第413章 从何谈起
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关云天跟开发区管委会商定了土地价格，按照新材料研究院提出的项目占地计划，昌达集团在开发区申请了五百亩用地指标，其中一百亩用来建设工业化放大实验装置，其余四百亩用于生产基地建设。
......
一天上午十点左右，昌达地产公司驻省城办事处的办公楼前，驶来一辆行政执法车，门卫上前询问：“请问你们找谁？”
从车上下来三个身着制服的工作人员，不仅没有回答门卫的问话，反而问道：“你们这里谁负责？”
“我们这里----，你们想找哪个部门的负责人？”
对方没好气地看了保安一眼，“不是哪个部门，我们要找这里的总负责人，最大的那个，知道什么意思吗？”
保安是个年轻人，平时本来就有点吊儿郎当，见对方没拿他当回事儿，心里也有点不痛快，“这里的负责人不止一个，你们要问最大的那个，当然是公司董事长，但他一般不在这里。”
“这么大个单位，总得有个在这里负责的吧？”
“还是嘛，你非要说找最大的那个，董事长平时不在这里。”
“好吧，怨我刚才没把话说清楚，他不在这里的时候，这里谁负责？”对方虽然很不耐烦，但拿一个保安人员也没有办法。
“这里平时负责的，是个叫薛总的人，从大门进去，上三楼往左拐，他的办公室门上有牌子。”
三名工作人员按照保安的指引，上到三楼往左拐，看见前面不远处的那间办公室，门框上挂着白底红字写着“薛总办公室”字样的小木牌。
到了门口，走在前头的工作人员举手在门上敲了几下，听见里面传来“请进”的回应。
推门进去，只见老薛正在埋头处理公务，“请问这是薛总办公室吗？”头前的工作人员问道。
老薛赶忙抬起头来，“你们是......？”
“哦，我们是市国土局土地稽查科的工作人员。”
“哦，国土局稽查科工作人员，你们请坐，”老薛起身相迎，并让来人在茶几正面的双人沙发上坐下，“请问你们有什么事？”
年纪较大的那位工作人员拿出工作证，在面前晃了晃，“我们接到举报，说你们公司囤地长期不开发，我们特来核实并查处这件事，请你把有关地块的土地手续拿出来让我们看看。”
“我们在省城有四宗土地，你们要看哪一宗土地的手续？”
“四宗土地的手续都拿出来。”
“你们稍等。”老薛第一次面对这种情况，多少有点不知所措，他到财务科，从保险柜里取出四宗土地的买地发票、税票和有关部门颁发的土地使用证。
稽查科的三位工作人员随便看了看，这些票据和证件都是昌达集团用真金白银换来的，全都由国土部门开具，当然货真价实，另外，土地稽查科的工作人员也没有检查发票和证件的权力，如果换成关云天，断然不会答应他们的这种无理要求。
看见工作人员心不在焉的表情，老薛在一旁问道：“三位领导，我们的票据和土地使用证有什么问题吗？”
“这些都是我们国土部门出具的手续，哪能有什么问题？”工作人员随意地说。
老薛也
有非常丰富的阅历，他感到有一种被对方戏耍的感觉，“恕我直言，既然知道这些都是国土部门出具的手续，请问三位领导为啥还要亲自过目才肯放心呢？你们莫不是怀疑国土部门跟我们合伙作弊吧？”老薛讥讽道。
听出了对方的意思，领头那位年龄较大的工作人员说道：“薛总想多了，我们稽查科就是国土局的下属机构，怎么会怀疑自己的上级机构呢？”
“那就是怀疑我们了？但是不知三位领导是否知道，为了竞拍这四宗土地，花了我们将近二十亿资金，一分都不能少，办理土地使用证件时，最后一关需要查验各种发票和税费收据，那些工作人员可比你们认真多了，真是把关甚严，一丝不苟啊！”老薛继续揶揄道。
“好啦，你把这些手续票据收起来吧，我们今天的目的主要是查处你们公司违规囤地的行为，让你拿出手续票据只是随便看看。”带队那位工作人员觉得有点尴尬。
老薛把一大摞票据和四份土地使用证收起来，重新放回保险柜里，然后回到自己的办公室。“三位领导，刚才只顾给你们找票据取证件，没听清楚谁举报我们了？我们因为什么事被举报？”老薛故意装聋作哑。
“昌达地产公司手握四宗土地，现在只有位于市中心这块地处于开发状态，其余三宗土地一丝未动，这是事实吧？有人举报你们故意囤地。”
“可是我们并没有闲着，不是有项目正在开发吗？”老薛道。
“但其他三宗土地在那里荒芜，你们打算什么时候开发？”
