第七十一章：抓住对方痛点
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都知道、今晚11点、陶贴是一个重要的筹码。
徐嘉皖他们应该是料想文祖一定非常看重自己的“操作者”身份，所以让自己11点前作出决定。
如果文祖不同意他们的条件，那陶贴就会得到指示--不会主动卸载生成器，而剩下的四个人就都有可能被随机淘汰掉。
但文祖现在表现得自己不那么在乎，也是在赌、徐嘉皖一派里，有人也很看重自己的“操作者”身份。
刚刚文祖在说“操作者”、“代言人”的时候，徐嘉皖并没有不知所以、感到意外，证明他现在也是知道生成器相关的事情的。这算是一个小小的意外收获。
而文祖也明白、千万不要把路给对方堵死了，毕竟“狗急跳墙”的话，他也不知道徐嘉皖这帮人能干出些什么来。
两个亿这个数字、是那天他和公司几个擅长测算的专家，装作闲聊枢枭的事，从他们共同分析出来的大概结论里得到了：如果能获得2.5个亿左右的注资，枢枭应该能缓过来一口气。
本来文祖还准备了一套方案、就是直接收购一部分枢枭公司的股权，但这样不仅会牵扯到某些人的利益、对方不一定会同意，而且、大家的主营业务都是本地的房地产和相关产业，枢枭公司现在的情况，股权拿过来、也不一定是划算的买卖。
最重要的一点、刚刚文祖在看徐嘉皖介绍的资产情况时，发现里面有一个紧挨“伊顿庄园”的商业街区。那一片可是文祖的“老根据地”了，方圆几公里的情况他都是了如指掌：
这片区域刚开始进行开发的时候，正是商业产品的价值达到顶峰的时候。
可能是由于某些方面没有枢枭运作的到位的原因，伊科先后在这片区域开发的、主要都是以住宅为主的项目。而枢枭这条商业街、在区域内可谓是占据了绝佳的商业口岸。
但是等这条商业街修出来的时候、商业市场早就过了黄金期，再加上市场开发的方向又作了调整，那片区域本来就属于当时城市的边缘区域，也就逐渐冷了下来。文祖记得、他还在那边上班的时候，枢枭这个商业街项目的售房部就已经人去楼空了。
但“时移世易”，这两年由于该区域越来越成熟、入住的人口越来越多，急需一条能满足大家平时消费娱乐需求的商业街，根据近期和未来区域的发展，没有比那里更适合的了。
文祖估计给徐嘉皖做这个资产包的人、也是在赶着完成任务，这条街区、包括其他包内资产的价格，应该是这帮人用拿到手的、该项目最后的价格表，在这个基础上普遍上调了20%测算出来的。
所以、这条街也只是在三四年前的价格基础上、上调了20%左右。关键是文祖刚刚看了看、整条街全部买下来，刚好是2.5亿多一点。
文祖今年本来也有让公司向商业开发上多倾斜一些的规划，前期工作从春节前就已经铺排开了，招商部那边已经有好几个知名的餐饮娱乐品牌、想和伊科达成长期战略合作关系了，正好可以先利用这条街来作试点。
综合以上的因素，文祖有九成的把握可以给董事会和伊科公司一个很好的交代，所以、只要和徐嘉皖博弈成功，这件事也算顺理成章了。
不过现在这边让文祖有些意外的是、眼看离11点越来越近，徐嘉皖却还是在房间内来回踱着步、并没有像文祖猜测的、去给外面的人打电话沟通。
“看来、他们应该是也作了周密的筹划。徐嘉皖这边在底线之上、应该可以自己作决定！”文祖这么一想、更觉得自己计划实现的可能性很大了。
时间已经快到10点半了，徐嘉皖终于又说话了：“3个亿！还希望文总考虑到各方面的后果、能真正帮枢枭一把。”
文祖心想：“你都让步了，还这么话里带刺的要挟我？”
但表面上还是非常为难地也思考起来，然后狠狠地喝干了面前杯子里的茶：“2.5！公司那边我最多只有拿出2个亿的把握，还有的5千万、我拼着不当这个总经理了、也从其他地方想办法凑出来。”
