1035：总揽全局的本事（1更）
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“怎么会亏？”
夏晓兰要是修个亏本的楼盘出来，她觉得自己可以抹脖子上吊了。
王厚霖不懂要怎么操作，是因为王厚霖的想法还没改变。
建工集团替单位修宿舍楼并不太赚钱，也就是成本价上略赚一点，在改革开放以前所有的公家单位都是这样，优先要保证的不是单位的利润点，反正国家不会让大家活不下去，有什么好竞争的！
夏晓兰搞房地产开发，却是要赚钱的。
她把房子卖得贵，自己也不会有心理负担。
能在80年代中期在鹏城买商品房的，能是普通老百姓吗？不是香港人就是改革开放先富起来的少数内地生意人，赚他们的钱，夏晓兰有啥好心虚的。
所以房子是要赚钱的，不可能像建工集团给其他单位盖宿舍楼，最终只收个成本价。
浪费面积造景，牺牲楼层总高来获得最佳居住体验，这些成本，总归还是摊在购房者头上嘛。
王厚霖不明白没关系，只要王厚霖愿意按照她的想法来：
“金沙池这块地是狭长型的，小区的大门肯定靠近主路，左边是高尔夫球场，右边是香蜜湖，中间再有点中庭造景，同时有绿化点缀，那不管是哪个方向的视野景观都非常有看头。我们修一梯两户的房子，一共是五层楼，一楼带车位卖，车位安排在地下室，顶楼带楼顶花园，五楼以下都是正常楼层，五楼以上可以加盖个小阁楼，变成跃层大户型……”
幸亏夏晓兰一边说，一边还在纸上画，要不这些概念，能把王厚霖绕晕。
王厚霖必须集中精神才能跟上夏晓兰的思路。
茅康山一直没说话，显然想让夏晓兰把想法阐述倾诉。
夏晓兰停下来喝水，王厚霖摸了摸后脑勺：“夏总，你这样修，是小洋房小别墅啊！”
夏晓兰笑笑：
“别墅不敢当，算是小洋房住宅吧。”
早知道看上的地会这么火，夏晓兰还真想修别墅。金沙池这个噱头太好了，唐元越都想买下地盖别墅，想来修建个几十套占地200平方米的小别墅卖给香港人，赚的钱也不少。
只是她在汤宏恩面前说是盖普通住宅，这时候又说盖别墅，总归是不太好。
别墅曲高和寡，在民间的影响力小，这时候创业成功的内地百万富翁有多少？大户型的别墅，可以说内地经商的个体户绝对承受不起。
100平方米左右的小户型就不同了，最终住进小区的，有香港人，也会有先富起来的内地个体户。
茅康山把夏晓兰随手画的草图仔细看过，夏晓兰可能基础不牢靠，没办法独立绘图，也拿不准一些技术性的东西。但她总揽全局的能力非常强，她这样随手画出来的东西，显然是经过慎重考虑的。
当了夏晓兰老师后，茅康山总算知道，所谓夏晓兰设计了南海酒店的装修方案，她就是个动嘴的，真正辛苦赶稿的是宁彦凡工作室里的人……呵呵，宁彦凡的人，也只配给他小徒弟打下手。
“也不是不能赚钱，看房子卖什么价位吧。”
茅康山的话更有说服力，王厚霖也专心看起夏晓兰的构思来。
金沙池挖出了金沙，这块地已经成了鹏城市民晚饭散步后的首选地点，甚至大白天和半夜也有人过来，沾一沾风水宝地的吉利是个原因，还有人想来金沙池捡漏的，说不定能在池子里摸到金子呢！
葛剑不得不让人守在池边。
还真怕有人拿着锄头在池里乱挖，这是给将来的施工增加难度，挖的千疮百孔的，还要去填补多麻烦。
派出所也派了人在附近巡逻，就怕发生之前的哄抢事件。
藏起来一点金子是小事，要发生人员伤亡，大家都不好交代。
周围拉起了黄色的警戒线，福田街道办建议启航公司快点把围墙修好，有道围墙，再配置两个巡逻的保安，总能拦一拦好奇的人群，不可能一直让派出所的公安给金沙池当守卫嘛。
围墙正在修，现在夏晓兰和茅康山等人，是呆在临时搭建的工棚里。
