第730章 既心潮澎湃，又纠结不止
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发单小哥发了半天传单了，好不容易碰到一个询问的人。
他马上热情的给冬梅和卫国讲解。
冬梅看着眼前的发单小哥，问他说：“小伙子，你刚才说你们这个楼盘，叫什么名字来着？”
发单小哥大声说：“风林画府，我们总共有三期，现在在建设第一期。”
听着风林画府这四个字，冬梅感觉念起来还蛮顺口。
她说：“听着名字还不错，但是为什么你们的这个小区的楼盘，相比周围的楼盘，竟然能便宜这么多呢？”
发单小哥笑着说：“不为什么，就因为我们这个楼盘物美价廉。”
听到眼前的楼盘这么便宜，卫国心想，便宜没好货，既然这么便宜，那地理位置肯定不好。
于是，他问小哥说：“小伙子，你们这个楼盘的小区，在什么地方呢？”
发单小哥朝东边，指了指太华路的方向，说：“就在风城四路和贞观路十字，往南一点点呢。
”闻言，卫国瞪大了眼睛，说：“位置既不偏僻，也不远啊，那为什么能卖这么便宜呢？”
冬梅也纳闷，她说：“小伙子，你该不会是在骗我们吧，真的一平米，两千八？”
发单小哥听着眼前的一对老夫妻，好像有买房的想法，他便赶紧抓住机会说道：“不行，我带你们过去看看我们的楼盘。”
闻言，冬梅看了看卫国，说：“咱们，要过去吗？”
卫国手里拿着传单，看着眼前的牛肉拉面，他说：“冬梅，你说吧，我听你的。”
冬梅想了想，她说：“既然楼盘的地理位置还不错，而且房价还便宜，那咱们就过去看看呗。”
听到眼前的老夫妇，愿意跟着自己过去，发单小哥高兴的说：“走，我带你们去。”
说着，小哥就走在前面，带着冬梅和卫国，朝着风林画府小区走去。
只见，小哥带着两人穿过了一个又一个的城中村，终于在经过了一片废墟之后，抵达了所谓的风林画府。
可是，冬梅和卫国放眼望去，他们发现，这周围哪里有什么楼盘，有的只是一个大坑。
冬梅纳闷的看着周围的荒芜，说：“师傅，你说的小区呢？”
发单小哥一边往不远处的售楼部走，一边说：“就在这里啊。”
卫国也惊讶道：“怎么没有一栋楼啊？”
发单小哥转过头来，嘿嘿一笑，说：“我们这叫做期房，只挖了个大坑，还没有开始建设呢。”
提到期房，冬梅和卫国都理解，就是期待建设的房子。
可是，冬梅看着眼前的大坑，里面竟然连地基都没有。
她惊奇的问：“你们的这个期房，怎么连个地基，都没有开始建设啊。”
发单小哥带着冬梅和卫国，走在满是瓦砾的地上，说：“快了，现在是冬天吗，四川那边的建筑工人不愿意过来，所以我们等到明年开春，才开始打地基，然后盖楼呢。”
当冬梅和卫国抵达小区的售楼部后，售楼小姐及其热情的接待了冬梅和卫国。
售楼小姐火眼金睛，她一眼就看出来了冬梅和卫国是要给儿子买房的。
于是，她开始大力推销自己家的楼盘。
并且，售楼小姐给卫国和冬梅保证，如果他们能一次性付清房款的话，每平方米还能再给便宜两百。
闻言，冬梅和卫国都心动了。
冬梅看着卫国，说：“卫国，你说现在，在省城里面，一平方米两千六的房子，上哪里能找的到啊？”
卫国蠢蠢欲动的说：“是啊，不要说两千六的房子了，就是三千的房子，也少之又少啊。”
冬梅又拿出计算机，算着说：“两千六一平米，咱们有三十万，竟然可以买一个一百一十五平方米的大房子呢。”
闻言，卫国感觉这里的一切，都符合了自己的要求。
首先，房子的面积超过一百了。
其次，房子的地里位置，在风城三路上，距离明亮花园也不远，
再次，售楼小姐已经给自己保证过了，绝对有暖气，绝对有绿化，楼间距绝对宽。
冬梅和卫国看着楼房的设计模型，他们感觉这里的楼盘，真是物美价廉。
于是，冬梅和卫国决定了，他们就在这里给涛涛买房。
可是，当两卫国正高兴的合不拢嘴的时候，冬梅突然想到了房产证。
她问售楼小姐，说：“女孩，你们这个楼盘的国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证，这五证都齐全吗？”
