92、买房
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傅蕴安是来看医院的建设进度的，顺便来平安中学坐坐。
他到了之后, 就笑着看向穆琼：“穆琼, 你先是出版了让刘老推崇备至的《英文短文》, 紧接着又推出了教育月刊，现在已经是国内教育界赫赫有名的人了。”
“傅医生, 你就别取笑我了。”穆琼道：“我做的远比不上很多前辈做的。”
穆琼说的是实话。
这个时期, 教育界的很多前辈做得远比他做得多。只是，这些人现在是在摸着石头过河, 开创一个全新的未来，因而走得极为艰难, 他却是从未来来的……
“你也不要妄自菲薄, 你这个年纪能有这样的成就, 已经超过绝大多数人了。”傅蕴安道。
穆琼被夸得有点不好意思：“我其实没做什么。说起来, 刘先生能在一个月里学会英文, 也不是全靠《英文短文》。这本书并没有那么神奇。”
刘仪成先生写的文章《年过五旬学英文》，已经被上海的报纸转载了，以至于这些天, 上海这边的《英文短文》同样卖得很好。
商业印书馆趁热打铁, 将楼玉宇为了让更多的人买得起《英文短文》，因而主动降低的版税的事情宣传了一番之后，更是让很多人对商业印书馆和穆琼充满好感。
不过，虽然刘老先生这么夸穆琼，但穆琼很清楚，刘老先生在短时间里学会英文, 并不全靠了《英文短文》。
历史上，刘老先生在这个时期，也是学了英文的，他在学会英文之后，还多次出使欧美，成了民国时期最有名的外交家之一。
就连《年过五旬学英文》这篇文章，在原本的历史上都是有的，穆琼在现代的时候，还看过描写刘老先生如何学英文的文章。
他知道的那个历史上，刘仪成一直对自己国家的弱小耿耿于怀，虽然年纪很大了，但还是苦学英文，并在学成后去欧洲游历，最后又去了美国。
而他学英文是怎么学的？他请了一个传教士教他英文，整整两个月什么都不想，一头扎在英文里，这么学下来，虽说书写方面还有问题，但日常对话已经不成问题。
然后他一边出国一边继续学，一年后，不管是对话还是书写，就都没问题了。
而这次，他的经历稍稍发生了一点变化。
他学英文之初，觉得非常吃力，没有头绪的时候，有人送了一本《英文短文》给他，而他在传教士的指导下每天背诵上面的文章，一段时间下来，越背越顺，不过短短一个也，日常对话竟然就没问题了！
他能做到这些，是因为他很有毅力，更是因为他请了一个传教士每日和他待在一起，不停地学的缘故，至于《英文短文》，只能说这是一个不错的学习辅助工具。
不爱学英文或者偷懒不学的，就算买了十本八本类似的书，照样学不出。
穆琼和傅蕴安聊了聊，傅蕴安道：“听盛朝辉说你想要买房？可有了眉目？”
“还没有，暂时找不到合适的房子。”穆琼道，他是很想买房的，可惜在租界符合他的要求的房子太难找了。
“我家隔壁的房子要出售，你有没有兴趣？”傅蕴安又问。
穆琼当然是有兴趣的，当下问了起来。
傅蕴安住的，并不是上海房价最贵的那两条街，但地段也极为不错了，这一条街上的房子，甚至大多通了水电。
“房主将房子买下之后，就搬去了南京，因为这房子空在那里平白消耗许多钱，租又不好租，就想卖了。”傅蕴安道：“房子是好的，就是要价不便宜，水电费花费也高。”
1881年，上海就有了中国第一家水厂，1882年，上海电气公司也成立了。因而，此时的上海，已经有水电了。
但这水电费着实不便宜。
此时大家家里的电器，也就只有电灯而已，这电灯还不是钨丝灯，而是爱迪生发明的碳化竹丝灯。
至于电费，它是按照每户人家家里的电灯个数来算的，最初一盏灯每月要收十五个大洋的电费，这几年费用已经稍稍降低，但一个灯泡每月的电费，依旧需要六个大洋。
至于水费，这时也不是按吨算的，而是按照你家几个水龙头来算，每个水龙头每月水费三元。
在这个时期，能用上水电，比在现代开个豪车有面子多了，同时，哪怕是巨富之家，很多人也舍不得开通水电。
毕竟从井里打水用，晚上点油灯真的很便宜很便宜。
当然了，电价虽贵，但若是大客户，电厂是会给算便宜一点的。
而已经开通了水电的房子，就算你不用，钱电厂水厂也是照收的，按照傅蕴安的说法，那房主就是不想每月平白付出许多水电费，才会想要把房子卖了。
穆琼问：“房子的格局如何？”