“这个----，我还真决定不了，因为有些事需要董事长拍板，我只是具体执行人。”这样的事，老薛能推则推。
“看来跟你说也没有用，你们的董事长什么时候来这里？”
“这个不好说，因为他的行程不归我安排。”
“要不你把他的联系电话告诉我们，这份稽查通知书按理说应该直接发给他，既然他不在这里，就只能由你代收了。”
老薛如果说他不知道关云天的联系电话，显然是说不过去的，他只好把关云天的手机号码告诉了土地稽查科的工作人员。
稽查人员离开后，老薛把情况向关云天作了汇报，关云天正在跟富源县开发区管委会交涉项目征地事宜，“先别理他们，等那些人下次找到我再说。”
过了几天，解决完高能蓄电池项目在开发区的土地征用问题，关云天准备去昌达地产公司省城办事处，那里堆积了一些事务，需要他亲自处理。
上午九点来钟，司机拉着关云天在通往省城的高速公路上飞驰，放在后座旁边的电话响起了铃声，来电显示是个不熟悉的省城电话号码，关云天接了起来，“喂，你好！”
“你是昌达地产公司的关总吗？”
“是的，请问你是哪位？”
“我们是省城国土局土地稽查科的工作人员，有件事想跟你面谈，但一直找不到你，请问你什么时候回你们的办事处？”
一听国土局土地稽查科的，关云天马上明白怎么回事儿了，但他根本没打算回避，“我正在去办事处的路上，估计十点半就能到办公室。”
“好，我们去办事处等你。”
十点二十，那辆奥迪A8稳稳地停在昌达地产公司驻省城办事处的办公
楼前，关云天下车后，径直上楼去了自己办公室，在离奥迪A8不远处，就停着一辆行政执法车，但关云天并未注意。
刚在办公桌前坐下，就听见外面有敲门声，“请进！”关云天习惯性地应了一声。
门开处，三位穿制服的工作人员走了进来，“你就是关总吧？”走在前头那位年纪较大的工作人员首先问道。
“是的，不用说，你们就是国土局稽查科的领导了？大家请坐。”关云天起身，用纸杯跟每位来人沏了一杯茶。
“关总，在电话里我已经提到过，有件事情需要跟你面谈。”稽查人员在关云天面前，似乎显得较为尊重。
“是啊，你们不是有事情要跟我面谈吗？说吧，什么事？”关云天拉把椅子坐在对面。
“有人举报昌达地产公司违规囤积土地，我们就是前来查处这件事的，稽查通知书已经在上次交给你们的薛总了。”稽查人员直言不讳地说。
“哦，谁举报我们违规囤地了？有什么根据吗？”
“别管谁举报的，昌达地产公司现在手握四宗土地，只有一宗处于开发状态，其余三宗土地都在那里荒芜着，这是事实吧？”
关云天点点头，“昌达地产公司手握四宗土地这没错，但要说我们违规囤积土地，那不是事实！因为按照省城的土地政策，只有拿到土地后两年不开发，才算故意囤积土地，属于违规行为，我们现在拿到这四宗土地才一年时间，违规之说从何谈起？”
“关总，按照你们目前这个开发进度，即使两年以后，我看你们也不可能将四宗土地开发利用起来。”带队的稽查人员道。
“这位领导，我不知道你尊姓大名，但我想指出一点，对于别人的未来，最好不要轻易做出判断，一年以后的事，谁也说不清楚。另外，不管是真的有人举报，还是稽查部门的主观臆断，还有一个事实也许你们不知道，省城有名的海天商务中心，曾经是个烂尾工程，昌达地产进入省城地产界，第一件事便是接手了那个烂尾项目，这算不算对省城地产业的贡献？”关云天道。
“那个项目是你们接手的吗？”旁边的一位稽查人员问道。
“那个项目早已更名为昌达集团海天商务中心了，当然是我们接手的，要不是接手那个烂尾工程，昌达地产公司同时开发四宗土地，并不是多大的难事。”
“关总，恕我直言，昌达地产公司接手海天商务中心是你们的企业行为，不能成为囤积土地不开发的理由，既然没有这个能力，当初你们为啥要竞拍这么多土地呢？有人举报你们故意囤地，看来是有根据的。”带队执法那位工作人员态度严肃地说。
眼看执法人员有备而来，辩解无济于事，关云天只好说道：“如果你们非要这样认为，我也没有办法，不知三位领导想如何处置这件事呢？”
“其实我们也是一番好意，这等于提前预警，如果持有土地在两年之内不能开发，要么无偿收回闲置土地，或者开发商可以继续持有，但必须缴纳跟原地价等值的罚金。”
关云天不禁感叹，省城比县市两级的处罚力度大多了！别说因为三宗土地未按时开发而受到处罚，即使一宗土地被无偿回收或罚款，那也是几个亿的损失！他做了估算，要想在规定时间内开发四宗土地，对昌达地产公司来说，是不可能完成的任务。
