第八百三十八章 瓜娃子一个
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陆剑川理所当然的答道：“如果是我公司开发房产项目，主要的资金来源是银行，这也是百分之九十九以上房地产商会采用的资金来源。毕竟像皇华林溪那种，我们几个朋友合作开发，只能算小打小闹，每个人丢点钱进去就行了。”
“对，就是银行！”
陆恒打了个响指，对陆剑川的回答早有所料。
“可是这跟房地产行业的前景有什么关系？”陆剑川不解，疑惑的看着陆恒，“而且这也跟你我合作，乃至我收购三林股份的关系不大吧！”
陆恒微微一笑，“怎么没有关系呢？银行这一方如果态度发生变化，会在方方面面影响到百姓生活相关的行业。你我所从事的行业，都是跟衣食住行分割不开的，受银行的影响很大。不知道你最近有没有关注各大银行的政策变动没？”
陆剑川摇了摇头，眉头死死的皱在一块儿，很明显他没有转过弯来。
或许是陆恒的那个响指打得声音略大，又或许是见到陆剑川在谈判的过程中逐渐丧失主导地位，甚至主客颠倒，节节败退，一直安静看书的顾援朝放下了报纸。
咳嗽一声，顾援朝吸引过两人注意力后，缓缓开口。
“剑川最近没有什么大项目启动，所以不太清楚各大银行的动向。不过我投资的几家地产公司有项目启动，与银行接触次数很多，所以可能清楚一点。他们的口子放宽了！”
陆剑川惊讶的看着顾援朝，他十分明白“口子放宽了”意味着什么。
“顾叔你的意思是？”
顾援朝瞥了一眼一旁笑眯眯的陆恒，心下惊异的同时，语气却十分平静的说道：“制约房地产行业的因素并不多，钱是一个，土地价格是一个。银行口子放宽了，贷款难度降低，贷款数额变大，这就直接解决了房地产商资金不足的难题。换句话说，以你的公司举例子，平常你的公司能够贷款启动的项目，可能只能启动两到三个，但以现在银行的政策来说，起码可以支撑你启动四个以上的规模！”
“这.......不可能吧！”
陆剑川张大了嘴，不可置信的说道，但是当他目光落到平静的顾援朝，以及一副早已知晓表情的陆恒身上，却是不得不信。
噎了口唾沫，陆剑川还是有些难以置信的问道：“为什么会出现这种情况，最近国家政府好像没有出台什么大的政策啊？”
怪不得陆剑川如此失态，实在是中国各大银行的各种变动，几乎都是与国家息息相关的。
譬如民营企业房贷，利息高低，贷款资质审核等等。
如果国家方面或者中国银行没有风向标放出来，所有银行都不敢有出格的举动。
毕竟中国最大的银行就是中国银行，行长可是副.省.部级，中央高层的存在，与政府直接挂钩！
顾援朝撇眼看向陆恒，带着些许期待的说道：“我也不太清楚造成银行政策变化的原因，或许陆恒能够为我俩解惑一番。”
看着二人的目光，陆恒笑容更甚。
敲了敲桌子，陆恒笑着说道：“原因，其实很简单！目前国家遇到的最大危机是什么，大家都清楚，无非就是席卷全球的金融危机。这场金融危机既然号称波及全球，美国甚至陷入经济萧条的状况，可见其影响之大。中国看似稳坐高台，居安不动，但其实经济也受到了严重影响。
一直以来，中国的经济发展速度冠绝全球，政府是不可能让这种发展势头受到太大遏制的。为了挽救经济，势必会做出国家层面的宏观调控。”
陆剑川咽了咽唾沫，还是不太明白这里头的关系。
顾援朝倒是人老成精，意识到了什么，但是还是有一层窗户纸在那里，让他心中不是那么亮堂。
“如何挽救经济，让全国经济保持告诉发展的势头呢？方法很简单，刺激消费而已，因为消费是刺激经济活动的主要手段。但是消费是要用钱的，钱从哪里来？或许你们不太清楚，但是像我们这些学经济、金融专业的都清楚，只有三个办法，一是加税，二是发债，三是印钱。
首先，加税是不可能的，即使加税可以增加政府收入，但这绝对不是经济低蘼时期，一个英明的政府组织该做的，这无异于杀鸡取卵。导致普罗百姓加大负担，降低生活质量，那只有在战乱时期或者庸庸碌碌的政府组织才会这么办，很明显，我们国家的执政团队并不庸碌，反而很优秀！
