第八百三十二章 国强民强
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第八百三十二章 国强民强
其实不是小涩虎高明！
家有贤妻，男人之福。
俞美人刚刚突然趴到小涩虎耳畔，悄悄的说话，其实就是在告诉小涩虎如何解决涩虎财团在光城驻地落脚点的办法。
岭南三系，已经强制光城各大写字楼，以及所有办公楼区域，禁目转卖或者租给涩虎财团。
目前为止。
涩虎财团的工作人员，包括那数百名涩虎财团赶来光城救灾的司机，都住在酒店。
可见，叶星子针对小涩虎下手。
有多任性，和小家子气。
现在，华夏几大银行光城的负责人，打起今晚千亿巨款的主意。
俞美人深悉其中三昧，马上提醒小涩虎要向银行提出办公地点的问题。
抵债楼！
烂尾楼！
前者抵债楼还好些，银行可以自行处理拍卖。
后者烂尾楼，却是银行的老大难！
烂尾楼形成之原因，无非是因为项目违规上马，设计欠全或者资金不足等等。
其中又资金不足为主要现象群。
解决掉它的办法！
其一，就是寻求贷款，追加投资！
其二，寻找合作者，共同开发！
其三，就是拍卖转让。
当然，还有一种特殊的情况。
那就是开发商卷钱跑路，或者出事导致被查封。
这种烂尾楼的处理方法，比较复查，因为关系纠结，甚至还有特殊不可逆的司法界定问题。
导致这样的楼盘，即便是矗立在市区最繁华的街道很好的位置。
也只能终年贴着法院的封条，很多年都无人敢接手，其中就包括一些被正府强制处理的黑涩会老大的产业，不是没人想买，而是没人敢买。
商业地产的绑架，是多方利益造成的。
银行，正府同样头疼这些问题楼盘。
能够找一个新的开发商从原有开发商手中接盘，建成后继续销售，无疑是最愿意看到的事情。
因为这些楼很有可能是预售过，所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益，政府会对接盘的地产商给予一定程度的政策优惠保证有收益人家才接盘。
比较差的情况是，原有开发商找不到，或者挟款潜逃了，而且这个项目当时是以土地划拨的形式进行的，那如果烂的时间长，就拆掉重新走招拍挂程序。
还有一种情况是政府担保银行放贷款强行启动项目，这种情况仅见于有大批老百姓没有安置，大量的预售合同无法完成，有大量的债务债权必须处理，开发商还能找到就是没钱，市场房价疯涨向好这一种情况，为什么不便宜处理给老百姓？
烂尾楼几乎每一栋都是债权债务复杂内幕，合同无法完成，而且只要是楼，就表示他一定合法取得了土地使用权等诸多法定权利。
这种情况下，一帮吃瓜群众没有实力要求低价分配他人财产，因为你更没实力接盘那些债权债务！
每一个城市的老百姓，只能看着自己当地的烂尾楼，唾沫几下。
社会现实，不是你叫群众你叫人民，就可以什么东西都得分你一份。
这就像经济危机发生的时候，资本家把牛奶和橘子倒进河里，也不愿意分给老百姓一样的道理。
俞美人的提醒，就是想让小涩虎向几大银行提出这样的要求。
哪家银行手里有抵债楼，烂尾楼，或者查封楼，涩虎财团可以收购下来，为已所用。
千亿巨资的诱惑。
涩虎财团有钱任性。
再加岭南一把手古秋实，做为中间人牵线。
三方一拍即合。
几大银行的负责人，纷纷让手下助理取出光城市抵债楼，查封楼，烂尾楼盘的分布图。
小涩虎在俞美人的帮助下。
直接用笔，在烂尾楼的分布图上画了几个圈，“这里将建成新的涩虎家园！”
轰隆隆！
中山俱乐部的夜空，突然一声闷雷滚滚。
“夜雨绵绵，小心夜行！”
古秋实临离开前，小心提醒道。
身为岭南一把手，古秋实更深知岭南水深不见底。
今夜赈灾慈善晚宴，小涩虎重挫岭南三系，并且宣布涩虎财团正式落户光城，风光无限好，打了许多人的脸，更得罪数不清的仇家，这些人必将有所报复。
“哈哈，多谢提醒！”
