第456章 收购置地？
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七十年代末，香港船王包俞刚先生决定弃舟登陆，于是从怡和公司手中虎口拔牙，强行收购了九龙仓公司。当时怡和公司之所以痛失一臂，就是因为对九龙仓的持股比例过低。
于是当时担任怡和公司大班的纽璧坚，开始对整个怡和系进行重组，让最核心的两家公司怡和控股和置地集团，进行大规模的交叉持股。两家公司各自持有对方将近40%的股权，让外界很难有下口的机会。
但纽璧坚刚刚完成了置怡互控，就遭遇到了1982年香港地产业大崩盘。置地公司由于之前投资过于激进，结果遭受了严重的亏损。怡和与置地的互控模式，造成了相互拖累，两败俱伤的局面。怡和公司的股价在最低点时，整个公司的市值一度低于30亿港币。
一时间，香港市面上传出了各种华资并购怡和控股的小道消息。当时置地集团的市值在100亿港币左右，但持有置地高40%股权的怡和公司，总市值竟然只有30亿港币。可以说怡和公司的价值被严重低估了，这自然会引来其他大鳄的窥探。
从1874年威廉.凯瑟克当上怡和洋行大班开始，凯瑟克家族与怡和洋行的关系已经超过一百年。但实际上在整个怡和系中，凯瑟克家族实际上只在怡和控股公司中持有股份，而且持股比例也不高，还不到20%。
所以西门.凯瑟克借着置地集团巨亏的借口，踢走前任大班纽璧坚。他重掌怡和洋行的大局后，首要任务就是保证凯瑟克家族对怡和公司的控制。
而与惹人垂涎的置地集团捆绑在一起的怡和控股，显然很容易受到其他资本的攻击。但是置怡互控解锁后。怡和公司虽然更加安全，但它对置地集团的控制力也在下降。
长久以来，置地公司一直是香港地产界的领头羊。虽然在八二年的地产危机中遭到重创，但置地的市值依旧维持在100亿港币以上。特别是在西门.凯瑟克上任后，通过大刀阔斧的撇账和改革。置地集团已经开始止血。
地产业是一个暴利行业，为香港创造了一大票豪门巨富。但东方集团的盈利能力丝毫不逊色，所以李轩从未考虑过进军地产行业。
但是怡和公司对香港来说是一个非常特殊的公司，它与汇丰被誉为是英资在香港的两面旗帜。而置地集团是怡和公司在香港的主要资产，如果能把置地从怡和手中抢过来，它引起的震动比李嘉城收购和记黄埔、包俞刚收购九龙仓还要大许多。在香港现在这种人心浮动。大家纷纷往海外移民的时刻，肯定能起到稳定人心的作用！
实际上窥视置地的华商绝不在少数，但置地的盘子太大，如果强行收购需要调动海量的资金，大部分有想法的人却是有心无力。李轩可能是全香港唯一一个在资金上没有任何问题的人。但他也不可能调动近百亿港币的资金，去收购一家与自己主业没有太大关系的公司。
不过李轩自己不出手，却可以鼓动其他人出手。他的好友林瑜豪、许建奎所在的家族都是地产巨鳄。但许家和林家的声势，相比起李嘉城、包俞刚等顶尖豪门却还差了一线。
如果能扶持与自己关系最密切的这两家再迈上一个台阶，对李轩扩大在香港上流阶层的影响力也是极为有利的！所以在庄玉海向李轩提起这件事，李轩也开始思考收购置地的利弊。
当然，就算真的展开收购行动，李轩最多也就敲敲边鼓。为了避免剃头挑子一头热。他必须先打探一下林家和许家的想法。
“收购置地？就算按现在的市价接手怡和手中的股份，也要将近40亿港币！我家根本不可能筹集到如此巨额的现金！”许建奎把还没下咽的一口茶喷了出来，他没想到李轩今天邀自己吃饭。竟然提出这么个令人震惊的建议。
