极端的方式来对员工进行所谓的“积极性培训”和“狼性培训”。
最后，市场上就冒出来很多的“文化公司”，美其名曰“创业指导”或者是“经营指南”。
然而就连讲师的普通话都说不利索，却能引得很多创业初期小老板的追捧。
最夸张的时候，一节课程的费用可以高达数万，却还一票难求。一场的利润就可以高达上千万！
这就是所谓的收“智商税”了，李濡在大学里的课程里有讲过类似的案例。
只不过渐渐的，很多人也知道了这都是骗局，效果就不那么好了。
毕竟讲师讲的那些商业模式虽然没错，却是过于空泛，不接地气，不能直接套用的。否则讲师做生意真的那么厉害，为什么不自己去办企业，而是要讲课呢？
到了现在这个阶段，这种骗术已经很不好使了，基本模式是电话销售按照名单逐一的打电话，邀请小企业老板来上课。课程的内容确实也有进步，不会再从商业模式讲到国家经济，而是服务于单一行业……
“咦？”李濡一边在心里吐槽着这种模式，脑子里却忽然冒出来一个念头：“这个模式如果再变种一下的话，是不是也能够用于房地产销售行业呢？”
“说不定，还能够解决泰嘉中心的销售问题？”
只是灵光一闪，李濡却从当中嗅到了某种可能性……
……
……
第二天一早，李濡精神抖擞的跨上了自行车来到门店，打完卡跟方元招呼了一声，就朝着泰嘉中心去了。
昨晚他一直研究到后半夜，总算是琢磨出来一个可行性比较高的方案。只是这个方案想要实行的话，需要泰嘉中心出人，出场地，以及出钱！
他需要征询雷恬恬的意见。
然而到了门口一连打了三个电话都被雷恬恬给挂断了，片刻之后她回过来一条短信：“正在开会，稍后回电。”
无奈，李濡只能回复：“我在大厅”，然后坐下耐心等着。
一直过了半个小时，雷恬恬才急急忙忙的从楼上下来，踩着高跟鞋气喘吁吁的：“这么着急，什么事？”
她话音刚落，身后就传来一个声音：“小雷。”
雷恬恬回头一看，脸色猛然一僵：“郭总。”
李濡歪头，见她身后是个穿着正装的男子，看上去30多岁，很有点人模狗样的气质。
“嗯。”郭总也看见了李濡，微微蹙眉：“小雷，这周的业绩不错。不过还是要再接再厉。”
“还有，私生活最好不要影响到工作！”
雷恬恬要买房子办理贷款，在公司开收入证明是要郭总盖章的，所以他知道雷恬恬即将结婚的消息。
而且身为同事，他也见过彭飞。于是李濡很自然的就被他想成了追求雷恬恬的狂蜂浪蝶。
言罢，雷恬恬急忙解释道：“郭总，这位是嘉业公司的经纪人，李濡。”
“这周的两单成交就是他帮我们促成的，这件事我跟你报备过。”
郭总这才拿正眼又看了看李濡：“原来是嘉业公司的人。不过我还是要提醒你，做事情要注意方式方法。旁门左道只能做一时，却做不了一世。”
这下连李濡都有点听不下去了，开口反驳道：“郭总对吧？明明是你们泰嘉中心体量太小，连跟我们公司正式合作的资格都没有，我好心好意帮你们，你就这态度？”
“哼~”郭总冷笑：“不知道如果我给你们公司的王总打个电话说明一下情况，你还有没有心情跟我在这扯淡！我们泰嘉中心靠的是硬实力，而你只不过是个捞偏门的，别拿着鸡毛当令箭！”
“小雷，从现在开始停止跟他合作，而且给他们的钱本就平不了账了，再合作下去也要出问题。”
说完，郭总朝李濡轻蔑的一抬眉，洋洋得意的转身离开了。
【郭成强声望值-100，中立（100/3000）】
李濡整个人都不好了，对雷恬恬质问道：“你们这位郭总是个脑残吧？本来就租不出去的楼盘，还不跟我们合作？”
“他是怕泰嘉中心凉得不够快吗？”
雷恬恬也有些尴尬：“没事的，合作的事情我早就跟他报备过了，再跟他说说，肯定还能继续的。只不过他是泰嘉集团的二少爷，平时颐指气使习惯了，死要面子而已。”
“你不知道，要用泰嘉中心开拓新业务模式就是他提出来的。”
