第五百三十六章 上海县的未来发展计划
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第五百三十六章 上海县的未来发展计划
方正颔首道：“没错，就是上海县地处长江入海口，隔东海与扶桑九州岛相望，南有杭州湾，西连浙江，北有金陵。如此好的地理优势没有理由不去建造。”
司马宏达认真的看着地图，他发现方正说的确实不错，他在博罗县半年了可不单单只是教书，他还一直观察博罗县的变化，尤其是新城的变化。
他知道想要货通天下首先要路通天下，如今博罗县利用半年的时间已经修建了一条从京城到达博罗县的水泥路，只不过这不是博罗县修的，而是每个城市与城市之间自己组织人修的，不然给博罗县三年也未必修的好。
现在从京城到博罗县骑着快马不用三天就能到达，如果是千里马一天一夜就能到达，这速度不是以往的官路能做到的。
现在京城里的商贾们都愿意来博罗县做生意，仅仅因为这条水泥路，能让他们能最快时间将货物运到京城。
有不少的商贾已经在博罗县隔壁的县城建造作坊，将当地特产进行加工再运回京城。
一条路不仅仅带动了博罗县的发展，所过之处的县城都受到了实实在在的好处，那些没有水泥路的县令一个个非常眼红那些拥有水泥路的县令，那可是实打实的功绩。
现在有很多县城都知道了水泥路的作用比官路好了不知多少倍，为此一些县令还特地跑到博罗县见马千山，央求马千山一定要再建一条水泥路，经过他们县的水泥路。
司马宏达看着地图心中已经开始盘算起来了，这条路要怎么修，修到哪里比较好？
方正看着司马宏达在思考着，面带微笑的看着他，并没有去打扰他。
半晌后，司马宏达道：“方都督，听说琉璃作坊，水泥作坊，造船厂都是你的？”
方正道：“水泥作坊和琉璃作坊确实是我的，但是造船厂却不是我独自一人的，我一个人可没有那也多的钱一下子开设那么多的作坊。”
司马宏达点点头，造船厂的钱确实是一笔大钱，一艘最便宜的海船就要十万两，只是他不知道的是方正在山东也有一个造船厂，不过那个要造船厂主要是研究新的海船。
方正仿佛看穿了司马宏达的心思一样，道：“司马先生，我会在上海县再建造琉璃作坊和水泥作坊，不仅如此，我还会在上海县附近建造一些修路，造房子所需要的材料作坊。”
司马宏达道：“方都督，这样一来，你不是又赚大钱了？”
方正微微一笑道：“做生意不就是为了赚钱，不瞒司马先生，如今有很多人都想要修建水泥路，岭南王想要将整个岭南的县城都拥有水泥路。
当今圣上也一样，他希望京城也能拥有水泥路，还有靖江王等等，如今水泥作坊已经不知道开了几个了，上海如果不是我所要发展的地方，先生认为我会在上海浪费钱财吗？”
司马宏达点点头，他相信方正的话，如果上海不重要，方正几乎看都不会看它一眼。
随即说道：“既然方都督看重上海，那么幕下就代表王爷真诚邀请方都督成为合作伙伴。”
方正道：“荣幸之至。”
“那么请问方都督如今对上海有什么发展策略？”
“买地。”方正毫不犹豫的说道。
司马宏达则是有点不明白，他对经商只是略通一二，其实他的心里根本看不起商人，只不过他不会跟钱过不去。
方正看出了司马宏达的疑惑，笑道：“没错，就是买地，我们手头上拥有多少地，还有地在什么位置直接影响上海的发展方向。
比如我们在东部拥有大片的土地，我们就可以将重心放在东部，水泥路的修建，造房子，造商铺等等都会在东部，相反，西部就会造作坊，造码头等等……”
司马宏达听完方正的讲解，心中已经开始盘算起来，惊呼道：“方都督，如此一来，上海的土地将会大涨，一套房子卖的可能比京城还要贵。
最主要的是，我们的投资将会很大很大，这钱是一个无底洞一般，如果没有什么商人过来，那我们不是要亏损很大。”