关云天跟开发区管委会商定了土地价格，按照新材料研究院提出的项目占地计划，昌达集团在开发区申请了五百亩用地指标，其中一百亩用来建设工业化放大实验装置，其余四百亩用于生产基地建设。
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一天上午十点左右，昌达地产公司驻省城办事处的办公楼前，驶来一辆行政执法车，门卫上前询问：“请问你们找谁？”
从车上下来三个身着制服的工作人员，不仅没有回答门卫的问话，反而问道：“你们这里谁负责？”
“我们这里----，你们想找哪个部门的负责人？”
对方没好气地看了保安一眼，“不是哪个部门，我们要找这里的总负责人，最大的那个，知道什么意思吗？”
保安是个年轻人，平时本来就有点吊儿郎当，见对方没拿他当回事儿，心里也有点不痛快，“这里的负责人不止一个，你们要问最大的那个，当然是公司董事长，但他一般不在这里。”
“这么大个单位，总得有个在这里负责的吧？”
“还是嘛，你非要说找最大的那个，董事长平时不在这里。”
“好吧，怨我刚才没把话说清楚，他不在这里的时候，这里谁负责？”对方虽然很不耐烦，但拿一个保安人员也没有办法。
“这里平时负责的，是个叫薛总的人，从大门进去，上三楼往左拐，他的办公室门上有牌子。”
三名工作人员按照保安的指引，上到三楼往左拐，看见前面不远处的那间办公室，门框上挂着白底红字写着“薛总办公室”字样的小木牌。
到了门口，走在前头的工作人员举手在门上敲了几下，听见里面传来“请进”的回应。
推门进去，只见老薛正在埋头处理公务，“请问这是薛总办公室吗？”头前的工作人员问道。
老薛赶忙抬起头来，“你们是......？”
“哦，我们是市国土局土地稽查科的工作人员。”
“哦，国土局稽查科工作人员，你们请坐，”老薛起身相迎，并让来人在茶几正面的双人沙发上坐下，“请问你们有什么事？”
年纪较大的那位工作人员拿出工作证，在面前晃了晃，“我们接到举报，说你们公司囤地长期不开发，我们特来核实并查处这件事，请你把有关地块的土地手续拿出来让我们看看。”
“我们在省城有四宗土地，你们要看哪一宗土地的手续？”
“四宗土地的手续都拿出来。”
“你们稍等。”老薛第一次面对这种情况，多少有点不知所措，他到财务科，从保险柜里取出四宗土地的买地发票、税票和有关部门颁发的土地使用证。
稽查科的三位工作人员随便看了看，这些票据和证件都是昌达集团用真金白银换来的，全都由国土部门开具，当然货真价实，另外，土地稽查科的工作人员也没有检查发票和证件的权力，如果换成关云天，断然不会答应他们的这种无理要求。
看见工作人员心不在焉的表情，老薛在一旁问道：“三位领导，我们的票据和土地使用证有什么问题吗？”
“这些都是我们国土部门出具的手续，哪能有什么问题？”工作人员随意地说。
老薛也
有非常丰富的阅历，他感到有一种被对方戏耍的感觉，“恕我直言，既然知道这些都是国土部门出具的手续，请问三位领导为啥还要亲自过目才肯放心呢？你们莫不是怀疑国土部门跟我们合伙作弊吧？”老薛讥讽道。
听出了对方的意思，领头那位年龄较大的工作人员说道：“薛总想多了，我们稽查科就是国土局的下属机构，怎么会怀疑自己的上级机构呢？”
“那就是怀疑我们了？但是不知三位领导是否知道，为了竞拍这四宗土地，花了我们将近二十亿资金，一分都不能少，办理土地使用证件时，最后一关需要查验各种发票和税费收据，那些工作人员可比你们认真多了，真是把关甚严，一丝不苟啊！”老薛继续揶揄道。
“好啦，你把这些手续票据收起来吧，我们今天的目的主要是查处你们公司违规囤地的行为，让你拿出手续票据只是随便看看。”带队那位工作人员觉得有点尴尬。
老薛把一大摞票据和四份土地使用证收起来，重新放回保险柜里，然后回到自己的办公室。“三位领导，刚才只顾给你们找票据取证件，没听清楚谁举报我们了？我们因为什么事被举报？”老薛故意装聋作哑。
“昌达地产公司手握四宗土地，现在只有位于市中心这块地处于开发状态，其余三宗土地一丝未动，这是事实吧？有人举报你们故意囤地。”
“可是我们并没有闲着，不是有项目正在开发吗？”老薛道。
“但其他三宗土地在那里荒芜，你们打算什么时候开发？”
“这个----，我还真决定不了，因为有些事需要董事长拍板，我只是具体执行人。”这样的事，老薛能推则推。