“不过，我还有个要求。”见徐嘉皖没有马上反驳，文祖决定再把“戏”做足一些、顺便套点情报，“事成之后、我还有两个私人的小问题要请教徐总。”
“小问题？什么问题？！”徐嘉皖虽然强作镇定、但语气听上去、明显已经有点急了。
“徐总放心，对你来说、绝对是可以轻松解答的问题。就算是给我这拼了命的‘购房’行为，送一点小礼物吧？”文祖似笑非笑地看着徐嘉皖。
“好！”徐嘉皖见时间已经过了10点50了，边回着文祖的话、边拿过手机发起了消息。
时间跳到23:00。
文祖一边继续去笔记本电脑上翻着刚刚的资产包介绍、一边漫不经心地拿过手机，点开生成器的界面，右下角的数字已经变成了“3”！
见徐嘉皖一脸凝重地走过来，文祖也是表现出一副异常焦虑的样子：“唉、我该怎么去给董事会说啊？这都是绝对要亏的东西啊！”
“你们董事会那边不用担心，你今天选好了相关资产、明天就正常开董事会就行。”徐嘉皖明显是胸有成竹，“一周内吧、我们争取就完成收购。”
“徐总，你说得好像是两三百万的事儿一样。”文祖“烦躁”地上下左右翻着那个资产包介绍，“我一个寄人篱下的人，唉、太难了。”
又返来覆去翻了大概七八分钟、文祖终于停在那个商业街区的页面，把笔记本推到徐嘉皖面前：“就这个吧、反正都是肯定要赔的买卖，这个项目刚好2.5亿多。你要的这么急，这么短的时间内、我这边编瞎话、也好编一些。”
徐嘉皖不知道是清楚这个项目已经卖不动了，还是听了文祖的话、觉得有些道理，再或者是看到价格后面那700多万的零头、又动了点小心思。总之、他也只是想了不到两分钟，就和文祖达成一致了。
接下来、大家就都是等文祖明天上董事会的结果了。文祖一脸“郁闷”的、感觉也没心思和徐嘉皖在这儿干耗着了。
两人又沟通了两句接下来的节点安排，文祖便匆匆出门、坐船离开了这座小岛。
都知道、今晚11点、陶贴是一个重要的筹码。
徐嘉皖他们应该是料想文祖一定非常看重自己的“操作者”身份，所以让自己11点前作出决定。
如果文祖不同意他们的条件，那陶贴就会得到指示--不会主动卸载生成器，而剩下的四个人就都有可能被随机淘汰掉。
但文祖现在表现得自己不那么在乎，也是在赌、徐嘉皖一派里，有人也很看重自己的“操作者”身份。
刚刚文祖在说“操作者”、“代言人”的时候，徐嘉皖并没有不知所以、感到意外，证明他现在也是知道生成器相关的事情的。这算是一个小小的意外收获。
而文祖也明白、千万不要把路给对方堵死了，毕竟“狗急跳墙”的话，他也不知道徐嘉皖这帮人能干出些什么来。
两个亿这个数字、是那天他和公司几个擅长测算的专家，装作闲聊枢枭的事，从他们共同分析出来的大概结论里得到了：如果能获得2.5个亿左右的注资，枢枭应该能缓过来一口气。
本来文祖还准备了一套方案、就是直接收购一部分枢枭公司的股权，但这样不仅会牵扯到某些人的利益、对方不一定会同意，而且、大家的主营业务都是本地的房地产和相关产业，枢枭公司现在的情况，股权拿过来、也不一定是划算的买卖。
最重要的一点、刚刚文祖在看徐嘉皖介绍的资产情况时，发现里面有一个紧挨“伊顿庄园”的商业街区。那一片可是文祖的“老根据地”了，方圆几公里的情况他都是了如指掌：
这片区域刚开始进行开发的时候，正是商业产品的价值达到顶峰的时候。
可能是由于某些方面没有枢枭运作的到位的原因，伊科先后在这片区域开发的、主要都是以住宅为主的项目。而枢枭这条商业街、在区域内可谓是占据了绝佳的商业口岸。
