第416章 这是最佳办法
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对于昌达地产公司面临的问题，老邢也没有什么好办法，“哎哟，如果开发商不能在规定时间内动工开发囤积的土地，按照政策规定，职能部门就得将其回收，重新拍卖。”
“而且是无偿回收，或者开发商缴纳与土地原价等值的罚金，方可继续持有。”关云天补充道。
魏处长也很惊叹：“这处罚太重了！真要是这样，将给昌达地产造成巨大损失！邢主任，有没有其他办法能避免这样的处罚？”
老邢思虑片刻，“没找熟人跟土地稽查机构联系一下吗？跟他们沟通，或许可以迎来某种转机。”
“实话说吧，我通过国土局的申副局长跟稽查机构联系，想请他们吃饭，试图做一些公关工作，但稽查科的工作人员一听说昌达地产公司，当场拒绝了申副局长的邀请。”关云天道。
“怎么能这样呢？难道你们真被国土部门盯上了？”老邢对这种局面也难以理解。
气氛陷入了短暂的沉寂，过了一两分钟，关云天小心翼翼地问：“邢主任，你们建委给出的理由，国土部门能信服吗？”
“建委给出的理由，国土部门能不能信服？关总，我不明白你的意思，你想说什么？”老邢一脸茫然。
“举个例子吧，比如说土地稽查部门认为某宗土地未在规定时限内开发，属于违规，但开发商拿出建委出具的证明，以更改规划或别的什么原因为由，证明开发商延迟开发事出有因，邢主任，你认为土地部门对你们出具的证明将会采取何种态度？是认可，还是扔到一边，置之不理？”关云天道。
老邢眨巴着眼睛，体味着这番话的意思，“这个......，我还真没考虑过，因为此前从来没遇到过类似情况。不过----，我们跟国土局都是政府职能部门，我们是建筑市场的监管单位，我想......，建委出具的证明材料，他们应该有所尊重。”老邢一字一句地斟酌道。
关云天端着酒杯走到老邢跟前，“邢主任，我敬你！昌达地产公司目前面临着巨大困难，我想请你帮我们一把。”
放下酒杯后，老邢不解地看着关云天，“对于昌达地产公司面临的困境，我能为你们做些什么？”
“邢主任，刚才我举那个例子，你觉得可行吗？”
“你是说......让建委给你证明，昌达地产公司囤积的土地没能按时开发，是有原因的？”
关云天点点头，“我认为这是应对土地稽查部门的最佳办法，邢主任，你觉得呢？”
老邢想了想，“这倒是个办法，可是，编个什么理由呢？没有正当理由，土地稽查部门那些工作人员可不是那么好糊弄的！你别忘了，稽查部门手里都握有尚方宝剑。”
关云天跟老邢一来一往地谈论着，让魏处长和老苏插不上话，但他们认为关云天的方案不失为解决问题的好办法，虽然邢主任也认为办法可行，毕竟他跟关云天第一次打交道，就让他办这么重要的事，要是换做其他人，一定会被他嘲笑为幼稚可笑。
当关云天的情况大不一样，当初海天商务中心的内外装修工程招标，邢主任托魏处长出面给他朋友的华彩装饰工程公司说情，那时老邢跟关云天
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别说见面，他甚至都没听说过关云天这么个人，但看在老魏的面子上，关云天做了平生第一次暗箱操作，最终让华彩装饰公司成了三家中标单位之一，得到了九千多万的装修工程，关云天认为，老邢不应该这么快就把那件事情忘了。
魏处长知道关云天的想法，看见老邢对昌达地产公司的事不太积极，作为双方的中间人，在关云天面前老魏感到有点尴尬，“邢主任，你觉得编个什么理由最合适呢？”
关云天提出类似请求，老邢也许不会太当回事儿，老魏重复同样的意思，邢主任就得有所考量了，毕竟，当初他请老魏出面为他朋友的单位说情，冲着老魏的面子，关云天二话没说就答应了，现在轮到他了，如果他对老魏的话无动于衷，魏处长在关云天那里，将会很没面子！
“哎哟，以前没遇到过这种事，要找个合适的理由，还真得动一番脑筋。”老邢觉得这顿饭吃得一点也不轻松。
不知老邢真的无计可施，还是从内心不愿帮这个忙，反正沉默了好一阵，他也没提出任何意见或建议。
当晚聚会的目的，就是为了解决如何应对土地稽查的问题，如果就这样一无所获地收场，魏处长和老苏的面子倒在其次，一场酒局的花销也可以忽略不计，但这样的聚会又有什么意义呢？
