第十三章 沪上的地产乱象
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就在这一天的傍晚，繁华的外滩稍稍的褪去了白天的喧嚣，变得温柔了，就像一个乐意在华灯齐放的辰光逛马路的小娘，展示着她漂亮傲人的身姿。
而在微微的江风吹拂下，外滩拐进去有条小弄堂里头，一座新建的石库门的二楼上头，有一个窗口露出了明亮的煤油灯的光线出来，照耀着外头已经长到碗口粗的法兰西梧桐身上。
隐约的，上头投射着一个人的身影，他是谁？
安德森先生，上海《字林西报》地皮专栏记者兼评论人，一八七七年受委派来到上海，负责财经评论这一块。
而今朝安德森又在写啥文章，透过他的奋笔疾书，一行行鹅毛笔落下的钢笔字，赫然在目了…
自从大清国上海开埠以后，因为富有争议的鸦片贸易，也因为大清国在一八四三年大清国和英吉利国战争后签订的《南京条约》，其中规定大清国之上海为通商五口之一，其年乃大清国道光二十三年、西元一八四三年。
围绕上海浦西地区发端的近代大清国房地产行业，如何在西风渐进之下，萌芽和初步发展起来了，总述上海开埠前后的地皮瓜葛，属于封建关系，房屋、土地买卖、租赁、典押等活动数量甚少。
有意识的把土地、房屋作为商品，为出卖、出租而买、而建，藉以牟利的西方列强资本主义房地产业，在上海开埠后才出现。
安德森写到这里，深邃的目光投向了窗外，那里依稀传来了洋人们嬉笑着走过去的喧哗声，他不由得停下了笔，思想就像插上了翅膀一样，飞翔在了上海滩的夜空之上…
如今上海房地产业至今已有四十多年的历史发展轨迹了，第一时期乃是大清国道光二十三年、西历一八四三年，乃是混合着半殖民地、半皇权之下的转型社会条件下的，资本主义市场经济规律其下的房地产业。
第二个时期乃是从一八八三年开始至今，渐入佳境的现代上海开始逐步建立西方资本主义市场经济体制下的房地产业。
纵观四十多年以来的，上海房地产的种种情况，上海近代房地产业发端于租界，西方房地产商享有其种种的特权，经营上就有许多正在兴起的华界房地产商不能做也做不到的特殊方式，这些都是超出市场经济规律的超经济因素。
安德森收回目光，接着奋笔疾书起来了…
而时间又过了一阵子，这边的亨同洋洋自得的刚刚穿越了咖啡馆的门头，迎面冲过来一个洋人，只见此人举步生风，而这一阵搅起的风头猝不及防的袭击了过来，结结实实的让没有啥思想准备的他吓了一跳。
“路易”，亨同慌忙定睛一看，认出对面这个人来了，他吃惊的叫道：“有啥事吗？”，他说的是出了啥事？
听到亨同的问话，路易并没有随即回答，显然他还没有从自己兴奋的情绪之中解脱出来。
“看看吧”，路易接着兴高采烈的嚷嚷道，一边他递过来一张法文报纸，那是一张光绪九年十二月二十七日的报纸，而按照西洋历法算，就是一八八四年初的辰光了。
上面有孤拔叼着烟斗，悠闲的在一座要塞前吸食着雪茄，刮得雪白的脸庞上，嘴角儿得意的上翘，掩饰不住一副骄横的嘴脸。
“哦哟”，亨同定睛一看，果然这位法兰西远征军的统领，正在冲着自己呲牙咧嘴的笑着，那眉眼之间掩饰不住的是骄横的神态，他不禁轻呼一声道。
亨同瞪大了眼睛，而这牛铃般大小的眸子里头透射出来的两道聚焦光束探射了过去，似乎要穿越这一张报纸似的，难道他又…
好在亨同这辰光来不及弄那些调调，而是审视的端详着这张薄薄的纸张，似乎那是一道结实厚重的城墙似的，这回亨同的目光倒是真切的穿越了。
只见那幅配图后头有断垣残壁和断树残枝，而更重要的是，这幅图片的左上角有块高地，上头迎风扯起来的，是法兰西的军旗。
“够了”，亨同鉴别完毕，已经认定这不是啥标题党故意的耸人听闻，也不是啥战地花絮啥的，而是真正的头条消息。
穿越回来的亨同愣住了，他简直被惊呆了，只见他嘴角一下、一下的抽搐着，有些神经质了。
最近亨同不知怎么弄的，一穿越就抽风。
这家伙。
“我军在进攻河内西北重镇山西的攻势中，击退了黑旗军”，路易兴奋的挥着手，仿佛是个西部枪手一样，飘飘然的吹起了口哨，“眼看着大清国就要要白旗了”，他高声的嚷嚷道。
可不是应该的，偏偏有人喜闻乐见，果然亨同露出了赌徒般的狂喜的表情。
看他肆无忌惮的样子，虽说这里的租界，到底飘扬的还是大龙旗，是中国的土地，一旁的亨同看着张扬的路易，内心早已得意的乐坏了，他忙了两三天，手上有了不少地皮和房产，都是付的定金，不出明天，安南山西的战况就会传遍整个上海滩，那时候...