但是等这条商业街修出来的时候、商业市场早就过了黄金期，再加上市场开发的方向又作了调整，那片区域本来就属于当时城市的边缘区域，也就逐渐冷了下来。文祖记得、他还在那边上班的时候，枢枭这个商业街项目的售房部就已经人去楼空了。
但“时移世易”，这两年由于该区域越来越成熟、入住的人口越来越多，急需一条能满足大家平时消费娱乐需求的商业街，根据近期和未来区域的发展，没有比那里更适合的了。
文祖估计给徐嘉皖做这个资产包的人、也是在赶着完成任务，这条街区、包括其他包内资产的价格，应该是这帮人用拿到手的、该项目最后的价格表，在这个基础上普遍上调了20%测算出来的。
所以、这条街也只是在三四年前的价格基础上、上调了20%左右。关键是文祖刚刚看了看、整条街全部买下来，刚好是2.5亿多一点。
文祖今年本来也有让公司向商业开发上多倾斜一些的规划，前期工作从春节前就已经铺排开了，招商部那边已经有好几个知名的餐饮娱乐品牌、想和伊科达成长期战略合作关系了，正好可以先利用这条街来作试点。
综合以上的因素，文祖有九成的把握可以给董事会和伊科公司一个很好的交代，所以、只要和徐嘉皖博弈成功，这件事也算顺理成章了。
不过现在这边让文祖有些意外的是、眼看离11点越来越近，徐嘉皖却还是在房间内来回踱着步、并没有像文祖猜测的、去给外面的人打电话沟通。
“看来、他们应该是也作了周密的筹划。徐嘉皖这边在底线之上、应该可以自己作决定！”文祖这么一想、更觉得自己计划实现的可能性很大了。
时间已经快到10点半了，徐嘉皖终于又说话了：“3个亿！还希望文总考虑到各方面的后果、能真正帮枢枭一把。”
文祖心想：“你都让步了，还这么话里带刺的要挟我？”
但表面上还是非常为难地也思考起来，然后狠狠地喝干了面前杯子里的茶：“2.5！公司那边我最多只有拿出2个亿的把握，还有的5千万、我拼着不当这个总经理了、也从其他地方想办法凑出来。”
“不过，我还有个要求。”见徐嘉皖没有马上反驳，文祖决定再把“戏”做足一些、顺便套点情报，“事成之后、我还有两个私人的小问题要请教徐总。”
“小问题？什么问题？！”徐嘉皖虽然强作镇定、但语气听上去、明显已经有点急了。
“徐总放心，对你来说、绝对是可以轻松解答的问题。就算是给我这拼了命的‘购房’行为，送一点小礼物吧？”文祖似笑非笑地看着徐嘉皖。
“好！”徐嘉皖见时间已经过了10点50了，边回着文祖的话、边拿过手机发起了消息。
时间跳到23:00。
文祖一边继续去笔记本电脑上翻着刚刚的资产包介绍、一边漫不经心地拿过手机，点开生成器的界面，右下角的数字已经变成了“3”！
见徐嘉皖一脸凝重地走过来，文祖也是表现出一副异常焦虑的样子：“唉、我该怎么去给董事会说啊？这都是绝对要亏的东西啊！”
“你们董事会那边不用担心，你今天选好了相关资产、明天就正常开董事会就行。”徐嘉皖明显是胸有成竹，“一周内吧、我们争取就完成收购。”
“徐总，你说得好像是两三百万的事儿一样。”文祖“烦躁”地上下左右翻着那个资产包介绍，“我一个寄人篱下的人，唉、太难了。”
又返来覆去翻了大概七八分钟、文祖终于停在那个商业街区的页面，把笔记本推到徐嘉皖面前：“就这个吧、反正都是肯定要赔的买卖，这个项目刚好2.5亿多。你要的这么急，这么短的时间内、我这边编瞎话、也好编一些。”
徐嘉皖不知道是清楚这个项目已经卖不动了，还是听了文祖的话、觉得有些道理，再或者是看到价格后面那700多万的零头、又动了点小心思。总之、他也只是想了不到两分钟，就和文祖达成一致了。
接下来、大家就都是等文祖明天上董事会的结果了。文祖一脸“郁闷”的、感觉也没心思和徐嘉皖在这儿干耗着了。
两人又沟通了两句接下来的节点安排，文祖便匆匆出门、坐船离开了这座小岛。