“他提出来的？”李濡有些惊讶。
跟雷恬恬合作以后，他也研究过泰嘉集团，知道这家企业主要业务是承建商，连开发都很少做，就更别说自营写字楼了。
“就这货？有这种全产业链布局的眼光？”李濡表示不能相信。
雷恬恬笑了：“他可是国外名校的高材生，能力是不缺的。只不过他父亲传统观念比较重，财产分配给他的比例很小，所以欲求不满，想要做出一番事业证明自己罢了。”
“明白了。”李濡冷笑：“就是觉得我只是个经纪人，没什么分量呗！就算跳过我，愿意跟你们合作走私单的经纪人也是一抓一大把的。”
“看来你挺有自知之明啊？”雷恬恬应道：“你知不知道，昨天把钱汇给你之后，有两个人联系到我，询问我如果合作的话，能给多少返点……”
李濡一惊：“你没说漏吧？”
“当然，我告诉别人都是7%。”雷恬恬笑了：“只不过你的渠道里，动小心思的人也不少哦。”
李濡点点头：“那是肯定的。不过只要无利可图，他们也不会不要脸的。”
这个情况其实他早就料到了，既然自己能合作，别人自然也能。而且别人肯定知道自己赚了差价，所以来试探了。好在雷恬恬没有卖了他。
“对了，你一大早找我什么事？”雷恬恬忽然想起这一茬来。
“我有个计划，说不定可以快速帮你消化空置的面积。”
“真的？走，去我办公室谈。”
一路跟着雷恬恬前往办公室，李濡才感受到了她在泰嘉中心的权力有多大。
遇见的人不管男女老少，都要恭敬的朝她问一声：雷总好！
进了办公室，李濡忍不住啧啧称赞：“没想到你办公室这么大？”
“其实还可以更大。”雷恬恬笑道：“泰嘉集团是老牌企业了，老板就喜欢这种风格。郭总的办公室比我这还大呢！”
“浪费！”李濡评价了一句：“省点面积租掉该多好？”
“小农思想。”雷恬恬怼了他一句：“你快说吧，什么计划？”
“忽悠人。”李濡开门见山：“市面上有很多创业培训班，你知道吧？”
“当然，都是骗子。”
“你别管他们是不是骗子，但无可否认的是，只要有人来听课，他们的收益就很高，一本万利，比你这可要强多了。”
“都干不长久，还有被定性成传销的风险。”
“你倒的门清儿。”李濡笑了：“但如果他们都把培训放到你这里来呢？同时结合宫树区的大计划以及各种政策扶植，重点宣传一下你们泰嘉中心……那些创业者，会不会趋之若鹜？”
“政策扶植？”雷恬恬皱眉：“可是能获得政策扶植是他们创业者企业本身的实力使然，跟我们写字楼没关……”
系字还没说出口，她自己就反应了过来：“你是说，让创业培训的人给他们讲课，然后用写字楼内的明星企业作为范例，凸显我们写字楼的作用？”
李濡点点头：“不愧是女总经理，举一反三呐！”
“这能行吗？”雷恬恬对此表示非常怀疑：“现在是网络时代，什么事情网上一查就有，哪还来那么多傻子？”
“你听说过秦始皇吗？”李濡忽然反问。
雷恬恬一脸懵逼：“当然听说过啊！”
“那你听说过‘我，秦始皇，打钱’吗？”
“什么鬼！”雷恬恬无奈道：“这不就是个诈骗方式变成的段子吗？”
李濡摇了摇头：“但是，真的有人靠它骗到钱了，不是吗？”
“既然连秦始皇还活着，活着蒋光头在大陆存了金条这些荒谬到极点的事情都有人相信，那写字楼塑造明星企业，相比之下就靠谱很多了吧？”
雷恬恬诧异道：“你有把握吗？”
李濡一摊手：“别问我，我就是出个注意。找个文化公司聊一聊，让他们出方案。只要成交了，就给他们5%的提成，不成就没有。你们泰嘉中心只要提供场地，一些工作人员就行了，试试又有何妨呢？”
雷恬恬想了想，露出玩味的笑容：“那你呢？”
“我拿剩下的5%呀！”李濡露出了狐狸尾巴。
一开始，李濡只是漫无目的的搜索了几个关键词，比如“写字楼租赁策略”和“写字楼营销”之类的。
但是跳出来的内容却不能让他满意——不是品牌写字楼的广告，就是企业家培训班的邀请函。