其次就是发债了，这个倒是不错的选择，不会制造通货膨胀。但是缺点也很明显，会造成利率上涨，既不利于企业融资，也会对人民币升值造成压力。
那么最后，就只剩下一个选择了，印钱，大量的印钱！”
陆恒用力挥了下手，狠狠的说道，听到这话的陆顾二人，可以感受到陆恒的语气之肯定，那是一种对自己猜测持有的百分百信心！
与此同时，心中的答案也快要呼之欲出。
陆恒松了口气，摇摇头说道：“印了多少钱，我不知道，全中国绝大部分人也不可能知道。但那绝对是很多的一个数字，多到可以造成通货膨胀，以前一块五一碗的崇庆小面，或许以后要三块，五块，甚至十块！
咳咳，这些我们倒是不用去考虑，国家在印钱之前肯定会考虑到带来的后果。我们要考虑的是印了那么多钱，要怎么用出去，变成老百姓手中的钱，变成市场上流通的货币，而不是国/民/党统治时期的关金券，恶性至极的通货膨胀，钱不值钱。那么现在，你们觉得，这些钱国家要怎么用出去呢？”
印着陆恒看过来的目光，顾援朝豁然开朗。
陆剑川更是脱口而出，“贷款！银行信贷！只有银行信贷可以轻易的将这些钱用出去，最后落到企业家，普通百姓手中！对了，就是这样，也只有这样才能解释为什么现在银行借钱那么容易，借到的钱才会比以前多。”
陆恒又打了个响指，赞赏的说道，“对，就是这样！”
顾援朝感慨的叹了口气，“你们这些大学生啊，真是........啧啧，多读点书还是好的，换做我们这些没学过相关知识的人，哪里能从世界大事上，一点点的推理到与生活息息相关的事情上呢。”
“顾叔说笑了，你们那个年代只是没有这么好的学习条件而已。”
陆恒谦虚了一句，然后立马回归正题。
“银行信贷的口子松开了，对于房地产行业的将带来多大影响，绝对可以预见！所以，不要以为前几年的房地产行业爆炸，房价就会回落，这只是普通人眼中看到的假象。接下来十年，房价将会迎来新一轮的爆炸式上涨！”
陆剑川又有些迷糊了，尴尬的问道：“房产商钱多了，可以兴建的房产也变多，供应足够，老百姓手中的钱也变多，可以轻易购买房子，房价怎么会上涨呢？”
只是话刚出口，他就发现顾援朝恨铁不成钢的瞪着他。
“要不怎么说你是普通人，陆恒是天才呢，瓜娃子一个！”
噗嗤，陆恒很不厚道的笑了。
陆剑川理所当然的答道：“如果是我公司开发房产项目，主要的资金来源是银行，这也是百分之九十九以上房地产商会采用的资金来源。毕竟像皇华林溪那种，我们几个朋友合作开发，只能算小打小闹，每个人丢点钱进去就行了。”
“对，就是银行！”
陆恒打了个响指，对陆剑川的回答早有所料。
“可是这跟房地产行业的前景有什么关系？”陆剑川不解，疑惑的看着陆恒，“而且这也跟你我合作，乃至我收购三林股份的关系不大吧！”
陆恒微微一笑，“怎么没有关系呢？银行这一方如果态度发生变化，会在方方面面影响到百姓生活相关的行业。你我所从事的行业，都是跟衣食住行分割不开的，受银行的影响很大。不知道你最近有没有关注各大银行的政策变动没？”
陆剑川摇了摇头，眉头死死的皱在一块儿，很明显他没有转过弯来。
或许是陆恒的那个响指打得声音略大，又或许是见到陆剑川在谈判的过程中逐渐丧失主导地位，甚至主客颠倒，节节败退，一直安静看书的顾援朝放下了报纸。
咳嗽一声，顾援朝吸引过两人注意力后，缓缓开口。
“剑川最近没有什么大项目启动，所以不太清楚各大银行的动向。不过我投资的几家地产公司有项目启动，与银行接触次数很多，所以可能清楚一点。他们的口子放宽了！”
陆剑川惊讶的看着顾援朝，他十分明白“口子放宽了”意味着什么。
“顾叔你的意思是？”
顾援朝瞥了一眼一旁笑眯眯的陆恒，心下惊异的同时，语气却十分平静的说道：“制约房地产行业的因素并不多，钱是一个，土地价格是一个。银行口子放宽了，贷款难度降低，贷款数额变大，这就直接解决了房地产商资金不足的难题。换句话说，以你的公司举例子，平常你的公司能够贷款启动的项目，可能只能启动两到三个，但以现在银行的政策来说，起码可以支撑你启动四个以上的规模！”
“这.......不可能吧！”
陆剑川张大了嘴，不可置信的说道，但是当他目光落到平静的顾援朝，以及一副早已知晓表情的陆恒身上，却是不得不信。