“做生意就是如此，如果一定会赚，世界上就没有穷人了。而且我要说的是，我们现在讨论的不是单单做生意那么简单，而是发展一个县城。”方正停顿了一下，盯着司马宏达道：“司马先生，如果单单想要做海上生意，很简单，买个十几艘船，招募一些水手就能出海了。
如果是开发上海，那么南昌王一个人的钱财恐怕不够用，除非南昌王集中手上所有的钱，慢慢的发展上海，而不像博罗县一样，只用半年的时间已经有模有样了。”
慢慢来？
司马宏达眼睛一亮，可是还没等他兴奋，就觉得此事非常不妥，因为他不知道需要花费多长时间才能有利润，他的时间不多，等不起。
方正继续道：“不管是慢慢来，还是一同发展，有两件事一定要做，修路和建造港口。
而且不只一条水泥路，而是两条，一条通往金陵，一条通往浙江的杭州，至于京城或者南昌，可以等到赚到钱后再来修。
还有一件事就是建造港口，不过这件事可以我们自己来，也可以由海关来负责。”
“两者之间有什么区别？”司马宏达问道。
方正回答道：“当然有区别，我们自己建造，这个港口我们就能拥有五十年的使用权，只要有人想要在这里停靠，我们都可以收费，我的定价就是一条船一天十两银子。
如果有海关来负责建造，那么这收费的事情就不用我们操心了。”
司马宏达又开始在心中计算了起来，这一天能拥有多少利润，最终放弃了，他实在是想不出来。
于是问道：“方都督有什么好的建议？”
“我当然建议自己造了，不然这里的港口为什么要自己建造而不让海关来负责？”方正说道。
司马宏达心想确实如此，随即笑道：“这两件事后，接下来要怎么做？”
“招商，利用买来的土地上建造住房，商业区等等，然后进行招商，只有商人肯来上海，那么我们的钱财将会源源不断流入，就算后世子孙什么都不干，他们也可以妥妥的成为富家翁。”方正给司马宏达画了一张美好的大饼。
可惜司马宏达老谋深算，没有因为方正的话而迷失本来的目的。
他笑道：“多谢方都督的提醒，我会将您的话告之王爷。还有王爷有句话想要问方都督，为什么将江西的百姓骗到博罗县来？”
说到最后一句话时，司马宏达的语气变的有些责问之意。
方正叹口气道：“缺人呢，你也知道，博罗县目前缺的就是人，我来博罗县的路上看到他们后，觉得他们挺可怜的，又想到我这里缺人，所以就带来了。
如果南昌王有责怪我的意思，不如就让他们回去吧，不要因为这件事导致我和南昌王产生间隙。”
司马宏达一直盯着方正，他想从方正的一举一动中看出方正有没有说谎，可是他没有看出来。
最后大笑几声道：“王爷也没有责怪方都督的意思，只是派遣幕下过来询问一下，最主要的还是想和方都督合作。”
“好啊，我也愿意和南昌王合作，不知道王爷打算怎么合作？司马先生能不能替王爷做主，需不需要我去南昌找王爷，我们坐下来一起商量？”方正试探性的询问道。
司马宏达道：“这样当然是最好的，不过会不会耽误方都督的事情，博罗县这边还有许多事需要方都督处理呢。”
方正笑道：“不需要了，如果什么事情都需要我亲力亲为，我岂不是要累死。”
“既然如此，方都督介不介意和幕下一起前往南昌见王爷？”司马宏达试探性的问道。
方正点头道：“这样最好了，有司马先生在旁边，我也不需要担心做错什么事惹王爷不高兴了。”
“那我们什么时候出发。”司马宏达迫不及待的问道。
“再过两天，我要见一个人？”
“也好，幕下两天后再来找方都督。”
方正微笑的点了点头。
司马宏达跟方正告辞离开了大酒楼，回到了自己的住所后就让人与探查博罗县新城和修建水泥路的一切事宜，包括人工费，有多少工人，商贾有多少人，跟方正有合作的人有多少，还有总共花费了多少等等。
方正等司马宏达离开后，也开始安排上海的事情，既然南昌王想要发展，自己不从中赚点那多对不起自己。
岭南王起来后就想去找方正，正巧看到司马宏达从方正房间走出来，于是走进方正房间询问道：“方都督，本王见到司马宏达刚刚从你的房间出来。”
方正点头道：“没错，他代表南昌王想要跟我合作。”