闻言，售楼小姐楞了一下，但是，她马上就反应了过来。
显然，她已经回答过无数次这个问题了。
她笑容满脸的说：“阿姨，叔叔，我们的这个楼盘，你们就放心吧，虽然现在没有把证办齐全，但是等我们把楼盖好的时候，肯定会把五证给办全的。”
听到眼前这个物美价廉的楼盘，竟然五证不全，冬梅着急的问：“那你们具体缺少哪个证件啊？”
售楼小姐支支吾吾的说：“我们暂时缺少土地使用证和预售许可证。
不过，您放心，我们老板关系硬，肯定会及时办下来的。
你们可别怕，放心的购满就好了。”
闻言，冬梅马上意识到，眼前的楼盘，可能是个小产权房。
她转头，悄声的告诉卫国，说：“卫国，这个楼盘是在农村集体土地上建设的房屋，肯定未缴纳土地出让金，而且它的产权，也不是有国家房管部门颁发的，而是由乡政府或者村政府给办法的，你说咱们敢买吗？”
闻言，卫国听明白了。
他说：“你的意思，这个楼盘不就是小产权房吗？”
冬梅点点头说：“对啊，就是小产权啊，不合法，你知道吗？”
虽然冬梅和卫国说话的声音很小，但是还是被眼尖耳聪的售楼小姐给听见了。
她马上过来，说：“叔叔阿姨，你们根本不懂，其实呢，所谓的小产权房啊，并不是不合法，只是没有转正而已。
虽然现在，国家不承认小产权房，但是将来我相信，它一定能够转正，并且合法的……”
虽然售楼小姐说了很多，但是冬梅还是担心，她说：“万一我们买了你们的房子，国家宣布这个楼盘不合法，把你们这个所谓的风林画府小区，给没收了怎么办？
我们辛辛苦苦一辈子攒的钱，打了水漂不说，还要被扫地出门，流落街头，那可怎么办啊？”
闻言，售楼小姐使出了自己的杀手锏。
她说：“叔叔，阿姨，不行这样，我们给你再让几个点，你看怎么样？
我知道你们手头，有三十万对不对？
按道理，你能只能买一百一十五平米的房子，对不对？
可使，我现在再白送你们五个平方米，给你们凑够一百二十平方米的面积，你看怎么样？”
与此同时，旁边的另外一个售楼小姐也说道：“三十万能买到一百二十平方米的房子，在省城北郊这个地方，也只有我们风林画府小区了。”
闻言，冬梅和卫国既心潮澎湃，又纠结不止。
发单小哥发了半天传单了，好不容易碰到一个询问的人。
他马上热情的给冬梅和卫国讲解。
冬梅看着眼前的发单小哥，问他说：“小伙子，你刚才说你们这个楼盘，叫什么名字来着？”
发单小哥大声说：“风林画府，我们总共有三期，现在在建设第一期。”
听着风林画府这四个字，冬梅感觉念起来还蛮顺口。
她说：“听着名字还不错，但是为什么你们的这个小区的楼盘，相比周围的楼盘，竟然能便宜这么多呢？”
发单小哥笑着说：“不为什么，就因为我们这个楼盘物美价廉。”
听到眼前的楼盘这么便宜，卫国心想，便宜没好货，既然这么便宜，那地理位置肯定不好。
于是，他问小哥说：“小伙子，你们这个楼盘的小区，在什么地方呢？”
发单小哥朝东边，指了指太华路的方向，说：“就在风城四路和贞观路十字，往南一点点呢。
”闻言，卫国瞪大了眼睛，说：“位置既不偏僻，也不远啊，那为什么能卖这么便宜呢？”
冬梅也纳闷，她说：“小伙子，你该不会是在骗我们吧，真的一平米，两千八？”
发单小哥听着眼前的一对老夫妻，好像有买房的想法，他便赶紧抓住机会说道：“不行，我带你们过去看看我们的楼盘。”
闻言，冬梅看了看卫国，说：“咱们，要过去吗？”
卫国手里拿着传单，看着眼前的牛肉拉面，他说：“冬梅，你说吧，我听你的。”
冬梅想了想，她说：“既然楼盘的地理位置还不错，而且房价还便宜，那咱们就过去看看呗。”
听到眼前的老夫妇，愿意跟着自己过去，发单小哥高兴的说：“走，我带你们去。”
说着，小哥就走在前面，带着冬梅和卫国，朝着风林画府小区走去。
只见，小哥带着两人穿过了一个又一个的城中村，终于在经过了一片废墟之后，抵达了所谓的风林画府。
可是，冬梅和卫国放眼望去，他们发现，这周围哪里有什么楼盘，有的只是一个大坑。
冬梅纳闷的看着周围的荒芜，说：“师傅，你说的小区呢？”
发单小哥一边往不远处的售楼部走，一边说：“就在这里啊。”