四面都通风透光，就是简单的四根柱头，屋顶能遮太阳和雨就行。工棚里摆着大桌子，堆满了各种工具和图纸，夏晓兰说的口干舌燥停下来休息，却见一群人浩浩荡荡，敲锣打鼓的走来。
“站住，你们想干什么？”
公安把人拦下。
领头的罗耀宗抹着泪，“我们不闹事，就是这里挖出金沙，我爷被刺激的厉害，当天就倒下了。现在一天比一天情况差，他想多看几眼这块地，要不走了都不闭眼！”
罗耀宗身后几个村民用木棍和床单绑了简易担架床，担架床上躺着的人就是罗老头。
公安面面相觑。
罗家的地卖给了启航地产，启航地产从臭水池里挖出了金沙，这块地的价值暴涨。
别说罗家想不通，就连同意卖地的福田街道办和上步区，此时也后悔吧……不是后悔卖地，是后悔要价太低。
听说金沙池的地价，已经涨到了60万一亩。
夏晓兰也听到了这边的动静。
王厚霖大骂流氓无赖，夏晓兰没有那么生气。
姓罗的想尽各种办法想见她，今天是知道她在金沙池，罗耀宗把自己爷爷用担架抬了过来，老大爷是不是真的病得要死了并不重要，反正别人看起来就是这么一回事儿。
“想看金沙池，池子又跑不了，至于来这么多人吗？抬担架的人留下，其他人都散了，我就同意见罗家人。”
甘泉村还没搬迁呢，罗家这村霸，还是能给夏晓兰添堵的。
罗老头想见夏晓兰的念头没断过，心心念念要把这块地拿回，今天总算堵到夏晓兰了，哪里肯轻易放弃机会。
他躺在担架上，费力让村民们散开，只剩下本家几个走的近的侄子和亲孙子罗耀宗。
夏晓兰走过去，罗耀宗腿肚子就在颤抖。
他真是害怕这个女煞星，尽管每次动手揍他的人都不是夏晓兰，但夏晓兰就是罗耀宗恐惧的根源。
“罗老村长，你这样病恹恹的，想赖在我头上？说实话，我肯见你这一面，全看在你年纪大的份上，尊老爱幼是华国的传统美德，你要见我到底有什么事，不妨现在说来听听。”
担架上的老人睁开眼睛，死死盯着夏晓兰：
“你这个女仔有本事，偷走了我们罗家的风水宝地，就这样就算了？”
“怎么会亏？”
夏晓兰要是修个亏本的楼盘出来，她觉得自己可以抹脖子上吊了。
王厚霖不懂要怎么操作，是因为王厚霖的想法还没改变。
建工集团替单位修宿舍楼并不太赚钱，也就是成本价上略赚一点，在改革开放以前所有的公家单位都是这样，优先要保证的不是单位的利润点，反正国家不会让大家活不下去，有什么好竞争的！
夏晓兰搞房地产开发，却是要赚钱的。
她把房子卖得贵，自己也不会有心理负担。
能在80年代中期在鹏城买商品房的，能是普通老百姓吗？不是香港人就是改革开放先富起来的少数内地生意人，赚他们的钱，夏晓兰有啥好心虚的。
所以房子是要赚钱的，不可能像建工集团给其他单位盖宿舍楼，最终只收个成本价。
浪费面积造景，牺牲楼层总高来获得最佳居住体验，这些成本，总归还是摊在购房者头上嘛。
王厚霖不明白没关系，只要王厚霖愿意按照她的想法来：
“金沙池这块地是狭长型的，小区的大门肯定靠近主路，左边是高尔夫球场，右边是香蜜湖，中间再有点中庭造景，同时有绿化点缀，那不管是哪个方向的视野景观都非常有看头。我们修一梯两户的房子，一共是五层楼，一楼带车位卖，车位安排在地下室，顶楼带楼顶花园，五楼以下都是正常楼层，五楼以上可以加盖个小阁楼，变成跃层大户型……”
幸亏夏晓兰一边说，一边还在纸上画，要不这些概念，能把王厚霖绕晕。
王厚霖必须集中精神才能跟上夏晓兰的思路。
茅康山一直没说话，显然想让夏晓兰把想法阐述倾诉。
夏晓兰停下来喝水，王厚霖摸了摸后脑勺：“夏总，你这样修，是小洋房小别墅啊！”
夏晓兰笑笑：
“别墅不敢当，算是小洋房住宅吧。”
早知道看上的地会这么火，夏晓兰还真想修别墅。金沙池这个噱头太好了，唐元越都想买下地盖别墅，想来修建个几十套占地200平方米的小别墅卖给香港人，赚的钱也不少。