说起这种所谓的“总裁班”或者“精英班”，其实模式由来已久了。
最初是上个世纪靠气功行骗的那帮人搞出来的，主要目的是收徒，卖书，卖录像，卖药。
后来在培训行业被发扬光大，专门用一些极端的方式来对员工进行所谓的“积极性培训”和“狼性培训”。
最后，市场上就冒出来很多的“文化公司”，美其名曰“创业指导”或者是“经营指南”。
然而就连讲师的普通话都说不利索，却能引得很多创业初期小老板的追捧。
最夸张的时候，一节课程的费用可以高达数万，却还一票难求。一场的利润就可以高达上千万！
这就是所谓的收“智商税”了，李濡在大学里的课程里有讲过类似的案例。
只不过渐渐的，很多人也知道了这都是骗局，效果就不那么好了。
毕竟讲师讲的那些商业模式虽然没错，却是过于空泛，不接地气，不能直接套用的。否则讲师做生意真的那么厉害，为什么不自己去办企业，而是要讲课呢？
到了现在这个阶段，这种骗术已经很不好使了，基本模式是电话销售按照名单逐一的打电话，邀请小企业老板来上课。课程的内容确实也有进步，不会再从商业模式讲到国家经济，而是服务于单一行业……
“咦？”李濡一边在心里吐槽着这种模式，脑子里却忽然冒出来一个念头：“这个模式如果再变种一下的话，是不是也能够用于房地产销售行业呢？”
“说不定，还能够解决泰嘉中心的销售问题？”
只是灵光一闪，李濡却从当中嗅到了某种可能性……
……
……
第二天一早，李濡精神抖擞的跨上了自行车来到门店，打完卡跟方元招呼了一声，就朝着泰嘉中心去了。
昨晚他一直研究到后半夜，总算是琢磨出来一个可行性比较高的方案。只是这个方案想要实行的话，需要泰嘉中心出人，出场地，以及出钱！
他需要征询雷恬恬的意见。
然而到了门口一连打了三个电话都被雷恬恬给挂断了，片刻之后她回过来一条短信：“正在开会，稍后回电。”
无奈，李濡只能回复：“我在大厅”，然后坐下耐心等着。
一直过了半个小时，雷恬恬才急急忙忙的从楼上下来，踩着高跟鞋气喘吁吁的：“这么着急，什么事？”
她话音刚落，身后就传来一个声音：“小雷。”
雷恬恬回头一看，脸色猛然一僵：“郭总。”
李濡歪头，见她身后是个穿着正装的男子，看上去30多岁，很有点人模狗样的气质。
“嗯。”郭总也看见了李濡，微微蹙眉：“小雷，这周的业绩不错。不过还是要再接再厉。”
“还有，私生活最好不要影响到工作！”
雷恬恬要买房子办理贷款，在公司开收入证明是要郭总盖章的，所以他知道雷恬恬即将结婚的消息。
而且身为同事，他也见过彭飞。于是李濡很自然的就被他想成了追求雷恬恬的狂蜂浪蝶。
言罢，雷恬恬急忙解释道：“郭总，这位是嘉业公司的经纪人，李濡。”
“这周的两单成交就是他帮我们促成的，这件事我跟你报备过。”
郭总这才拿正眼又看了看李濡：“原来是嘉业公司的人。不过我还是要提醒你，做事情要注意方式方法。旁门左道只能做一时，却做不了一世。”
这下连李濡都有点听不下去了，开口反驳道：“郭总对吧？明明是你们泰嘉中心体量太小，连跟我们公司正式合作的资格都没有，我好心好意帮你们，你就这态度？”
“哼~”郭总冷笑：“不知道如果我给你们公司的王总打个电话说明一下情况，你还有没有心情跟我在这扯淡！我们泰嘉中心靠的是硬实力，而你只不过是个捞偏门的，别拿着鸡毛当令箭！”
“小雷，从现在开始停止跟他合作，而且给他们的钱本就平不了账了，再合作下去也要出问题。”
说完，郭总朝李濡轻蔑的一抬眉，洋洋得意的转身离开了。
【郭成强声望值-100，中立（100/3000）】
李濡整个人都不好了，对雷恬恬质问道：“你们这位郭总是个脑残吧？本来就租不出去的楼盘，还不跟我们合作？”
“他是怕泰嘉中心凉得不够快吗？”