外界对许家家产的估值在50亿港币左右，但这其中大部分是固定资产，想要折现其实并不容易。收购置地远超出了许家的能力范围，所以许建奎的反应才会这么大。
“我又没说让你一家行动，阿豪，你们林家有没有兴趣？置地旗下的文华东方。可是香港经营状况最好的酒店集团之一！”李轩又朝自己的大学室友林瑜豪望了一眼。
林家的主营业务除了地产还有酒店，林瑜豪虽然早早地放弃家产继承权。独自去深海特区打拼。但他通过自己这几年出色表现，在林家的话语权却越来越大！
“就算我们真的向怡和公司发去收购要约。怡和真的愿意放弃对置地的控制吗？”林瑜豪皱了皱眉说道。他经过这些年的历练，不已不是当初那个说话有些腼腆的年轻人，而是已经蜕变成一个心思缜密的商人。
“既然下定决心要收购，就算怡和不同意又有什么关系，直接强行收购就行了！我们准备120亿现金，还怕拿不下来吗！”李轩非常豪迈的说道。
“不愧是‘财神李’，张嘴就是上百亿的现金！但是这些钱从哪里来？”许建奎瘪了瘪嘴追问道。
“我可以出面说服佳华银行和渣打银行提供50亿港币的信贷支持，我个人名下的lh投资基金可以提供20亿港币的现金支持。其余50亿资金要你们自己筹措，如果你们两家实力不够，不妨可以再拉一两个人入伙！”李轩笑着说道。
他轻飘飘的就解决了一半多的资金，这让许建奎和林瑜豪一下子都郑重了许多。虽然他俩对是否需要动用120亿港币，收购市值只有150亿港币的置地公司，还有一些怀疑，但都开始认真地考虑这件事的可行性。
如果再拉一两家资本入伙，那么他们每一家只要筹集十几亿港币的现金，这就一下子变得有操作的可能！不过如此重大的事情，他们两个小辈自然不可能有资格做决定，需要把李轩的话传给家中的长辈做决断。(未完待续)
七十年代末，香港船王包俞刚先生决定弃舟登陆，于是从怡和公司手中虎口拔牙，强行收购了九龙仓公司。当时怡和公司之所以痛失一臂，就是因为对九龙仓的持股比例过低。
于是当时担任怡和公司大班的纽璧坚，开始对整个怡和系进行重组，让最核心的两家公司怡和控股和置地集团，进行大规模的交叉持股。两家公司各自持有对方将近40%的股权，让外界很难有下口的机会。
但纽璧坚刚刚完成了置怡互控，就遭遇到了1982年香港地产业大崩盘。置地公司由于之前投资过于激进，结果遭受了严重的亏损。怡和与置地的互控模式，造成了相互拖累，两败俱伤的局面。怡和公司的股价在最低点时，整个公司的市值一度低于30亿港币。
一时间，香港市面上传出了各种华资并购怡和控股的小道消息。当时置地集团的市值在100亿港币左右，但持有置地高40%股权的怡和公司，总市值竟然只有30亿港币。可以说怡和公司的价值被严重低估了，这自然会引来其他大鳄的窥探。
从1874年威廉.凯瑟克当上怡和洋行大班开始，凯瑟克家族与怡和洋行的关系已经超过一百年。但实际上在整个怡和系中，凯瑟克家族实际上只在怡和控股公司中持有股份，而且持股比例也不高，还不到20%。
所以西门.凯瑟克借着置地集团巨亏的借口，踢走前任大班纽璧坚。他重掌怡和洋行的大局后，首要任务就是保证凯瑟克家族对怡和公司的控制。
而与惹人垂涎的置地集团捆绑在一起的怡和控股，显然很容易受到其他资本的攻击。但是置怡互控解锁后。怡和公司虽然更加安全，但它对置地集团的控制力也在下降。