“你答应了？”
“有钱赚干嘛不答应，我从来不跟钱做对。”
第五百三十六章 上海县的未来发展计划
方正颔首道：“没错，就是上海县地处长江入海口，隔东海与扶桑九州岛相望，南有杭州湾，西连浙江，北有金陵。如此好的地理优势没有理由不去建造。”
司马宏达认真的看着地图，他发现方正说的确实不错，他在博罗县半年了可不单单只是教书，他还一直观察博罗县的变化，尤其是新城的变化。
他知道想要货通天下首先要路通天下，如今博罗县利用半年的时间已经修建了一条从京城到达博罗县的水泥路，只不过这不是博罗县修的，而是每个城市与城市之间自己组织人修的，不然给博罗县三年也未必修的好。
现在从京城到博罗县骑着快马不用三天就能到达，如果是千里马一天一夜就能到达，这速度不是以往的官路能做到的。
现在京城里的商贾们都愿意来博罗县做生意，仅仅因为这条水泥路，能让他们能最快时间将货物运到京城。
有不少的商贾已经在博罗县隔壁的县城建造作坊，将当地特产进行加工再运回京城。
一条路不仅仅带动了博罗县的发展，所过之处的县城都受到了实实在在的好处，那些没有水泥路的县令一个个非常眼红那些拥有水泥路的县令，那可是实打实的功绩。
现在有很多县城都知道了水泥路的作用比官路好了不知多少倍，为此一些县令还特地跑到博罗县见马千山，央求马千山一定要再建一条水泥路，经过他们县的水泥路。
司马宏达看着地图心中已经开始盘算起来了，这条路要怎么修，修到哪里比较好？
方正看着司马宏达在思考着，面带微笑的看着他，并没有去打扰他。
半晌后，司马宏达道：“方都督，听说琉璃作坊，水泥作坊，造船厂都是你的？”
方正道：“水泥作坊和琉璃作坊确实是我的，但是造船厂却不是我独自一人的，我一个人可没有那也多的钱一下子开设那么多的作坊。”
司马宏达点点头，造船厂的钱确实是一笔大钱，一艘最便宜的海船就要十万两，只是他不知道的是方正在山东也有一个造船厂，不过那个要造船厂主要是研究新的海船。
方正仿佛看穿了司马宏达的心思一样，道：“司马先生，我会在上海县再建造琉璃作坊和水泥作坊，不仅如此，我还会在上海县附近建造一些修路，造房子所需要的材料作坊。”
司马宏达道：“方都督，这样一来，你不是又赚大钱了？”
方正微微一笑道：“做生意不就是为了赚钱，不瞒司马先生，如今有很多人都想要修建水泥路，岭南王想要将整个岭南的县城都拥有水泥路。
当今圣上也一样，他希望京城也能拥有水泥路，还有靖江王等等，如今水泥作坊已经不知道开了几个了，上海如果不是我所要发展的地方，先生认为我会在上海浪费钱财吗？”
司马宏达点点头，他相信方正的话，如果上海不重要，方正几乎看都不会看它一眼。
随即说道：“既然方都督看重上海，那么幕下就代表王爷真诚邀请方都督成为合作伙伴。”
方正道：“荣幸之至。”
“那么请问方都督如今对上海有什么发展策略？”
“买地。”方正毫不犹豫的说道。
司马宏达则是有点不明白，他对经商只是略通一二，其实他的心里根本看不起商人，只不过他不会跟钱过不去。
方正看出了司马宏达的疑惑，笑道：“没错，就是买地，我们手头上拥有多少地，还有地在什么位置直接影响上海的发展方向。
比如我们在东部拥有大片的土地，我们就可以将重心放在东部，水泥路的修建，造房子，造商铺等等都会在东部，相反，西部就会造作坊，造码头等等……”
司马宏达听完方正的讲解，心中已经开始盘算起来，惊呼道：“方都督，如此一来，上海的土地将会大涨，一套房子卖的可能比京城还要贵。
最主要的是，我们的投资将会很大很大，这钱是一个无底洞一般，如果没有什么商人过来，那我们不是要亏损很大。”
“做生意就是如此，如果一定会赚，世界上就没有穷人了。而且我要说的是，我们现在讨论的不是单单做生意那么简单，而是发展一个县城。”方正停顿了一下，盯着司马宏达道：“司马先生，如果单单想要做海上生意，很简单，买个十几艘船，招募一些水手就能出海了。