“是啊”，亨同一旁飞快的在心里头盘算道：“到了那辰光新沙逊洋行怕是要遭遇市场危机，那是情理之中的事情了”。
“只要法兰西国对大清国继续下重手”，亨同冷冰冰的笑道：“恐怕战局险恶，上海滩上头的市道还有坏得多哪”。
想到这里，这家伙露出了由衷的笑意，他甚至预见到了雅各布·伊利亚斯·沙逊谦卑的走到了自己的面前，脸上讨好的笑容自不必讲了。
不晓得怎么弄的，每一次穿越到了新沙逊洋行那边的辰光，都会看到雅各布这个家伙对自己是一副趾高气扬的样子，分明自己好像还是当初流落到了上海滩的那个瘪三似的。
亨同还记得就是这个雅各布，每次自己跟他搭讪的辰光，这家伙只会支支吾吾的，就像患了鼻炎似的，恨得自己牙根痒痒，却又不敢发作，那滋味，害得自己后悔不该去穿越，老老实实的在老沙逊洋行这边捣浆糊，多好阿。
这家伙。（未完待续）
就在这一天的傍晚，繁华的外滩稍稍的褪去了白天的喧嚣，变得温柔了，就像一个乐意在华灯齐放的辰光逛马路的小娘，展示着她漂亮傲人的身姿。
而在微微的江风吹拂下，外滩拐进去有条小弄堂里头，一座新建的石库门的二楼上头，有一个窗口露出了明亮的煤油灯的光线出来，照耀着外头已经长到碗口粗的法兰西梧桐身上。
隐约的，上头投射着一个人的身影，他是谁？
安德森先生，上海《字林西报》地皮专栏记者兼评论人，一八七七年受委派来到上海，负责财经评论这一块。
而今朝安德森又在写啥文章，透过他的奋笔疾书，一行行鹅毛笔落下的钢笔字，赫然在目了…
自从大清国上海开埠以后，因为富有争议的鸦片贸易，也因为大清国在一八四三年大清国和英吉利国战争后签订的《南京条约》，其中规定大清国之上海为通商五口之一，其年乃大清国道光二十三年、西元一八四三年。
围绕上海浦西地区发端的近代大清国房地产行业，如何在西风渐进之下，萌芽和初步发展起来了，总述上海开埠前后的地皮瓜葛，属于封建关系，房屋、土地买卖、租赁、典押等活动数量甚少。
有意识的把土地、房屋作为商品，为出卖、出租而买、而建，藉以牟利的西方列强资本主义房地产业，在上海开埠后才出现。
安德森写到这里，深邃的目光投向了窗外，那里依稀传来了洋人们嬉笑着走过去的喧哗声，他不由得停下了笔，思想就像插上了翅膀一样，飞翔在了上海滩的夜空之上…
如今上海房地产业至今已有四十多年的历史发展轨迹了，第一时期乃是大清国道光二十三年、西历一八四三年，乃是混合着半殖民地、半皇权之下的转型社会条件下的，资本主义市场经济规律其下的房地产业。
第二个时期乃是从一八八三年开始至今，渐入佳境的现代上海开始逐步建立西方资本主义市场经济体制下的房地产业。
纵观四十多年以来的，上海房地产的种种情况，上海近代房地产业发端于租界，西方房地产商享有其种种的特权，经营上就有许多正在兴起的华界房地产商不能做也做不到的特殊方式，这些都是超出市场经济规律的超经济因素。
安德森收回目光，接着奋笔疾书起来了…