小涩虎邪异一笑，同样提醒道：“古书计，今夜东北寒风刺骨，古书计提醒你的人注意防寒防冻，结冰路面走路时小心摔断腿！”
“今……今夜？”
古秋实惊呼，重复一遍。
“你不认为今晚正当时吗！”
小涩虎给予肯定的回答。
“确实！”
古秋实震惊过后，第一时间表示认同。
小涩虎今晚赈灾慈善晚宴上的表现，已经让古秋实吃惊、再到震惊、甚至刮目相看的地步。
现在听到小涩虎岭南风正急，无声悄然间东北战局已经展开。
好狂的小涩虎， 竟然双线作战！
整个华夏都在密切关注岭南时局，许多人都还在消化今晚这场慈善晚宴发生剧变的时候，东北已经兵临城下。
“我会让他们看清路，认准人！”
古秋实慎重的承诺。
“合作愉快，再见！”
小涩虎主动伸出手！
咳……
古秋实身边，身后随行官员，还有他的秘书忍不住咳嗽一下。
伸手，这种礼节。
在华夏，先伸手为主，后伸手为客。
这里可是岭南，古秋实可以一把手，真正的封疆大吏，小涩虎竟然先伸手，无论职位，还是年纪，都有些狂！
“再见！”
出乎预料，古秋实很自然的伸过手，双手相握。
望着古秋实离去的背景，以及随从。
小涩虎莫明的摇了摇头，说了一个字，”弱！”
“这就是华夏不可能出现年轻的长老一样，年纪越大，履历越丰满，才会越强！”
俞美人时刻关注着自己的男人，并且解释道。
“国强则民强，民强自国强！”
小涩虎希望道。
“道理谁都懂，关键是谁去做？甚至许多人瞪着眼看着谁去做？”
俞美人黯然道。
“那就从涩虎军团做起！”
小涩虎信心十足的道。
……
离开中山俱乐部的车上。
古秋实闭目沉思。
“就算华夏七大长老，也没他这么狂！”
古玉坐在父亲身边，有些气不顺。
“呵呵！”
古秋实伸手摸了摸女儿的头，目视远处道：“小涩虎如果只是狂，他活不到今天，也达不到现在的高度！”
“他才十七岁！”
古玉噘着嘴，明显不服气的道。
“是啊，他才十七岁……年龄才是他最可怕的地方。”
古秋实感叹一声。
然后， 冲着司机道：“打个电话，通知家里，东北要出大事，注意防风防火防老虎！＂
第八百三十二章 国强民强
其实不是小涩虎高明！
家有贤妻，男人之福。
俞美人刚刚突然趴到小涩虎耳畔，悄悄的说话，其实就是在告诉小涩虎如何解决涩虎财团在光城驻地落脚点的办法。
岭南三系，已经强制光城各大写字楼，以及所有办公楼区域，禁目转卖或者租给涩虎财团。
目前为止。
涩虎财团的工作人员，包括那数百名涩虎财团赶来光城救灾的司机，都住在酒店。
可见，叶星子针对小涩虎下手。
有多任性，和小家子气。
现在，华夏几大银行光城的负责人，打起今晚千亿巨款的主意。
俞美人深悉其中三昧，马上提醒小涩虎要向银行提出办公地点的问题。
抵债楼！
烂尾楼！
前者抵债楼还好些，银行可以自行处理拍卖。
后者烂尾楼，却是银行的老大难！
烂尾楼形成之原因，无非是因为项目违规上马，设计欠全或者资金不足等等。
其中又资金不足为主要现象群。
解决掉它的办法！
其一，就是寻求贷款，追加投资！
其二，寻找合作者，共同开发！
其三，就是拍卖转让。
当然，还有一种特殊的情况。
那就是开发商卷钱跑路，或者出事导致被查封。
这种烂尾楼的处理方法，比较复查，因为关系纠结，甚至还有特殊不可逆的司法界定问题。
导致这样的楼盘，即便是矗立在市区最繁华的街道很好的位置。
也只能终年贴着法院的封条，很多年都无人敢接手，其中就包括一些被正府强制处理的黑涩会老大的产业，不是没人想买，而是没人敢买。
商业地产的绑架，是多方利益造成的。
银行，正府同样头疼这些问题楼盘。
能够找一个新的开发商从原有开发商手中接盘，建成后继续销售，无疑是最愿意看到的事情。
因为这些楼很有可能是预售过，所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益，政府会对接盘的地产商给予一定程度的政策优惠保证有收益人家才接盘。