如果是开发上海，那么南昌王一个人的钱财恐怕不够用，除非南昌王集中手上所有的钱，慢慢的发展上海，而不像博罗县一样，只用半年的时间已经有模有样了。”
慢慢来？
司马宏达眼睛一亮，可是还没等他兴奋，就觉得此事非常不妥，因为他不知道需要花费多长时间才能有利润，他的时间不多，等不起。
方正继续道：“不管是慢慢来，还是一同发展，有两件事一定要做，修路和建造港口。
而且不只一条水泥路，而是两条，一条通往金陵，一条通往浙江的杭州，至于京城或者南昌，可以等到赚到钱后再来修。
还有一件事就是建造港口，不过这件事可以我们自己来，也可以由海关来负责。”
“两者之间有什么区别？”司马宏达问道。
方正回答道：“当然有区别，我们自己建造，这个港口我们就能拥有五十年的使用权，只要有人想要在这里停靠，我们都可以收费，我的定价就是一条船一天十两银子。
如果有海关来负责建造，那么这收费的事情就不用我们操心了。”
司马宏达又开始在心中计算了起来，这一天能拥有多少利润，最终放弃了，他实在是想不出来。
于是问道：“方都督有什么好的建议？”
“我当然建议自己造了，不然这里的港口为什么要自己建造而不让海关来负责？”方正说道。
司马宏达心想确实如此，随即笑道：“这两件事后，接下来要怎么做？”
“招商，利用买来的土地上建造住房，商业区等等，然后进行招商，只有商人肯来上海，那么我们的钱财将会源源不断流入，就算后世子孙什么都不干，他们也可以妥妥的成为富家翁。”方正给司马宏达画了一张美好的大饼。
可惜司马宏达老谋深算，没有因为方正的话而迷失本来的目的。
他笑道：“多谢方都督的提醒，我会将您的话告之王爷。还有王爷有句话想要问方都督，为什么将江西的百姓骗到博罗县来？”
说到最后一句话时，司马宏达的语气变的有些责问之意。
方正叹口气道：“缺人呢，你也知道，博罗县目前缺的就是人，我来博罗县的路上看到他们后，觉得他们挺可怜的，又想到我这里缺人，所以就带来了。
如果南昌王有责怪我的意思，不如就让他们回去吧，不要因为这件事导致我和南昌王产生间隙。”
司马宏达一直盯着方正，他想从方正的一举一动中看出方正有没有说谎，可是他没有看出来。
最后大笑几声道：“王爷也没有责怪方都督的意思，只是派遣幕下过来询问一下，最主要的还是想和方都督合作。”
“好啊，我也愿意和南昌王合作，不知道王爷打算怎么合作？司马先生能不能替王爷做主，需不需要我去南昌找王爷，我们坐下来一起商量？”方正试探性的询问道。
司马宏达道：“这样当然是最好的，不过会不会耽误方都督的事情，博罗县这边还有许多事需要方都督处理呢。”
方正笑道：“不需要了，如果什么事情都需要我亲力亲为，我岂不是要累死。”
“既然如此，方都督介不介意和幕下一起前往南昌见王爷？”司马宏达试探性的问道。
方正点头道：“这样最好了，有司马先生在旁边，我也不需要担心做错什么事惹王爷不高兴了。”
“那我们什么时候出发。”司马宏达迫不及待的问道。
“再过两天，我要见一个人？”
“也好，幕下两天后再来找方都督。”
方正微笑的点了点头。
司马宏达跟方正告辞离开了大酒楼，回到了自己的住所后就让人与探查博罗县新城和修建水泥路的一切事宜，包括人工费，有多少工人，商贾有多少人，跟方正有合作的人有多少，还有总共花费了多少等等。
方正等司马宏达离开后，也开始安排上海的事情，既然南昌王想要发展，自己不从中赚点那多对不起自己。
岭南王起来后就想去找方正，正巧看到司马宏达从方正房间走出来，于是走进方正房间询问道：“方都督，本王见到司马宏达刚刚从你的房间出来。”
方正点头道：“没错，他代表南昌王想要跟我合作。”
“你答应了？”
“有钱赚干嘛不答应，我从来不跟钱做对。”