傅蕴安道：“那房子格局跟我家相似，前面是个院子，然后有两间两层的朝南的屋子，再往后是个天井，天井后面又有几间屋。格局还算不错，大大小小的屋子加起来足有十来间，住一家人绰绰有余。”
“这样的房子，应该不便宜？”穆琼问。
“要五千大洋。”傅蕴安道。
穆琼：“……”
穆琼穿越来之后，过过一段时间的苦日子，知道是一块大洋的购买力，因而手上有五百个大洋，便觉得自己很富裕了，但现在得知这房子的房价……
他突然意识到自己还很穷。
“房价一直在涨，若是可以，早些买总归没错。”傅蕴安又道。其实这房子拿去卖，便是六千大洋也有人抢着要，他已经给了优惠价了。
穆琼若是想买最好，若是觉得贵了……他倒也不会强求。
“是这个道理，就是我暂时没有那么多钱，能否跟房主商量一下了，先付两千，剩下的三千按月分期付？”穆琼问：“我可以多付一些利息。”
傅蕴安知道穆琼手上没那么多钱，他本以为穆琼会去借钱，甚至想着自己也能借一些给他，没想到他竟然提出了这样的付款方式，不免有些惊讶。
不过这确实是个好主意：“他会不会同意我也不知道，你可以先去看看房子，再跟他商量一下。”
房子确实需要先看看，穆琼得知今天就能去看房子之后，当即决定马上过去。
他的课都调到了下午，今天上午不需要给学生上课。
决定之后，穆琼就去找了朱婉婉，想带她一起去看房子。
但朱婉婉拒绝了：“琼儿，今天上午盛老师的两堂课我都想去听，还要做饭，就不去了。买房子的事情，你来决定就好。”
朱婉婉不去，穆琼也不强求，干脆自己去了。
其实朱婉婉真要去了，兴许不愿意他买那么贵的房子……她不去也好。
穆琼和傅蕴安一起往门口走去，刚走到门口，便有个身强力壮，瞧着大概三十来岁的男人拉着一辆车来到傅蕴安面前：“先生，你要去哪里？”
傅蕴安为了方便出门，买了一辆人力车，请了一个车夫。
这车是崭新的，还是这时候少见的钢丝胶皮车，车轮上的钢丝亮的发光，座椅上裹了一层皮，还放了坐垫，瞧着还比路上随处可见的黄包车宽敞。
这绝对是黄包车里贵族车了。
但这车只有一辆，在平安中学附近还不好叫车。
穆琼想再叫一辆车，结果愣是一辆都没瞧见。
“我家并不远，不如一道走过去？”傅蕴安看向穆琼。
“不必，傅医生，你坐车我走路就行。”穆琼道。
傅蕴安皱眉，而这时，那车夫憨憨一笑：“两位先生，你们一起坐车吧，我拉的动。”
傅蕴安微微一顿，也笑道：“你我一起坐车吧。”
“傅医生，不用了，我正打算多走走，锻炼身体。”穆琼道。
他一直想锻炼身体，可惜太忙了，也就没顾上。毕竟锻炼不仅耗时间，还耗精力，他兴许可以不坐黄包车来回改为跑步，但那样的话，他晚上恐怕就没力气写东西了。
当然了，他现在这么说，主要是考虑到傅蕴安有洁癖，恐怕不愿意跟他挤在一辆车上。
“上来吧。”傅蕴安上了车子，让出一个位置对穆琼道：“你还能跑得过车夫？”
“是啊先生，我跑得特别快。”那车夫也道。
穆琼看到傅蕴安并不勉强，想了想，到底还是坐上了车子。
这车子比寻常的黄包车宽敞一些，他和傅蕴安又都很瘦，这么坐着倒也不至于太挤，就是两个人不可避免地靠得很近。
穆琼是不介意的，就怕傅蕴安介意，但他看过去，发现傅蕴安神色如常。
注意到他的目光之后，傅蕴安还侧过头，朝着他笑笑。
穆琼便也自在起来，同时也觉得……傅医生笑起来之后，真的特别好看。
那车夫很有力气，这车子又是新的，不仅用了橡胶轮胎，车轱辘上了油，拉起来不仅快，还很稳当。
傅蕴安在车上问了一些孤儿院的事情。
穆琼把孤儿院的情况一一说了，又道：“这世道……感觉我做得再多也没用。”
“你愿意做，这就是好的。”傅蕴安道。
“也是。”穆琼笑起来，他知道未来总有一天会充满光明，已经比这时的人好了。
这时候的人根本就不知道接下来迎接他们的会是什么，不照样在奋斗，在拼搏？
穆琼跟傅蕴安认识已经许久，但今天还是第一次知道傅蕴安的住处。
看了看傅家半新不旧的大门，穆琼笑道：“傅医生，若是能跟你做邻居就好了。”
傅蕴安笑起来：“是啊。”
傅蕴安今天笑的真的很好看，若是被现代的小姑娘看到，怕是要尖叫。
穆琼这么想着，就和傅蕴安一起去看了房子。
房主已经去南京了，但房主的儿子还在这边，他领着穆琼去看了房子。
这房子比穆琼想象的更好。
屋子是新建不久的，打扫的干干净净，家具还一应俱全。