在此之前，关云天已经有个初步设想，但当晚他主要还是想听听老邢的建议，现在，邢主任提不出任何建设性的意见，关云天只好把自己的想法端出来，“邢主任，昌达地产公司的四宗土地，只有一宗位于比较靠近市中心的位置，现在正在开发，其余三宗土地，一宗位于二环以外，还有一宗位于省城的开发区，另外一宗更加偏僻一点，位于省城与南部山区的中间地带。我想问问，这三个地方做完规划没有？”
关云天又详细描述了其余三宗土地的具体位置，老邢点头，“这几个地方我有印象，至于规划，说句实话，只要土地拍卖办公室决定挂拍的地块，我们都要进行规划，只不过有些已经规划完了，有些正在规划。”
“这三块地呢？已经规划完了，还是正在进行规划？”关云天急切地问。
“在我的印象中，二环旁边和开发区管委会驻地那两块地，可能已经规划完了，南部山区附近那块地，好像正在规划之中。”规划局跟建委合并后，现在是建委下属的一个分支机构，每次的城市规划会议，作为建委的一把手，老邢都要出席。
“哦----，”关云天若有所思，“邢主任，位于南部山区附近那块地，你能不能让规划部门往后稍微放一放，位于二环旁边和开发区管委会驻地那两块地，是否可以请求规划局重新规划一下？”说这话时，关云天心里也很忐忑。
“关总的意思我明白，但根据分工，规划部门不归我管呀！有些话我不好直说。”老邢道。
魏处长接了过去，“你跟主管规划的副主任关系怎么样？”
“尽管关系过得去，但拖延和更改规划，那得有正当理由，否则，我这个建委一把手也不好干涉下属的工作。”
“关总的意思我也听明白了，整个操作根本不需要更改任何规划，只需往后拖延一段时间，这个应该不算什么原则问题。邢主任，我提个建议，如果你
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不好直接跟规划部门打招呼，你可以把关总引荐给主管规划的副主任，就说关总是你的朋友，让关总跟他们谈，既然你跟那位副主任在关系上还过得去，有你这个面子，我认为他应该同意关总他们的请求。”魏处长道。
老邢考虑了几分钟，“好吧，我把关总引荐给主管规划的副主任，剩下的事关总自己去做。”
“谢谢邢主任！如果没有别的办法，事情只能这么办的话，那就只好如此了。”关云天当然希望不要节外生枝，由老邢一手包办下来，既省事又省力，那该多好啊！但老邢顾虑重重，关云天就得亲自上阵了。
无论如何，总算有了个应对之策，尽管还要继续做工作，但总比一无所获好得多。
酒局进行到一多半了，关云天想起老苏退休在家的事，他举起酒杯跟老苏相碰，“苏局，听魏处长说你已经退休了，怎么样？要是觉得在家无聊，你可以去办事处，我让他们给你打扫一间办公室，上下班时间随你便，办事处中午有工作餐。”
“上了几十年的班，突然闲下来，心里觉得空荡荡的，确实感到很无聊，但是，我去办事处，无形中给你们增加了负担，我这心里很不安呀！”
“增加不了什么负担，除了一间办公室，中午一顿工作餐，还有什么？你还可以为办事处做些力所能及的事。办事处还空着好几间办公室，打扫一下就可以了，根本不算什么。”
“好吧，从下个星期开始，我去你们办事处上班，有什么我能做的事，你让他们尽管吩咐。”老苏乐呵呵地答应道。
酒局结束前，魏处长侧身问道：“邢主任，你打算什么时候把关总引荐给主管规划的副主任？”
“这个事还很着急吗？”
“你有所不知，关总是闻名全省的昌达集团董事长，省城的昌达地产公司只是昌达集团的全资子公司，关总待在省城的时间并不多，他处理完地产公司的事情以后，还要回昌达集团总部主持工作，那里还有很多工作需要他做。”老魏解释道。
“原来是这样！好吧，我明天就跟规划部门的负责人联系，你等我的电话。”老邢跟关云天互留了电话号码。
“你跟主管规划的副主任打招呼时，最好把关总的意思向他透露一下，免得关总跟他谈起来感到唐突。”魏处长叮嘱道。
过了一天，关云天接到邢主任的电话，“关总，我跟主管规划的副主任打过招呼了，你明天上午九点到建委来找我。”
第二天上午九点前，司机把关云天送到建委办公大楼前面，从车上下来跟保安沟通后，按照保安的指引，关云天顺利找到了邢主任办公室，在门上轻轻敲了几下，得到回应后推门进去，见老邢正在办公室等待。
“邢主任，你好！”
“哟，你很准时嘛，现在刚九点。因为一会儿我要参加一个会议，咱俩也不在这里耽误时间了，我这就带你去见主管规划的白副主任。”老邢起身带着关云天就往外走。
