第544章 、活动中心
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其实陈树也就是想到那里就说道那里，心里根本没有做什么准备，不过现在还不晚，不如坐下来说说，毕竟公司是四个人的，谁不乐意多挣点钱。
“我能想到多少说多少，不足的地方你们再想办法完善。咱们从招租开始说，看到咱们大楼的外墙了吧！外墙上都安置上广告牌，看看适合安置多少个，前多少名入驻的可以免费占用一个广告位，期限是一年，以后就要收费了。”
“第二个就是有对外窗户的办公室，收费可以适当的高一点，毕竟自己可以在窗户上贴广告，那等于租房子同时拿了个广告位。”
“再就是租住就得吃饭，咱们可以自己建个食堂对外承包，咱们内部用员工统一办理就餐卡，不允许借用，上面都打上照片！除了咱们内部员工，全部是实数消费，从卡上扣十元就是消费十元，充值自然也是一比一充值，咱们内部员工可以一比二充值，算是内部福利。”
“咱们员工一顿饭吃个十块二十的都不在乎，你觉得租住的商户能拉下脸吃五块钱的饭么？”
“产品规范入库，不论是什么钢材，必须统一标准入库，进行规范化管理，这样便于所有商户从软件上查阅库存，甚至可以设立搜索功能，第一时间找到自己需要的钢材品种。至于客户库存，建议客户制作统一的标签，对规格门类做出明显标注。”
陈树说的时候，赵国恒真的没有闲着，用笔刷刷的记录着陈树所说的内容，祝海涛更是没有想到陈树真的立马说出来这么多东西。
“如果可以的话，注册一个咱们物流城的网站，可以把销量前三甲置顶在公司网站上，其他人要是想上榜，可以花钱上！”
负责记录的赵国恒对着陈树笑了笑，偷偷的伸出了大拇指。
“以后每年评定一次十佳商户，第一名当年租金减半，第二名减免三分之一，第三名减免四分之一！不怕他们不好好表现，具体评定标准你们自己设置。至于其他的，时间长了就知道有什么漏洞了。忘了说了，务必把消防设施配备齐全了，咱们可经不起火灾！”
最后的时候，陈树是郑重提醒。
“每个楼梯都有消防栓，走廊里都有灭火器，准备入住率高了之后，进行一次集中的消防培训，这样对以后安全更有利。到时候找消防局和电视台来，给咱们再做做广告！本身咱们的消防设施都是消防局帮忙采购的，这里面的事就不说了。”
赵国恒将自己的想法说了出来，而祝海涛的眼神在两个人身上瞟来瞟去，最后才开口：“有文化的人耍心眼，太可怕了！”
“我就不跟你们两个聊了，回去还有点事，你们可以让张强过来看看，每个人的观察角度不一样，没准他还可以提点什么好主意，都是为了咱们大伙儿好！”陈树喝了口水，站起来说道，两人也纷纷点头。
陈树从环亚物流出来往回走的时候，用手机给小区的物业经理打了个电话，问问对方看有空没有，刚好对方就在小区，等陈树过去之后面谈。
陈树没有将车开进小区，直接停在了商铺门口的停车位上，小区警卫门岗左右各修建了两间屋，其中一侧作为警卫的门岗使用，另一侧给小区物业做办公室使用。
陈树敲了一下门才推门进去，屋里坐着两个人，一个妇女身材略显丰腴，一般长期在这里办公，方便小区住户缴纳水电费、燃气费、物业费等，另外一个男的穿着白衬衣和西裤，身高也就是一米七左右。
对方眼睛不大，但看人的时候睁得很圆，陈树进来的时候就盯着陈树的眼神，可惜没有看出什么来。
“你好！你就是小区的物业的宋经理吧？”陈树问道。
“你好！你是陈老板？坐！坐！”对方赶紧邀请陈树坐下。
“是这样的，我们家孩子现在上幼儿园了，在农村老家住了多半年时间，回来之后觉得特别拘束，玩的不是那么开心。我想在小区里面建一个儿童乐园，免费让小区所有的小孩都可以玩，这样他就可以认识更多小区的孩子，也就不至于这么不高兴了，打电话的时候给你提过。”陈树说道。
