第391章 亲自坐镇
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崇尚简约，务实低调，是关云天一贯的办事风格，别说这么个烂尾项目的转手交接过程，即使昌达集团投资的新项目建成投产，也从来没举行过什么仪式。老楚可能是以前在方圆控股公司养成了习惯，大事小情都喜欢讲究个排场，但这一点恰恰跟关云天的理念不合。
因为受到关云天的奚落，老楚觉得很不好意思，便连忙解释道：“关总，我没有别的意思，只是为你们将来考虑。这不是个商务中心嘛，将来的业务肯定跟商业有关，我的想法是趁此机会造个声势，扩大影响，仪式规模可大可小，花钱可多可少。”
这话听上去有些道理，关云天的语气缓和了许多，“楚总，你的建议具有积极意义，但现在离商务中心建成投入使用，起码还有两年左右，这个时候造声势，对两年以后的招商起不到多大作用，反而会给人造成误会，以为项目久拖不决。花钱多少是小事，昌达集团接手海天商务中心，要投入几个亿的资金，举办仪式这点小钱，根本不算什么。我的意见，这次就算了，等商务中心建成投入使用之时，我们可以搞一个规模宏大的开业仪式，好好造一造声势。”
“还是关总考虑的长远，那就不搞仪式了。”
第二天上午八点半，在昌达地产公司驻省城办事处，举行了海天商务中心项目转让的合同签字仪式，没有与此无关的领导讲话，没有鼓乐鞭炮，只有昌达集团和方圆控股公司的有关领导在场，整个签字仪式仅用了十几分钟就结束了。方圆控股的领导，彻底见识了昌达集团的工作效率。
按照合同规定，项目移交分做两个阶段，第一阶段，昌达集团付款百分之五十，方圆控股将海天商务中心的所有手续更名，并转至昌达集团名下，第二阶段，昌达集团付清全部款项，双方办理土地手续过户。
因为双方都做了充分准备，第一阶段的移交只用了一个星期便告完成，第二阶段的工作也只用了三天时间。
正式接过海天商务中心以后，关云天决定将主要精力集中在省城，因为这是昌达地产公司在省城做的第一个项目，又接的是一项烂尾工程，他打算亲自坐镇指挥，决心把项目做成精品工程。
昌达地产公司驻省城办事处，位于省城二环西路的一栋四层小楼，这里原是一家省城事业单位的所在地，因为机构合并，这楼建筑在十年前就处于空置状态，前几年它的所有权单位将其出租给四五家不同的单位，因为管理混乱，对建筑物造成了不同程度的损坏，租期届满后，所有权单位将其收回，正好碰到昌达地产公司寻找办事处驻地，双方一拍即合，昌达地产公司便以合理的价格将其租了下来。
办事处离海天商务中心有半个小时的车程，说起来，在常住人口达七八百万的省城，也不算太远。
随着关云天的进驻，为了便于开展工作，他做的第一件事，便是为办事处搭建一个起码的机构框架，他任命公司聘请的顾问之一，也是原省城城建局退休局长老康，为办事处主任，暂时负责办事处的日常管理，还组建了财务科和办公室等职能科室。
关云天根据老楚提供的情况，联系上了海天商务中心的原施工单位，第二天在办事处会议室，召见了原施工单位的负责人，双方做了自我介绍后，关云天直言道：“张经理，如你们所知，昌达地产
公司接过了海天商务中心这个项目，我们希望贵公司重新组织施工????力量，尽快恢复施工建设。”
“关总，我们随时可以恢复施工，但要达到停工前的施工规模，恐怕需要一个月时间。”
“为什么？你是嫌这个工程不够大吗？”
“不，海天商务中心近六万平方米的建筑面积，就单个项目而言，算是大工程了。但是你知道，这个项目在原单位成了烂尾工程，拖欠我们的工程款达一年之久，眼看复工遥遥无期，我们就把施工机械和人员撤到其他工地去了，现在你让我一下子恢复到停工前的施工规模，有点不现实，我得现从其他项目和工地往这里调配施工机械和人员，甚至还要现招一部分，所以，你得给我一些时间。”看上去，老张是个直来直去的人。
对方已经把话说的非常明白，关云天也不好过分强求，“好，你尽快恢复施工，尽早将施工规模恢复到停工前的水平。”
“关总，因为有前车之鉴，我说句话，你别多心。”
“张经理有什么话要说？请随便讲。”
“这工程款的事，希望甲方不要拖延啊！”
“你放心，一切按合同办事，工程每完成一步，工程款随之到账，一天也不会拖延。”关云天道。