关云天跟在后面，进了电梯上到八楼，来到一间办公室门口，老邢在门上敲了几下，就直接推门而入，“白主任，这是我的朋友关总，他们公司的土地规划遇到点麻烦，请你关照一下。”
（本章完）
对于昌达地产公司面临的问题，老邢也没有什么好办法，“哎哟，如果开发商不能在规定时间内动工开发囤积的土地，按照政策规定，职能部门就得将其回收，重新拍卖。”
“而且是无偿回收，或者开发商缴纳与土地原价等值的罚金，方可继续持有。”关云天补充道。
魏处长也很惊叹：“这处罚太重了！真要是这样，将给昌达地产造成巨大损失！邢主任，有没有其他办法能避免这样的处罚？”
老邢思虑片刻，“没找熟人跟土地稽查机构联系一下吗？跟他们沟通，或许可以迎来某种转机。”
“实话说吧，我通过国土局的申副局长跟稽查机构联系，想请他们吃饭，试图做一些公关工作，但稽查科的工作人员一听说昌达地产公司，当场拒绝了申副局长的邀请。”关云天道。
“怎么能这样呢？难道你们真被国土部门盯上了？”老邢对这种局面也难以理解。
气氛陷入了短暂的沉寂，过了一两分钟，关云天小心翼翼地问：“邢主任，你们建委给出的理由，国土部门能信服吗？”
“建委给出的理由，国土部门能不能信服？关总，我不明白你的意思，你想说什么？”老邢一脸茫然。
“举个例子吧，比如说土地稽查部门认为某宗土地未在规定时限内开发，属于违规，但开发商拿出建委出具的证明，以更改规划或别的什么原因为由，证明开发商延迟开发事出有因，邢主任，你认为土地部门对你们出具的证明将会采取何种态度？是认可，还是扔到一边，置之不理？”关云天道。
老邢眨巴着眼睛，体味着这番话的意思，“这个......，我还真没考虑过，因为此前从来没遇到过类似情况。不过----，我们跟国土局都是政府职能部门，我们是建筑市场的监管单位，我想......，建委出具的证明材料，他们应该有所尊重。”老邢一字一句地斟酌道。
关云天端着酒杯走到老邢跟前，“邢主任，我敬你！昌达地产公司目前面临着巨大困难，我想请你帮我们一把。”
放下酒杯后，老邢不解地看着关云天，“对于昌达地产公司面临的困境，我能为你们做些什么？”
“邢主任，刚才我举那个例子，你觉得可行吗？”
“你是说......让建委给你证明，昌达地产公司囤积的土地没能按时开发，是有原因的？”
关云天点点头，“我认为这是应对土地稽查部门的最佳办法，邢主任，你觉得呢？”
老邢想了想，“这倒是个办法，可是，编个什么理由呢？没有正当理由，土地稽查部门那些工作人员可不是那么好糊弄的！你别忘了，稽查部门手里都握有尚方宝剑。”
关云天跟老邢一来一往地谈论着，让魏处长和老苏插不上话，但他们认为关云天的方案不失为解决问题的好办法，虽然邢主任也认为办法可行，毕竟他跟关云天第一次打交道，就让他办这么重要的事，要是换做其他人，一定会被他嘲笑为幼稚可笑。
当关云天的情况大不一样，当初海天商务中心的内外装修工程招标，邢主任托魏处长出面给他朋友的华彩装饰工程公司说情，那时老邢跟关云天
（本章未完，请翻页）
别说见面，他甚至都没听说过关云天这么个人，但看在老魏的面子上，关云天做了平生第一次暗箱操作，最终让华彩装饰公司成了三家中标单位之一，得到了九千多万的装修工程，关云天认为，老邢不应该这么快就把那件事情忘了。
魏处长知道关云天的想法，看见老邢对昌达地产公司的事不太积极，作为双方的中间人，在关云天面前老魏感到有点尴尬，“邢主任，你觉得编个什么理由最合适呢？”
关云天提出类似请求，老邢也许不会太当回事儿，老魏重复同样的意思，邢主任就得有所考量了，毕竟，当初他请老魏出面为他朋友的单位说情，冲着老魏的面子，关云天二话没说就答应了，现在轮到他了，如果他对老魏的话无动于衷，魏处长在关云天那里，将会很没面子！
“哎哟，以前没遇到过这种事，要找个合适的理由，还真得动一番脑筋。”老邢觉得这顿饭吃得一点也不轻松。
不知老邢真的无计可施，还是从内心不愿帮这个忙，反正沉默了好一阵，他也没提出任何意见或建议。
当晚聚会的目的，就是为了解决如何应对土地稽查的问题，如果就这样一无所获地收场，魏处长和老苏的面子倒在其次，一场酒局的花销也可以忽略不计，但这样的聚会又有什么意义呢？
在此之前，关云天已经有个初步设想，但当晚他主要还是想听听老邢的建议，现在，邢主任提不出任何建设性的意见，关云天只好把自己的想法端出来，“邢主任，昌达地产公司的四宗土地，只有一宗位于比较靠近市中心的位置，现在正在开发，其余三宗土地，一宗位于二环以外，还有一宗位于省城的开发区，另外一宗更加偏僻一点，位于省城与南部山区的中间地带。我想问问，这三个地方做完规划没有？”