里面有许多房间来，若是他们搬到这里，不仅朱婉婉和穆昌玉都能有单独的房间，还空出许多房间来！
穆琼对这房子再满意不过，就是价钱……穆琼和房主商量了一下，问能不能先付两千元，剩下的三千元分期付。
“我可以另付利息。接下来两年，我每月付一百五十元，共二十四个月，付三千六百元如何？”穆琼主动道。
他如今给大众报供稿，千字四元，每月交稿五万字，便能拿两百元，再加上还有教育月刊的分红和工资，每月一百五十元，是肯定给得出的。
而他之所以不多给，也是想在身边留点钱，免得遇到什么事情，拿不出钱来。
那房主看了傅蕴安一眼，当即道：“没问题！你是傅医生的朋友，我是相信你的。不过我们要先定个契约，请个担保人。”
这是应该的，穆琼毫不犹豫地答应了。
作者有话要说：还欠着一更一直没写otz
每天都想写但是查查资料什么的，时间就过去了。。话说发现前面有好多小bug，找时间一定要去改改……
傅蕴安是来看医院的建设进度的，顺便来平安中学坐坐。
他到了之后, 就笑着看向穆琼：“穆琼, 你先是出版了让刘老推崇备至的《英文短文》, 紧接着又推出了教育月刊，现在已经是国内教育界赫赫有名的人了。”
“傅医生, 你就别取笑我了。”穆琼道：“我做的远比不上很多前辈做的。”
穆琼说的是实话。
这个时期, 教育界的很多前辈做得远比他做得多。只是，这些人现在是在摸着石头过河, 开创一个全新的未来，因而走得极为艰难, 他却是从未来来的……
“你也不要妄自菲薄, 你这个年纪能有这样的成就, 已经超过绝大多数人了。”傅蕴安道。
穆琼被夸得有点不好意思：“我其实没做什么。说起来, 刘先生能在一个月里学会英文, 也不是全靠《英文短文》。这本书并没有那么神奇。”
刘仪成先生写的文章《年过五旬学英文》，已经被上海的报纸转载了，以至于这些天, 上海这边的《英文短文》同样卖得很好。
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不过，虽然刘老先生这么夸穆琼，但穆琼很清楚，刘老先生在短时间里学会英文, 并不全靠了《英文短文》。
历史上，刘老先生在这个时期，也是学了英文的，他在学会英文之后，还多次出使欧美，成了民国时期最有名的外交家之一。
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他知道的那个历史上，刘仪成一直对自己国家的弱小耿耿于怀，虽然年纪很大了，但还是苦学英文，并在学成后去欧洲游历，最后又去了美国。
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而这次，他的经历稍稍发生了一点变化。
他学英文之初，觉得非常吃力，没有头绪的时候，有人送了一本《英文短文》给他，而他在传教士的指导下每天背诵上面的文章，一段时间下来，越背越顺，不过短短一个也，日常对话竟然就没问题了！
他能做到这些，是因为他很有毅力，更是因为他请了一个传教士每日和他待在一起，不停地学的缘故，至于《英文短文》，只能说这是一个不错的学习辅助工具。
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穆琼和傅蕴安聊了聊，傅蕴安道：“听盛朝辉说你想要买房？可有了眉目？”
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“我家隔壁的房子要出售，你有没有兴趣？”傅蕴安又问。
穆琼当然是有兴趣的，当下问了起来。
傅蕴安住的，并不是上海房价最贵的那两条街，但地段也极为不错了，这一条街上的房子，甚至大多通了水电。
“房主将房子买下之后，就搬去了南京，因为这房子空在那里平白消耗许多钱，租又不好租，就想卖了。”傅蕴安道：“房子是好的，就是要价不便宜，水电费花费也高。”
1881年，上海就有了中国第一家水厂，1882年，上海电气公司也成立了。因而，此时的上海，已经有水电了。
但这水电费着实不便宜。
此时大家家里的电器，也就只有电灯而已，这电灯还不是钨丝灯，而是爱迪生发明的碳化竹丝灯。
至于电费，它是按照每户人家家里的电灯个数来算的，最初一盏灯每月要收十五个大洋的电费，这几年费用已经稍稍降低，但一个灯泡每月的电费，依旧需要六个大洋。