“那就好，如果是这样，我们的施工进度可能会更快。”
老张说话算数，第二天上午，海天商务中心工地上就来了一些技术工人清理现场，准备安装施工机械。司机拉着关云天去工地现场查看，不一会儿，看见老张也来到现场，关云天跟他打招呼，“张经理，你还亲临现场吗？”
“关总，你都来现场了，我不来像话吗？哈哈哈！跟你开个玩笑，即使你不来，我也要过来看看，毕竟停工将近一年，我怕工人不熟悉，另外，根据他们准备的情况，我来了解恢复施工还需要什么条件。”
“嗯，你这工作做的够细。”
“嗨，我也希望尽快竣工，说实话，这个项目拖的时间够长了，这里不完工，始终有个事情挂着，心里不踏实，也没法集中精力做其他项目。”
“好，不打扰你们了，有什么需要我们配合的，尽管提出来。”
回到办事处，在自己的办公室坐下来，关云天突然想起了老楚，现在离海天商务中心办完转让手续都过去半个多月了，这老伙计回到母公司，情况怎么样呢？
为了海天商务中心的转让事宜，关云天跟老楚合作了两三个月，来来回回的拉锯谈判进行了不下十次，双方虽然发生过多次争执，但关云天理解老楚的做法，毕竟人在其位，各为其主嘛，这恰恰反映了老楚的敬业精神。另外，老楚作为海天商务中心的法人代表和项目负责人，在母公司管理层的几位领导发生那么多不合理开支的情况下，自己能做到洁身自好，不贪不占，这一点更加难能可贵，说明这个人本质不坏。
想到这里，关云天抓起桌上的电话，拨通了老楚的手机，“请问是楚总吗？”
电话那头回答：“我是老楚，请问你是......？”
“我是关云天，还记得吗？”
“关总？你好！怎么不记得，难怪声音耳熟，但这个省城的电话号码不
熟悉，所以有些犹豫。关总，这是你们办事处的座机电话吧？”老楚显得很高兴。
“怎么样？回到母公司，你的工作岗位安排好了吗？”
“嗨，方圆控股董事会我是进不去了，他们让我回生产一线当行政厂长。”说起这件事，老楚好像立马变得沮丧起来。
“你有什么打算？愿意回去吗？”
“我在基层干了三十来年，现在都快到退休年龄了，还让我回基层，方圆控股管理层那帮王八蛋简直没有人性！”老楚突然爆发，在电话那端直接骂开了。
“是不是因为海天商务中心的事？管理层责怪于你。”
“也许吧，可是谁不知道，海天商务中心没能在我手里建起来，那能怨我吗？他们母公司供不上建设资金，使项目资金链断裂，我能用嘴把海天商务中心吹起来？那完全是欲加之罪，何患无辞！”老楚无奈地说。
“事已至此，你打算怎么办？接受安排回生产一线？”
“虽然胳膊拧不过大腿，但我也不会接受他们的安排，生产一线我坚决不去。以前我曾和你说过，如果让我回生产一线，我就申请提前退休，反正还有不到一年，我就到退休年龄了。”
“现在事情到了哪一步？你跟他们摊牌了吗？”
“已经摊牌了，我不回一线，他们拿我也没办法，昨天我已经向老唐递交了退休申请，正在等待他们批准。”
“真是没想到！事情真如你预料的那样。”关云天慨叹道。
“我跟他们打了多年交道，知道他们那点心眼，无非是想替海天商务中心的项目失败找个替罪羊，那帮人可能认为我就是那个最合适的人选。”老楚的气似乎消了一些。
“是啊，面对现实吧，提前退休，既然惹不起，那就躲远点，眼不见心不烦。”关云天劝慰道。
“多谢劝解。关总，这段时间你一直在省城办事处吗？”
“自从接过项目以后，很多工作需要理顺，还要尽快启动项目续建，我就一直在办事处，没有回公司总部。”
“关总，过几天我去办事处拜访你。”
在施工方的努力下，海天商务中心续建工程总算在半个月之内，恢复到停工前的建设规模，这种情况下，施工进度就快多了。
然而，关云天一个来月没回昌达集团总部，找他的电话自然越来越多，毕竟他是集团公司董事长，那么大的昌达集团，每天都有各种事情发生，即使按照高管们各负其责的处理权限，总有一些事情需要关云天亲自拍板。
一个摆在面前的事实是，长期坚守在省城办事处，对整个集团公司的工作，无疑会造成不良影响。
事实上，只要海天商务中心续建施工步入正轨，事情也就变得相对简单一些了。但是，如果甩手不管，一旦施工方遇到什么事情需要协调，却找不到相应的负责人，显然又是非常不妥的。
关云天正在办公室为此伤脑筋，突然听到几下敲门声，“请进！”
老楚推门进来，“关总你好！”