而时间又过了一阵子，这边的亨同洋洋自得的刚刚穿越了咖啡馆的门头，迎面冲过来一个洋人，只见此人举步生风，而这一阵搅起的风头猝不及防的袭击了过来，结结实实的让没有啥思想准备的他吓了一跳。
“路易”，亨同慌忙定睛一看，认出对面这个人来了，他吃惊的叫道：“有啥事吗？”，他说的是出了啥事？
听到亨同的问话，路易并没有随即回答，显然他还没有从自己兴奋的情绪之中解脱出来。
“看看吧”，路易接着兴高采烈的嚷嚷道，一边他递过来一张法文报纸，那是一张光绪九年十二月二十七日的报纸，而按照西洋历法算，就是一八八四年初的辰光了。
上面有孤拔叼着烟斗，悠闲的在一座要塞前吸食着雪茄，刮得雪白的脸庞上，嘴角儿得意的上翘，掩饰不住一副骄横的嘴脸。
“哦哟”，亨同定睛一看，果然这位法兰西远征军的统领，正在冲着自己呲牙咧嘴的笑着，那眉眼之间掩饰不住的是骄横的神态，他不禁轻呼一声道。
亨同瞪大了眼睛，而这牛铃般大小的眸子里头透射出来的两道聚焦光束探射了过去，似乎要穿越这一张报纸似的，难道他又…
好在亨同这辰光来不及弄那些调调，而是审视的端详着这张薄薄的纸张，似乎那是一道结实厚重的城墙似的，这回亨同的目光倒是真切的穿越了。
只见那幅配图后头有断垣残壁和断树残枝，而更重要的是，这幅图片的左上角有块高地，上头迎风扯起来的，是法兰西的军旗。
“够了”，亨同鉴别完毕，已经认定这不是啥标题党故意的耸人听闻，也不是啥战地花絮啥的，而是真正的头条消息。
穿越回来的亨同愣住了，他简直被惊呆了，只见他嘴角一下、一下的抽搐着，有些神经质了。
最近亨同不知怎么弄的，一穿越就抽风。
这家伙。
“我军在进攻河内西北重镇山西的攻势中，击退了黑旗军”，路易兴奋的挥着手，仿佛是个西部枪手一样，飘飘然的吹起了口哨，“眼看着大清国就要要白旗了”，他高声的嚷嚷道。
可不是应该的，偏偏有人喜闻乐见，果然亨同露出了赌徒般的狂喜的表情。
看他肆无忌惮的样子，虽说这里的租界，到底飘扬的还是大龙旗，是中国的土地，一旁的亨同看着张扬的路易，内心早已得意的乐坏了，他忙了两三天，手上有了不少地皮和房产，都是付的定金，不出明天，安南山西的战况就会传遍整个上海滩，那时候...
“是啊”，亨同一旁飞快的在心里头盘算道：“到了那辰光新沙逊洋行怕是要遭遇市场危机，那是情理之中的事情了”。
“只要法兰西国对大清国继续下重手”，亨同冷冰冰的笑道：“恐怕战局险恶，上海滩上头的市道还有坏得多哪”。
想到这里，这家伙露出了由衷的笑意，他甚至预见到了雅各布·伊利亚斯·沙逊谦卑的走到了自己的面前，脸上讨好的笑容自不必讲了。
不晓得怎么弄的，每一次穿越到了新沙逊洋行那边的辰光，都会看到雅各布这个家伙对自己是一副趾高气扬的样子，分明自己好像还是当初流落到了上海滩的那个瘪三似的。
亨同还记得就是这个雅各布，每次自己跟他搭讪的辰光，这家伙只会支支吾吾的，就像患了鼻炎似的，恨得自己牙根痒痒，却又不敢发作，那滋味，害得自己后悔不该去穿越，老老实实的在老沙逊洋行这边捣浆糊，多好阿。
这家伙。（未完待续）