“陈总真是大气！我现在还在发愁小区里要搞点什么，你看咱们小区这么大，只搞点简单的健身器材显得咱们小区太没档次了，可是也不知道搞什么好！”物业经理说道。
“看来宋经理是赞成我这么做了，不知道宋经理有没有适合放置的地方，毕竟还要建遮雨棚？”陈树说道。
“建什么遮雨棚啊？看到咱们小区加压泵站旁边的两层楼了没有，那个就是当初建的时候留的活动中心，只是咱们小区现在收上来的物业费每年盈余不多，就没有来的及搞健身的东西，你要是买了放里面不就行了！”
“你们这些做大老板的头脑都比较灵活，给我出出主意好不好，怎么想办法不增加业主支出的情况下增加一些收入，这样我也好尽快把那个活动中心搞起来！那个是福利的，但也不能让我掏腰包啊！”宋经理的无奈的说道。
“这还不简单，你去各个广告公司发个广告位招租，就说咱们小区电梯里面可以张贴两个广告牌，每个广告牌每年租金500，这就是一笔不小的收入。再就是在小区里给他们设置两个广告位，每个位置一年两万。”
“这差不多一年的收入就是十多万吧，在活动中心放几张台球桌、乒乓球桌、麻将桌、羽毛球网之类的，应该是非常富裕的吧？记得每年收支都要公示，否则小心小区业主投诉你。你们可以代收部分管理费，但绝对不能装自己腰包，那可是犯法的。”
可以说这个建议绝对可行，但陈树提醒的也非常严肃，让物业经理既高兴，又害怕。要是小区的业主都有这么高的意识，自己真的有一点猫腻恐怕都会被拎出来。
“怎么可能，我可干不出那事来。咱们先去看看活动中心的地方，绝对可以放置儿童乐园的设施。”对方连忙转移话题，顺便从抽屉里把钥匙拿了出来，和陈树一块儿往活动中心的两层楼走去！
原来王紫兰怀孕的时候，两个人带着王梦菲在小区里遛弯，当时就看到了活动中心这栋楼。当时心里还在好奇，仅仅是两层楼，但是一层的楼间距却有一层半还要高，第二层的间距却又恢复了正常。
现在可以进去看看里面究竟什么样，如果允许的话，真的不介意为小区里做点奉献，陈树心里想着。
其实陈树也就是想到那里就说道那里，心里根本没有做什么准备，不过现在还不晚，不如坐下来说说，毕竟公司是四个人的，谁不乐意多挣点钱。
“我能想到多少说多少，不足的地方你们再想办法完善。咱们从招租开始说，看到咱们大楼的外墙了吧！外墙上都安置上广告牌，看看适合安置多少个，前多少名入驻的可以免费占用一个广告位，期限是一年，以后就要收费了。”
“第二个就是有对外窗户的办公室，收费可以适当的高一点，毕竟自己可以在窗户上贴广告，那等于租房子同时拿了个广告位。”
“再就是租住就得吃饭，咱们可以自己建个食堂对外承包，咱们内部用员工统一办理就餐卡，不允许借用，上面都打上照片！除了咱们内部员工，全部是实数消费，从卡上扣十元就是消费十元，充值自然也是一比一充值，咱们内部员工可以一比二充值，算是内部福利。”
“咱们员工一顿饭吃个十块二十的都不在乎，你觉得租住的商户能拉下脸吃五块钱的饭么？”
“产品规范入库，不论是什么钢材，必须统一标准入库，进行规范化管理，这样便于所有商户从软件上查阅库存，甚至可以设立搜索功能，第一时间找到自己需要的钢材品种。至于客户库存，建议客户制作统一的标签，对规格门类做出明显标注。”
陈树说的时候，赵国恒真的没有闲着，用笔刷刷的记录着陈树所说的内容，祝海涛更是没有想到陈树真的立马说出来这么多东西。
“如果可以的话，注册一个咱们物流城的网站，可以把销量前三甲置顶在公司网站上，其他人要是想上榜，可以花钱上！”
负责记录的赵国恒对着陈树笑了笑，偷偷的伸出了大拇指。
“以后每年评定一次十佳商户，第一名当年租金减半，第二名减免三分之一，第三名减免四分之一！不怕他们不好好表现，具体评定标准你们自己设置。至于其他的，时间长了就知道有什么漏洞了。忘了说了，务必把消防设施配备齐全了，咱们可经不起火灾！”