比较差的情况是，原有开发商找不到，或者挟款潜逃了，而且这个项目当时是以土地划拨的形式进行的，那如果烂的时间长，就拆掉重新走招拍挂程序。
还有一种情况是政府担保银行放贷款强行启动项目，这种情况仅见于有大批老百姓没有安置，大量的预售合同无法完成，有大量的债务债权必须处理，开发商还能找到就是没钱，市场房价疯涨向好这一种情况，为什么不便宜处理给老百姓？
烂尾楼几乎每一栋都是债权债务复杂内幕，合同无法完成，而且只要是楼，就表示他一定合法取得了土地使用权等诸多法定权利。
这种情况下，一帮吃瓜群众没有实力要求低价分配他人财产，因为你更没实力接盘那些债权债务！
每一个城市的老百姓，只能看着自己当地的烂尾楼，唾沫几下。
社会现实，不是你叫群众你叫人民，就可以什么东西都得分你一份。
这就像经济危机发生的时候，资本家把牛奶和橘子倒进河里，也不愿意分给老百姓一样的道理。
俞美人的提醒，就是想让小涩虎向几大银行提出这样的要求。
哪家银行手里有抵债楼，烂尾楼，或者查封楼，涩虎财团可以收购下来，为已所用。
千亿巨资的诱惑。
涩虎财团有钱任性。
再加岭南一把手古秋实，做为中间人牵线。
三方一拍即合。
几大银行的负责人，纷纷让手下助理取出光城市抵债楼，查封楼，烂尾楼盘的分布图。
小涩虎在俞美人的帮助下。
直接用笔，在烂尾楼的分布图上画了几个圈，“这里将建成新的涩虎家园！”
轰隆隆！
中山俱乐部的夜空，突然一声闷雷滚滚。
“夜雨绵绵，小心夜行！”
古秋实临离开前，小心提醒道。
身为岭南一把手，古秋实更深知岭南水深不见底。
今夜赈灾慈善晚宴，小涩虎重挫岭南三系，并且宣布涩虎财团正式落户光城，风光无限好，打了许多人的脸，更得罪数不清的仇家，这些人必将有所报复。
“哈哈，多谢提醒！”
小涩虎邪异一笑，同样提醒道：“古书计，今夜东北寒风刺骨，古书计提醒你的人注意防寒防冻，结冰路面走路时小心摔断腿！”
“今……今夜？”
古秋实惊呼，重复一遍。
“你不认为今晚正当时吗！”
小涩虎给予肯定的回答。
“确实！”
古秋实震惊过后，第一时间表示认同。
小涩虎今晚赈灾慈善晚宴上的表现，已经让古秋实吃惊、再到震惊、甚至刮目相看的地步。
现在听到小涩虎岭南风正急，无声悄然间东北战局已经展开。
好狂的小涩虎， 竟然双线作战！
整个华夏都在密切关注岭南时局，许多人都还在消化今晚这场慈善晚宴发生剧变的时候，东北已经兵临城下。
“我会让他们看清路，认准人！”
古秋实慎重的承诺。
“合作愉快，再见！”
小涩虎主动伸出手！
咳……
古秋实身边，身后随行官员，还有他的秘书忍不住咳嗽一下。
伸手，这种礼节。
在华夏，先伸手为主，后伸手为客。
这里可是岭南，古秋实可以一把手，真正的封疆大吏，小涩虎竟然先伸手，无论职位，还是年纪，都有些狂！
“再见！”
出乎预料，古秋实很自然的伸过手，双手相握。
望着古秋实离去的背景，以及随从。
小涩虎莫明的摇了摇头，说了一个字，”弱！”
“这就是华夏不可能出现年轻的长老一样，年纪越大，履历越丰满，才会越强！”
俞美人时刻关注着自己的男人，并且解释道。
“国强则民强，民强自国强！”
小涩虎希望道。
“道理谁都懂，关键是谁去做？甚至许多人瞪着眼看着谁去做？”
俞美人黯然道。
“那就从涩虎军团做起！”
小涩虎信心十足的道。
……
离开中山俱乐部的车上。
古秋实闭目沉思。
“就算华夏七大长老，也没他这么狂！”
古玉坐在父亲身边，有些气不顺。
“呵呵！”
古秋实伸手摸了摸女儿的头，目视远处道：“小涩虎如果只是狂，他活不到今天，也达不到现在的高度！”
“他才十七岁！”
古玉噘着嘴，明显不服气的道。
“是啊，他才十七岁……年龄才是他最可怕的地方。”
古秋实感叹一声。
然后， 冲着司机道：“打个电话，通知家里，东北要出大事，注意防风防火防老虎！＂