至于水费，这时也不是按吨算的，而是按照你家几个水龙头来算，每个水龙头每月水费三元。
在这个时期，能用上水电，比在现代开个豪车有面子多了，同时，哪怕是巨富之家，很多人也舍不得开通水电。
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当然了，电价虽贵，但若是大客户，电厂是会给算便宜一点的。
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穆琼问：“房子的格局如何？”
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“这样的房子，应该不便宜？”穆琼问。
“要五千大洋。”傅蕴安道。
穆琼：“……”
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傅蕴安知道穆琼手上没那么多钱，他本以为穆琼会去借钱，甚至想着自己也能借一些给他，没想到他竟然提出了这样的付款方式，不免有些惊讶。
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但朱婉婉拒绝了：“琼儿，今天上午盛老师的两堂课我都想去听，还要做饭，就不去了。买房子的事情，你来决定就好。”
朱婉婉不去，穆琼也不强求，干脆自己去了。
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穆琼和傅蕴安一起往门口走去，刚走到门口，便有个身强力壮，瞧着大概三十来岁的男人拉着一辆车来到傅蕴安面前：“先生，你要去哪里？”
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傅蕴安皱眉，而这时，那车夫憨憨一笑：“两位先生，你们一起坐车吧，我拉的动。”
傅蕴安微微一顿，也笑道：“你我一起坐车吧。”
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这车子比寻常的黄包车宽敞一些，他和傅蕴安又都很瘦，这么坐着倒也不至于太挤，就是两个人不可避免地靠得很近。
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那车夫很有力气，这车子又是新的，不仅用了橡胶轮胎，车轱辘上了油，拉起来不仅快，还很稳当。
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穆琼把孤儿院的情况一一说了，又道：“这世道……感觉我做得再多也没用。”
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穆琼跟傅蕴安认识已经许久，但今天还是第一次知道傅蕴安的住处。
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傅蕴安笑起来：“是啊。”
傅蕴安今天笑的真的很好看，若是被现代的小姑娘看到，怕是要尖叫。
穆琼这么想着，就和傅蕴安一起去看了房子。
房主已经去南京了，但房主的儿子还在这边，他领着穆琼去看了房子。
这房子比穆琼想象的更好。
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穆琼对这房子再满意不过，就是价钱……穆琼和房主商量了一下，问能不能先付两千元，剩下的三千元分期付。
“我可以另付利息。接下来两年，我每月付一百五十元，共二十四个月，付三千六百元如何？”穆琼主动道。
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而他之所以不多给，也是想在身边留点钱，免得遇到什么事情，拿不出钱来。
那房主看了傅蕴安一眼，当即道：“没问题！你是傅医生的朋友，我是相信你的。不过我们要先定个契约，请个担保人。”
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