最后的时候，陈树是郑重提醒。
“每个楼梯都有消防栓，走廊里都有灭火器，准备入住率高了之后，进行一次集中的消防培训，这样对以后安全更有利。到时候找消防局和电视台来，给咱们再做做广告！本身咱们的消防设施都是消防局帮忙采购的，这里面的事就不说了。”
赵国恒将自己的想法说了出来，而祝海涛的眼神在两个人身上瞟来瞟去，最后才开口：“有文化的人耍心眼，太可怕了！”
“我就不跟你们两个聊了，回去还有点事，你们可以让张强过来看看，每个人的观察角度不一样，没准他还可以提点什么好主意，都是为了咱们大伙儿好！”陈树喝了口水，站起来说道，两人也纷纷点头。
陈树从环亚物流出来往回走的时候，用手机给小区的物业经理打了个电话，问问对方看有空没有，刚好对方就在小区，等陈树过去之后面谈。
陈树没有将车开进小区，直接停在了商铺门口的停车位上，小区警卫门岗左右各修建了两间屋，其中一侧作为警卫的门岗使用，另一侧给小区物业做办公室使用。
陈树敲了一下门才推门进去，屋里坐着两个人，一个妇女身材略显丰腴，一般长期在这里办公，方便小区住户缴纳水电费、燃气费、物业费等，另外一个男的穿着白衬衣和西裤，身高也就是一米七左右。
对方眼睛不大，但看人的时候睁得很圆，陈树进来的时候就盯着陈树的眼神，可惜没有看出什么来。
“你好！你就是小区的物业的宋经理吧？”陈树问道。
“你好！你是陈老板？坐！坐！”对方赶紧邀请陈树坐下。
“是这样的，我们家孩子现在上幼儿园了，在农村老家住了多半年时间，回来之后觉得特别拘束，玩的不是那么开心。我想在小区里面建一个儿童乐园，免费让小区所有的小孩都可以玩，这样他就可以认识更多小区的孩子，也就不至于这么不高兴了，打电话的时候给你提过。”陈树说道。
“陈总真是大气！我现在还在发愁小区里要搞点什么，你看咱们小区这么大，只搞点简单的健身器材显得咱们小区太没档次了，可是也不知道搞什么好！”物业经理说道。
“看来宋经理是赞成我这么做了，不知道宋经理有没有适合放置的地方，毕竟还要建遮雨棚？”陈树说道。
“建什么遮雨棚啊？看到咱们小区加压泵站旁边的两层楼了没有，那个就是当初建的时候留的活动中心，只是咱们小区现在收上来的物业费每年盈余不多，就没有来的及搞健身的东西，你要是买了放里面不就行了！”
“你们这些做大老板的头脑都比较灵活，给我出出主意好不好，怎么想办法不增加业主支出的情况下增加一些收入，这样我也好尽快把那个活动中心搞起来！那个是福利的，但也不能让我掏腰包啊！”宋经理的无奈的说道。
“这还不简单，你去各个广告公司发个广告位招租，就说咱们小区电梯里面可以张贴两个广告牌，每个广告牌每年租金500，这就是一笔不小的收入。再就是在小区里给他们设置两个广告位，每个位置一年两万。”
“这差不多一年的收入就是十多万吧，在活动中心放几张台球桌、乒乓球桌、麻将桌、羽毛球网之类的，应该是非常富裕的吧？记得每年收支都要公示，否则小心小区业主投诉你。你们可以代收部分管理费，但绝对不能装自己腰包，那可是犯法的。”
可以说这个建议绝对可行，但陈树提醒的也非常严肃，让物业经理既高兴，又害怕。要是小区的业主都有这么高的意识，自己真的有一点猫腻恐怕都会被拎出来。
“怎么可能，我可干不出那事来。咱们先去看看活动中心的地方，绝对可以放置儿童乐园的设施。”对方连忙转移话题，顺便从抽屉里把钥匙拿了出来，和陈树一块儿往活动中心的两层楼走去！
原来王紫兰怀孕的时候，两个人带着王梦菲在小区里遛弯，当时就看到了活动中心这栋楼。当时心里还在好奇，仅仅是两层楼，但是一层的楼间距却有一层半还要高，第二层的间距却又恢复了正常。
现在可以进去看看里面究竟什么样，如果允许的话，真的不介意为小区里做点奉献，陈树心里想着。