只是她在汤宏恩面前说是盖普通住宅，这时候又说盖别墅，总归是不太好。
别墅曲高和寡，在民间的影响力小，这时候创业成功的内地百万富翁有多少？大户型的别墅，可以说内地经商的个体户绝对承受不起。
100平方米左右的小户型就不同了，最终住进小区的，有香港人，也会有先富起来的内地个体户。
茅康山把夏晓兰随手画的草图仔细看过，夏晓兰可能基础不牢靠，没办法独立绘图，也拿不准一些技术性的东西。但她总揽全局的能力非常强，她这样随手画出来的东西，显然是经过慎重考虑的。
当了夏晓兰老师后，茅康山总算知道，所谓夏晓兰设计了南海酒店的装修方案，她就是个动嘴的，真正辛苦赶稿的是宁彦凡工作室里的人……呵呵，宁彦凡的人，也只配给他小徒弟打下手。
“也不是不能赚钱，看房子卖什么价位吧。”
茅康山的话更有说服力，王厚霖也专心看起夏晓兰的构思来。
金沙池挖出了金沙，这块地已经成了鹏城市民晚饭散步后的首选地点，甚至大白天和半夜也有人过来，沾一沾风水宝地的吉利是个原因，还有人想来金沙池捡漏的，说不定能在池子里摸到金子呢！
葛剑不得不让人守在池边。
还真怕有人拿着锄头在池里乱挖，这是给将来的施工增加难度，挖的千疮百孔的，还要去填补多麻烦。
派出所也派了人在附近巡逻，就怕发生之前的哄抢事件。
藏起来一点金子是小事，要发生人员伤亡，大家都不好交代。
周围拉起了黄色的警戒线，福田街道办建议启航公司快点把围墙修好，有道围墙，再配置两个巡逻的保安，总能拦一拦好奇的人群，不可能一直让派出所的公安给金沙池当守卫嘛。
围墙正在修，现在夏晓兰和茅康山等人，是呆在临时搭建的工棚里。
四面都通风透光，就是简单的四根柱头，屋顶能遮太阳和雨就行。工棚里摆着大桌子，堆满了各种工具和图纸，夏晓兰说的口干舌燥停下来休息，却见一群人浩浩荡荡，敲锣打鼓的走来。
“站住，你们想干什么？”
公安把人拦下。
领头的罗耀宗抹着泪，“我们不闹事，就是这里挖出金沙，我爷被刺激的厉害，当天就倒下了。现在一天比一天情况差，他想多看几眼这块地，要不走了都不闭眼！”
罗耀宗身后几个村民用木棍和床单绑了简易担架床，担架床上躺着的人就是罗老头。
公安面面相觑。
罗家的地卖给了启航地产，启航地产从臭水池里挖出了金沙，这块地的价值暴涨。
别说罗家想不通，就连同意卖地的福田街道办和上步区，此时也后悔吧……不是后悔卖地，是后悔要价太低。
听说金沙池的地价，已经涨到了60万一亩。
夏晓兰也听到了这边的动静。
王厚霖大骂流氓无赖，夏晓兰没有那么生气。
姓罗的想尽各种办法想见她，今天是知道她在金沙池，罗耀宗把自己爷爷用担架抬了过来，老大爷是不是真的病得要死了并不重要，反正别人看起来就是这么一回事儿。
“想看金沙池，池子又跑不了，至于来这么多人吗？抬担架的人留下，其他人都散了，我就同意见罗家人。”
甘泉村还没搬迁呢，罗家这村霸，还是能给夏晓兰添堵的。
罗老头想见夏晓兰的念头没断过，心心念念要把这块地拿回，今天总算堵到夏晓兰了，哪里肯轻易放弃机会。
他躺在担架上，费力让村民们散开，只剩下本家几个走的近的侄子和亲孙子罗耀宗。
夏晓兰走过去，罗耀宗腿肚子就在颤抖。
他真是害怕这个女煞星，尽管每次动手揍他的人都不是夏晓兰，但夏晓兰就是罗耀宗恐惧的根源。
“罗老村长，你这样病恹恹的，想赖在我头上？说实话，我肯见你这一面，全看在你年纪大的份上，尊老爱幼是华国的传统美德，你要见我到底有什么事，不妨现在说来听听。”
担架上的老人睁开眼睛，死死盯着夏晓兰：
“你这个女仔有本事，偷走了我们罗家的风水宝地，就这样就算了？”