“哟，是你呀！”关云天略感诧异，“今天怎么有时间来我这里串门？领导同意你提前退休了？”
崇尚简约，务实低调，是关云天一贯的办事风格，别说这么个烂尾项目的转手交接过程，即使昌达集团投资的新项目建成投产，也从来没举行过什么仪式。老楚可能是以前在方圆控股公司养成了习惯，大事小情都喜欢讲究个排场，但这一点恰恰跟关云天的理念不合。
因为受到关云天的奚落，老楚觉得很不好意思，便连忙解释道：“关总，我没有别的意思，只是为你们将来考虑。这不是个商务中心嘛，将来的业务肯定跟商业有关，我的想法是趁此机会造个声势，扩大影响，仪式规模可大可小，花钱可多可少。”
这话听上去有些道理，关云天的语气缓和了许多，“楚总，你的建议具有积极意义，但现在离商务中心建成投入使用，起码还有两年左右，这个时候造声势，对两年以后的招商起不到多大作用，反而会给人造成误会，以为项目久拖不决。花钱多少是小事，昌达集团接手海天商务中心，要投入几个亿的资金，举办仪式这点小钱，根本不算什么。我的意见，这次就算了，等商务中心建成投入使用之时，我们可以搞一个规模宏大的开业仪式，好好造一造声势。”
“还是关总考虑的长远，那就不搞仪式了。”
第二天上午八点半，在昌达地产公司驻省城办事处，举行了海天商务中心项目转让的合同签字仪式，没有与此无关的领导讲话，没有鼓乐鞭炮，只有昌达集团和方圆控股公司的有关领导在场，整个签字仪式仅用了十几分钟就结束了。方圆控股的领导，彻底见识了昌达集团的工作效率。
按照合同规定，项目移交分做两个阶段，第一阶段，昌达集团付款百分之五十，方圆控股将海天商务中心的所有手续更名，并转至昌达集团名下，第二阶段，昌达集团付清全部款项，双方办理土地手续过户。
因为双方都做了充分准备，第一阶段的移交只用了一个星期便告完成，第二阶段的工作也只用了三天时间。
正式接过海天商务中心以后，关云天决定将主要精力集中在省城，因为这是昌达地产公司在省城做的第一个项目，又接的是一项烂尾工程，他打算亲自坐镇指挥，决心把项目做成精品工程。
昌达地产公司驻省城办事处，位于省城二环西路的一栋四层小楼，这里原是一家省城事业单位的所在地，因为机构合并，这楼建筑在十年前就处于空置状态，前几年它的所有权单位将其出租给四五家不同的单位，因为管理混乱，对建筑物造成了不同程度的损坏，租期届满后，所有权单位将其收回，正好碰到昌达地产公司寻找办事处驻地，双方一拍即合，昌达地产公司便以合理的价格将其租了下来。
办事处离海天商务中心有半个小时的车程，说起来，在常住人口达七八百万的省城，也不算太远。
随着关云天的进驻，为了便于开展工作，他做的第一件事，便是为办事处搭建一个起码的机构框架，他任命公司聘请的顾问之一，也是原省城城建局退休局长老康，为办事处主任，暂时负责办事处的日常管理，还组建了财务科和办公室等职能科室。
关云天根据老楚提供的情况，联系上了海天商务中心的原施工单位，第二天在办事处会议室，召见了原施工单位的负责人，双方做了自我介绍后，关云天直言道：“张经理，如你们所知，昌达地产
公司接过了海天商务中心这个项目，我们希望贵公司重新组织施工????力量，尽快恢复施工建设。”
“关总，我们随时可以恢复施工，但要达到停工前的施工规模，恐怕需要一个月时间。”
“为什么？你是嫌这个工程不够大吗？”
“不，海天商务中心近六万平方米的建筑面积，就单个项目而言，算是大工程了。但是你知道，这个项目在原单位成了烂尾工程，拖欠我们的工程款达一年之久，眼看复工遥遥无期，我们就把施工机械和人员撤到其他工地去了，现在你让我一下子恢复到停工前的施工规模，有点不现实，我得现从其他项目和工地往这里调配施工机械和人员，甚至还要现招一部分，所以，你得给我一些时间。”看上去，老张是个直来直去的人。
对方已经把话说的非常明白，关云天也不好过分强求，“好，你尽快恢复施工，尽早将施工规模恢复到停工前的水平。”
“关总，因为有前车之鉴，我说句话，你别多心。”
“张经理有什么话要说？请随便讲。”
“这工程款的事，希望甲方不要拖延啊！”
“你放心，一切按合同办事，工程每完成一步，工程款随之到账，一天也不会拖延。”关云天道。
“那就好，如果是这样，我们的施工进度可能会更快。”