卫国也惊讶道：“怎么没有一栋楼啊？”
发单小哥转过头来，嘿嘿一笑，说：“我们这叫做期房，只挖了个大坑，还没有开始建设呢。”
提到期房，冬梅和卫国都理解，就是期待建设的房子。
可是，冬梅看着眼前的大坑，里面竟然连地基都没有。
她惊奇的问：“你们的这个期房，怎么连个地基，都没有开始建设啊。”
发单小哥带着冬梅和卫国，走在满是瓦砾的地上，说：“快了，现在是冬天吗，四川那边的建筑工人不愿意过来，所以我们等到明年开春，才开始打地基，然后盖楼呢。”
当冬梅和卫国抵达小区的售楼部后，售楼小姐及其热情的接待了冬梅和卫国。
售楼小姐火眼金睛，她一眼就看出来了冬梅和卫国是要给儿子买房的。
于是，她开始大力推销自己家的楼盘。
并且，售楼小姐给卫国和冬梅保证，如果他们能一次性付清房款的话，每平方米还能再给便宜两百。
闻言，冬梅和卫国都心动了。
冬梅看着卫国，说：“卫国，你说现在，在省城里面，一平方米两千六的房子，上哪里能找的到啊？”
卫国蠢蠢欲动的说：“是啊，不要说两千六的房子了，就是三千的房子，也少之又少啊。”
冬梅又拿出计算机，算着说：“两千六一平米，咱们有三十万，竟然可以买一个一百一十五平方米的大房子呢。”
闻言，卫国感觉这里的一切，都符合了自己的要求。
首先，房子的面积超过一百了。
其次，房子的地里位置，在风城三路上，距离明亮花园也不远，
再次，售楼小姐已经给自己保证过了，绝对有暖气，绝对有绿化，楼间距绝对宽。
冬梅和卫国看着楼房的设计模型，他们感觉这里的楼盘，真是物美价廉。
于是，冬梅和卫国决定了，他们就在这里给涛涛买房。
可是，当两卫国正高兴的合不拢嘴的时候，冬梅突然想到了房产证。
她问售楼小姐，说：“女孩，你们这个楼盘的国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证，这五证都齐全吗？”
闻言，售楼小姐楞了一下，但是，她马上就反应了过来。
显然，她已经回答过无数次这个问题了。
她笑容满脸的说：“阿姨，叔叔，我们的这个楼盘，你们就放心吧，虽然现在没有把证办齐全，但是等我们把楼盖好的时候，肯定会把五证给办全的。”
听到眼前这个物美价廉的楼盘，竟然五证不全，冬梅着急的问：“那你们具体缺少哪个证件啊？”
售楼小姐支支吾吾的说：“我们暂时缺少土地使用证和预售许可证。
不过，您放心，我们老板关系硬，肯定会及时办下来的。
你们可别怕，放心的购满就好了。”
闻言，冬梅马上意识到，眼前的楼盘，可能是个小产权房。
她转头，悄声的告诉卫国，说：“卫国，这个楼盘是在农村集体土地上建设的房屋，肯定未缴纳土地出让金，而且它的产权，也不是有国家房管部门颁发的，而是由乡政府或者村政府给办法的，你说咱们敢买吗？”
闻言，卫国听明白了。
他说：“你的意思，这个楼盘不就是小产权房吗？”
冬梅点点头说：“对啊，就是小产权啊，不合法，你知道吗？”
虽然冬梅和卫国说话的声音很小，但是还是被眼尖耳聪的售楼小姐给听见了。
她马上过来，说：“叔叔阿姨，你们根本不懂，其实呢，所谓的小产权房啊，并不是不合法，只是没有转正而已。
虽然现在，国家不承认小产权房，但是将来我相信，它一定能够转正，并且合法的……”
虽然售楼小姐说了很多，但是冬梅还是担心，她说：“万一我们买了你们的房子，国家宣布这个楼盘不合法，把你们这个所谓的风林画府小区，给没收了怎么办？
我们辛辛苦苦一辈子攒的钱，打了水漂不说，还要被扫地出门，流落街头，那可怎么办啊？”
闻言，售楼小姐使出了自己的杀手锏。
她说：“叔叔，阿姨，不行这样，我们给你再让几个点，你看怎么样？
我知道你们手头，有三十万对不对？
按道理，你能只能买一百一十五平米的房子，对不对？
可使，我现在再白送你们五个平方米，给你们凑够一百二十平方米的面积，你看怎么样？”
与此同时，旁边的另外一个售楼小姐也说道：“三十万能买到一百二十平方米的房子，在省城北郊这个地方，也只有我们风林画府小区了。”
闻言，冬梅和卫国既心潮澎湃，又纠结不止。