关云天又详细描述了其余三宗土地的具体位置，老邢点头，“这几个地方我有印象，至于规划，说句实话，只要土地拍卖办公室决定挂拍的地块，我们都要进行规划，只不过有些已经规划完了，有些正在规划。”
“这三块地呢？已经规划完了，还是正在进行规划？”关云天急切地问。
“在我的印象中，二环旁边和开发区管委会驻地那两块地，可能已经规划完了，南部山区附近那块地，好像正在规划之中。”规划局跟建委合并后，现在是建委下属的一个分支机构，每次的城市规划会议，作为建委的一把手，老邢都要出席。
“哦----，”关云天若有所思，“邢主任，位于南部山区附近那块地，你能不能让规划部门往后稍微放一放，位于二环旁边和开发区管委会驻地那两块地，是否可以请求规划局重新规划一下？”说这话时，关云天心里也很忐忑。
“关总的意思我明白，但根据分工，规划部门不归我管呀！有些话我不好直说。”老邢道。
魏处长接了过去，“你跟主管规划的副主任关系怎么样？”
“尽管关系过得去，但拖延和更改规划，那得有正当理由，否则，我这个建委一把手也不好干涉下属的工作。”
“关总的意思我也听明白了，整个操作根本不需要更改任何规划，只需往后拖延一段时间，这个应该不算什么原则问题。邢主任，我提个建议，如果你
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不好直接跟规划部门打招呼，你可以把关总引荐给主管规划的副主任，就说关总是你的朋友，让关总跟他们谈，既然你跟那位副主任在关系上还过得去，有你这个面子，我认为他应该同意关总他们的请求。”魏处长道。
老邢考虑了几分钟，“好吧，我把关总引荐给主管规划的副主任，剩下的事关总自己去做。”
“谢谢邢主任！如果没有别的办法，事情只能这么办的话，那就只好如此了。”关云天当然希望不要节外生枝，由老邢一手包办下来，既省事又省力，那该多好啊！但老邢顾虑重重，关云天就得亲自上阵了。
无论如何，总算有了个应对之策，尽管还要继续做工作，但总比一无所获好得多。
酒局进行到一多半了，关云天想起老苏退休在家的事，他举起酒杯跟老苏相碰，“苏局，听魏处长说你已经退休了，怎么样？要是觉得在家无聊，你可以去办事处，我让他们给你打扫一间办公室，上下班时间随你便，办事处中午有工作餐。”
“上了几十年的班，突然闲下来，心里觉得空荡荡的，确实感到很无聊，但是，我去办事处，无形中给你们增加了负担，我这心里很不安呀！”
“增加不了什么负担，除了一间办公室，中午一顿工作餐，还有什么？你还可以为办事处做些力所能及的事。办事处还空着好几间办公室，打扫一下就可以了，根本不算什么。”
“好吧，从下个星期开始，我去你们办事处上班，有什么我能做的事，你让他们尽管吩咐。”老苏乐呵呵地答应道。
酒局结束前，魏处长侧身问道：“邢主任，你打算什么时候把关总引荐给主管规划的副主任？”
“这个事还很着急吗？”
“你有所不知，关总是闻名全省的昌达集团董事长，省城的昌达地产公司只是昌达集团的全资子公司，关总待在省城的时间并不多，他处理完地产公司的事情以后，还要回昌达集团总部主持工作，那里还有很多工作需要他做。”老魏解释道。
“原来是这样！好吧，我明天就跟规划部门的负责人联系，你等我的电话。”老邢跟关云天互留了电话号码。
“你跟主管规划的副主任打招呼时，最好把关总的意思向他透露一下，免得关总跟他谈起来感到唐突。”魏处长叮嘱道。
过了一天，关云天接到邢主任的电话，“关总，我跟主管规划的副主任打过招呼了，你明天上午九点到建委来找我。”
第二天上午九点前，司机把关云天送到建委办公大楼前面，从车上下来跟保安沟通后，按照保安的指引，关云天顺利找到了邢主任办公室，在门上轻轻敲了几下，得到回应后推门进去，见老邢正在办公室等待。
“邢主任，你好！”
“哟，你很准时嘛，现在刚九点。因为一会儿我要参加一个会议，咱俩也不在这里耽误时间了，我这就带你去见主管规划的白副主任。”老邢起身带着关云天就往外走。
关云天跟在后面，进了电梯上到八楼，来到一间办公室门口，老邢在门上敲了几下，就直接推门而入，“白主任，这是我的朋友关总，他们公司的土地规划遇到点麻烦，请你关照一下。”
（本章完）