老张说话算数，第二天上午，海天商务中心工地上就来了一些技术工人清理现场，准备安装施工机械。司机拉着关云天去工地现场查看，不一会儿，看见老张也来到现场，关云天跟他打招呼，“张经理，你还亲临现场吗？”
“关总，你都来现场了，我不来像话吗？哈哈哈！跟你开个玩笑，即使你不来，我也要过来看看，毕竟停工将近一年，我怕工人不熟悉，另外，根据他们准备的情况，我来了解恢复施工还需要什么条件。”
“嗯，你这工作做的够细。”
“嗨，我也希望尽快竣工，说实话，这个项目拖的时间够长了，这里不完工，始终有个事情挂着，心里不踏实，也没法集中精力做其他项目。”
“好，不打扰你们了，有什么需要我们配合的，尽管提出来。”
回到办事处，在自己的办公室坐下来，关云天突然想起了老楚，现在离海天商务中心办完转让手续都过去半个多月了，这老伙计回到母公司，情况怎么样呢？
为了海天商务中心的转让事宜，关云天跟老楚合作了两三个月，来来回回的拉锯谈判进行了不下十次，双方虽然发生过多次争执，但关云天理解老楚的做法，毕竟人在其位，各为其主嘛，这恰恰反映了老楚的敬业精神。另外，老楚作为海天商务中心的法人代表和项目负责人，在母公司管理层的几位领导发生那么多不合理开支的情况下，自己能做到洁身自好，不贪不占，这一点更加难能可贵，说明这个人本质不坏。
想到这里，关云天抓起桌上的电话，拨通了老楚的手机，“请问是楚总吗？”
电话那头回答：“我是老楚，请问你是......？”
“我是关云天，还记得吗？”
“关总？你好！怎么不记得，难怪声音耳熟，但这个省城的电话号码不
熟悉，所以有些犹豫。关总，这是你们办事处的座机电话吧？”老楚显得很高兴。
“怎么样？回到母公司，你的工作岗位安排好了吗？”
“嗨，方圆控股董事会我是进不去了，他们让我回生产一线当行政厂长。”说起这件事，老楚好像立马变得沮丧起来。
“你有什么打算？愿意回去吗？”
“我在基层干了三十来年，现在都快到退休年龄了，还让我回基层，方圆控股管理层那帮王八蛋简直没有人性！”老楚突然爆发，在电话那端直接骂开了。
“是不是因为海天商务中心的事？管理层责怪于你。”
“也许吧，可是谁不知道，海天商务中心没能在我手里建起来，那能怨我吗？他们母公司供不上建设资金，使项目资金链断裂，我能用嘴把海天商务中心吹起来？那完全是欲加之罪，何患无辞！”老楚无奈地说。
“事已至此，你打算怎么办？接受安排回生产一线？”
“虽然胳膊拧不过大腿，但我也不会接受他们的安排，生产一线我坚决不去。以前我曾和你说过，如果让我回生产一线，我就申请提前退休，反正还有不到一年，我就到退休年龄了。”
“现在事情到了哪一步？你跟他们摊牌了吗？”
“已经摊牌了，我不回一线，他们拿我也没办法，昨天我已经向老唐递交了退休申请，正在等待他们批准。”
“真是没想到！事情真如你预料的那样。”关云天慨叹道。
“我跟他们打了多年交道，知道他们那点心眼，无非是想替海天商务中心的项目失败找个替罪羊，那帮人可能认为我就是那个最合适的人选。”老楚的气似乎消了一些。
“是啊，面对现实吧，提前退休，既然惹不起，那就躲远点，眼不见心不烦。”关云天劝慰道。
“多谢劝解。关总，这段时间你一直在省城办事处吗？”
“自从接过项目以后，很多工作需要理顺，还要尽快启动项目续建，我就一直在办事处，没有回公司总部。”
“关总，过几天我去办事处拜访你。”
在施工方的努力下，海天商务中心续建工程总算在半个月之内，恢复到停工前的建设规模，这种情况下，施工进度就快多了。
然而，关云天一个来月没回昌达集团总部，找他的电话自然越来越多，毕竟他是集团公司董事长，那么大的昌达集团，每天都有各种事情发生，即使按照高管们各负其责的处理权限，总有一些事情需要关云天亲自拍板。
一个摆在面前的事实是，长期坚守在省城办事处，对整个集团公司的工作，无疑会造成不良影响。
事实上，只要海天商务中心续建施工步入正轨，事情也就变得相对简单一些了。但是，如果甩手不管，一旦施工方遇到什么事情需要协调，却找不到相应的负责人，显然又是非常不妥的。
关云天正在办公室为此伤脑筋，突然听到几下敲门声，“请进！”
老楚推门进来，“关总你好！”
“哟，是你呀！”关云天略感诧异，“今天怎么有时间来我这里串门？领导同意你提前退休了？”