“看来跟你说也没有用，你们的董事长什么时候来这里？”
“这个不好说，因为他的行程不归我安排。”
“要不你把他的联系电话告诉我们，这份稽查通知书按理说应该直接发给他，既然他不在这里，就只能由你代收了。”
老薛如果说他不知道关云天的联系电话，显然是说不过去的，他只好把关云天的手机号码告诉了土地稽查科的工作人员。
稽查人员离开后，老薛把情况向关云天作了汇报，关云天正在跟富源县开发区管委会交涉项目征地事宜，“先别理他们，等那些人下次找到我再说。”
过了几天，解决完高能蓄电池项目在开发区的土地征用问题，关云天准备去昌达地产公司省城办事处，那里堆积了一些事务，需要他亲自处理。
上午九点来钟，司机拉着关云天在通往省城的高速公路上飞驰，放在后座旁边的电话响起了铃声，来电显示是个不熟悉的省城电话号码，关云天接了起来，“喂，你好！”
“你是昌达地产公司的关总吗？”
“是的，请问你是哪位？”
“我们是省城国土局土地稽查科的工作人员，有件事想跟你面谈，但一直找不到你，请问你什么时候回你们的办事处？”
一听国土局土地稽查科的，关云天马上明白怎么回事儿了，但他根本没打算回避，“我正在去办事处的路上，估计十点半就能到办公室。”
“好，我们去办事处等你。”
十点二十，那辆奥迪A8稳稳地停在昌达地产公司驻省城办事处的办公
楼前，关云天下车后，径直上楼去了自己办公室，在离奥迪A8不远处，就停着一辆行政执法车，但关云天并未注意。
刚在办公桌前坐下，就听见外面有敲门声，“请进！”关云天习惯性地应了一声。
门开处，三位穿制服的工作人员走了进来，“你就是关总吧？”走在前头那位年纪较大的工作人员首先问道。
“是的，不用说，你们就是国土局稽查科的领导了？大家请坐。”关云天起身，用纸杯跟每位来人沏了一杯茶。
“关总，在电话里我已经提到过，有件事情需要跟你面谈。”稽查人员在关云天面前，似乎显得较为尊重。
“是啊，你们不是有事情要跟我面谈吗？说吧，什么事？”关云天拉把椅子坐在对面。
“有人举报昌达地产公司违规囤积土地，我们就是前来查处这件事的，稽查通知书已经在上次交给你们的薛总了。”稽查人员直言不讳地说。
“哦，谁举报我们违规囤地了？有什么根据吗？”
“别管谁举报的，昌达地产公司现在手握四宗土地，只有一宗处于开发状态，其余三宗土地都在那里荒芜着，这是事实吧？”
关云天点点头，“昌达地产公司手握四宗土地这没错，但要说我们违规囤积土地，那不是事实！因为按照省城的土地政策，只有拿到土地后两年不开发，才算故意囤积土地，属于违规行为，我们现在拿到这四宗土地才一年时间，违规之说从何谈起？”
“关总，按照你们目前这个开发进度，即使两年以后，我看你们也不可能将四宗土地开发利用起来。”带队的稽查人员道。
“这位领导，我不知道你尊姓大名，但我想指出一点，对于别人的未来，最好不要轻易做出判断，一年以后的事，谁也说不清楚。另外，不管是真的有人举报，还是稽查部门的主观臆断，还有一个事实也许你们不知道，省城有名的海天商务中心，曾经是个烂尾工程，昌达地产进入省城地产界，第一件事便是接手了那个烂尾项目，这算不算对省城地产业的贡献？”关云天道。
“那个项目是你们接手的吗？”旁边的一位稽查人员问道。
“那个项目早已更名为昌达集团海天商务中心了，当然是我们接手的，要不是接手那个烂尾工程，昌达地产公司同时开发四宗土地，并不是多大的难事。”
“关总，恕我直言，昌达地产公司接手海天商务中心是你们的企业行为，不能成为囤积土地不开发的理由，既然没有这个能力，当初你们为啥要竞拍这么多土地呢？有人举报你们故意囤地，看来是有根据的。”带队执法那位工作人员态度严肃地说。
眼看执法人员有备而来，辩解无济于事，关云天只好说道：“如果你们非要这样认为，我也没有办法，不知三位领导想如何处置这件事呢？”
“其实我们也是一番好意，这等于提前预警，如果持有土地在两年之内不能开发，要么无偿收回闲置土地，或者开发商可以继续持有，但必须缴纳跟原地价等值的罚金。”
关云天不禁感叹，省城比县市两级的处罚力度大多了！别说因为三宗土地未按时开发而受到处罚，即使一宗土地被无偿回收或罚款，那也是几个亿的损失！他做了估算，要想在规定时间内开发四宗土地，对昌达地产公司来说，是不可能完成的任务。