长久以来，置地公司一直是香港地产界的领头羊。虽然在八二年的地产危机中遭到重创，但置地的市值依旧维持在100亿港币以上。特别是在西门.凯瑟克上任后，通过大刀阔斧的撇账和改革。置地集团已经开始止血。
地产业是一个暴利行业，为香港创造了一大票豪门巨富。但东方集团的盈利能力丝毫不逊色，所以李轩从未考虑过进军地产行业。
但是怡和公司对香港来说是一个非常特殊的公司，它与汇丰被誉为是英资在香港的两面旗帜。而置地集团是怡和公司在香港的主要资产，如果能把置地从怡和手中抢过来，它引起的震动比李嘉城收购和记黄埔、包俞刚收购九龙仓还要大许多。在香港现在这种人心浮动。大家纷纷往海外移民的时刻，肯定能起到稳定人心的作用！
实际上窥视置地的华商绝不在少数，但置地的盘子太大，如果强行收购需要调动海量的资金，大部分有想法的人却是有心无力。李轩可能是全香港唯一一个在资金上没有任何问题的人。但他也不可能调动近百亿港币的资金，去收购一家与自己主业没有太大关系的公司。
不过李轩自己不出手，却可以鼓动其他人出手。他的好友林瑜豪、许建奎所在的家族都是地产巨鳄。但许家和林家的声势，相比起李嘉城、包俞刚等顶尖豪门却还差了一线。
如果能扶持与自己关系最密切的这两家再迈上一个台阶，对李轩扩大在香港上流阶层的影响力也是极为有利的！所以在庄玉海向李轩提起这件事，李轩也开始思考收购置地的利弊。
当然，就算真的展开收购行动，李轩最多也就敲敲边鼓。为了避免剃头挑子一头热。他必须先打探一下林家和许家的想法。
“收购置地？就算按现在的市价接手怡和手中的股份，也要将近40亿港币！我家根本不可能筹集到如此巨额的现金！”许建奎把还没下咽的一口茶喷了出来，他没想到李轩今天邀自己吃饭。竟然提出这么个令人震惊的建议。
外界对许家家产的估值在50亿港币左右，但这其中大部分是固定资产，想要折现其实并不容易。收购置地远超出了许家的能力范围，所以许建奎的反应才会这么大。
“我又没说让你一家行动，阿豪，你们林家有没有兴趣？置地旗下的文华东方。可是香港经营状况最好的酒店集团之一！”李轩又朝自己的大学室友林瑜豪望了一眼。
林家的主营业务除了地产还有酒店，林瑜豪虽然早早地放弃家产继承权。独自去深海特区打拼。但他通过自己这几年出色表现，在林家的话语权却越来越大！
“就算我们真的向怡和公司发去收购要约。怡和真的愿意放弃对置地的控制吗？”林瑜豪皱了皱眉说道。他经过这些年的历练，不已不是当初那个说话有些腼腆的年轻人，而是已经蜕变成一个心思缜密的商人。
“既然下定决心要收购，就算怡和不同意又有什么关系，直接强行收购就行了！我们准备120亿现金，还怕拿不下来吗！”李轩非常豪迈的说道。
“不愧是‘财神李’，张嘴就是上百亿的现金！但是这些钱从哪里来？”许建奎瘪了瘪嘴追问道。
“我可以出面说服佳华银行和渣打银行提供50亿港币的信贷支持，我个人名下的lh投资基金可以提供20亿港币的现金支持。其余50亿资金要你们自己筹措，如果你们两家实力不够，不妨可以再拉一两个人入伙！”李轩笑着说道。
他轻飘飘的就解决了一半多的资金，这让许建奎和林瑜豪一下子都郑重了许多。虽然他俩对是否需要动用120亿港币，收购市值只有150亿港币的置地公司，还有一些怀疑，但都开始认真地考虑这件事的可行性。
如果再拉一两家资本入伙，那么他们每一家只要筹集十几亿港币的现金，这就一下子变得有操作的可能！不过如此重大的事情，他们两个小辈自然不可能有资格做决定，需要把李轩的话传给家中的长辈做决断。(未完待续)