雷恬恬也有些尴尬：“没事的，合作的事情我早就跟他报备过了，再跟他说说，肯定还能继续的。只不过他是泰嘉集团的二少爷，平时颐指气使习惯了，死要面子而已。”
“你不知道，要用泰嘉中心开拓新业务模式就是他提出来的。”
“他提出来的？”李濡有些惊讶。
跟雷恬恬合作以后，他也研究过泰嘉集团，知道这家企业主要业务是承建商，连开发都很少做，就更别说自营写字楼了。
“就这货？有这种全产业链布局的眼光？”李濡表示不能相信。
雷恬恬笑了：“他可是国外名校的高材生，能力是不缺的。只不过他父亲传统观念比较重，财产分配给他的比例很小，所以欲求不满，想要做出一番事业证明自己罢了。”
“明白了。”李濡冷笑：“就是觉得我只是个经纪人，没什么分量呗！就算跳过我，愿意跟你们合作走私单的经纪人也是一抓一大把的。”
“看来你挺有自知之明啊？”雷恬恬应道：“你知不知道，昨天把钱汇给你之后，有两个人联系到我，询问我如果合作的话，能给多少返点……”
李濡一惊：“你没说漏吧？”
“当然，我告诉别人都是7%。”雷恬恬笑了：“只不过你的渠道里，动小心思的人也不少哦。”
李濡点点头：“那是肯定的。不过只要无利可图，他们也不会不要脸的。”
这个情况其实他早就料到了，既然自己能合作，别人自然也能。而且别人肯定知道自己赚了差价，所以来试探了。好在雷恬恬没有卖了他。
“对了，你一大早找我什么事？”雷恬恬忽然想起这一茬来。
“我有个计划，说不定可以快速帮你消化空置的面积。”
“真的？走，去我办公室谈。”
一路跟着雷恬恬前往办公室，李濡才感受到了她在泰嘉中心的权力有多大。
遇见的人不管男女老少，都要恭敬的朝她问一声：雷总好！
进了办公室，李濡忍不住啧啧称赞：“没想到你办公室这么大？”
“其实还可以更大。”雷恬恬笑道：“泰嘉集团是老牌企业了，老板就喜欢这种风格。郭总的办公室比我这还大呢！”
“浪费！”李濡评价了一句：“省点面积租掉该多好？”
“小农思想。”雷恬恬怼了他一句：“你快说吧，什么计划？”
“忽悠人。”李濡开门见山：“市面上有很多创业培训班，你知道吧？”
“当然，都是骗子。”
“你别管他们是不是骗子，但无可否认的是，只要有人来听课，他们的收益就很高，一本万利，比你这可要强多了。”
“都干不长久，还有被定性成传销的风险。”
“你倒的门清儿。”李濡笑了：“但如果他们都把培训放到你这里来呢？同时结合宫树区的大计划以及各种政策扶植，重点宣传一下你们泰嘉中心……那些创业者，会不会趋之若鹜？”
“政策扶植？”雷恬恬皱眉：“可是能获得政策扶植是他们创业者企业本身的实力使然，跟我们写字楼没关……”
系字还没说出口，她自己就反应了过来：“你是说，让创业培训的人给他们讲课，然后用写字楼内的明星企业作为范例，凸显我们写字楼的作用？”
李濡点点头：“不愧是女总经理，举一反三呐！”
“这能行吗？”雷恬恬对此表示非常怀疑：“现在是网络时代，什么事情网上一查就有，哪还来那么多傻子？”
“你听说过秦始皇吗？”李濡忽然反问。
雷恬恬一脸懵逼：“当然听说过啊！”
“那你听说过‘我，秦始皇，打钱’吗？”
“什么鬼！”雷恬恬无奈道：“这不就是个诈骗方式变成的段子吗？”
李濡摇了摇头：“但是，真的有人靠它骗到钱了，不是吗？”
“既然连秦始皇还活着，活着蒋光头在大陆存了金条这些荒谬到极点的事情都有人相信，那写字楼塑造明星企业，相比之下就靠谱很多了吧？”
雷恬恬诧异道：“你有把握吗？”
李濡一摊手：“别问我，我就是出个注意。找个文化公司聊一聊，让他们出方案。只要成交了，就给他们5%的提成，不成就没有。你们泰嘉中心只要提供场地，一些工作人员就行了，试试又有何妨呢？”
雷恬恬想了想，露出玩味的笑容：“那你呢？”
“我拿剩下的5%呀！”李濡露出了狐狸尾巴。