噎了口唾沫，陆剑川还是有些难以置信的问道：“为什么会出现这种情况，最近国家政府好像没有出台什么大的政策啊？”
怪不得陆剑川如此失态，实在是中国各大银行的各种变动，几乎都是与国家息息相关的。
譬如民营企业房贷，利息高低，贷款资质审核等等。
如果国家方面或者中国银行没有风向标放出来，所有银行都不敢有出格的举动。
毕竟中国最大的银行就是中国银行，行长可是副.省.部级，中央高层的存在，与政府直接挂钩！
顾援朝撇眼看向陆恒，带着些许期待的说道：“我也不太清楚造成银行政策变化的原因，或许陆恒能够为我俩解惑一番。”
看着二人的目光，陆恒笑容更甚。
敲了敲桌子，陆恒笑着说道：“原因，其实很简单！目前国家遇到的最大危机是什么，大家都清楚，无非就是席卷全球的金融危机。这场金融危机既然号称波及全球，美国甚至陷入经济萧条的状况，可见其影响之大。中国看似稳坐高台，居安不动，但其实经济也受到了严重影响。
一直以来，中国的经济发展速度冠绝全球，政府是不可能让这种发展势头受到太大遏制的。为了挽救经济，势必会做出国家层面的宏观调控。”
陆剑川咽了咽唾沫，还是不太明白这里头的关系。
顾援朝倒是人老成精，意识到了什么，但是还是有一层窗户纸在那里，让他心中不是那么亮堂。
“如何挽救经济，让全国经济保持告诉发展的势头呢？方法很简单，刺激消费而已，因为消费是刺激经济活动的主要手段。但是消费是要用钱的，钱从哪里来？或许你们不太清楚，但是像我们这些学经济、金融专业的都清楚，只有三个办法，一是加税，二是发债，三是印钱。
首先，加税是不可能的，即使加税可以增加政府收入，但这绝对不是经济低蘼时期，一个英明的政府组织该做的，这无异于杀鸡取卵。导致普罗百姓加大负担，降低生活质量，那只有在战乱时期或者庸庸碌碌的政府组织才会这么办，很明显，我们国家的执政团队并不庸碌，反而很优秀！
其次就是发债了，这个倒是不错的选择，不会制造通货膨胀。但是缺点也很明显，会造成利率上涨，既不利于企业融资，也会对人民币升值造成压力。
那么最后，就只剩下一个选择了，印钱，大量的印钱！”
陆恒用力挥了下手，狠狠的说道，听到这话的陆顾二人，可以感受到陆恒的语气之肯定，那是一种对自己猜测持有的百分百信心！
与此同时，心中的答案也快要呼之欲出。
陆恒松了口气，摇摇头说道：“印了多少钱，我不知道，全中国绝大部分人也不可能知道。但那绝对是很多的一个数字，多到可以造成通货膨胀，以前一块五一碗的崇庆小面，或许以后要三块，五块，甚至十块！
咳咳，这些我们倒是不用去考虑，国家在印钱之前肯定会考虑到带来的后果。我们要考虑的是印了那么多钱，要怎么用出去，变成老百姓手中的钱，变成市场上流通的货币，而不是国/民/党统治时期的关金券，恶性至极的通货膨胀，钱不值钱。那么现在，你们觉得，这些钱国家要怎么用出去呢？”
印着陆恒看过来的目光，顾援朝豁然开朗。
陆剑川更是脱口而出，“贷款！银行信贷！只有银行信贷可以轻易的将这些钱用出去，最后落到企业家，普通百姓手中！对了，就是这样，也只有这样才能解释为什么现在银行借钱那么容易，借到的钱才会比以前多。”
陆恒又打了个响指，赞赏的说道，“对，就是这样！”
顾援朝感慨的叹了口气，“你们这些大学生啊，真是........啧啧，多读点书还是好的，换做我们这些没学过相关知识的人，哪里能从世界大事上，一点点的推理到与生活息息相关的事情上呢。”
“顾叔说笑了，你们那个年代只是没有这么好的学习条件而已。”
陆恒谦虚了一句，然后立马回归正题。
“银行信贷的口子松开了，对于房地产行业的将带来多大影响，绝对可以预见！所以，不要以为前几年的房地产行业爆炸，房价就会回落，这只是普通人眼中看到的假象。接下来十年，房价将会迎来新一轮的爆炸式上涨！”
陆剑川又有些迷糊了，尴尬的问道：“房产商钱多了，可以兴建的房产也变多，供应足够，老百姓手中的钱也变多，可以轻易购买房子，房价怎么会上涨呢？”
只是话刚出口，他就发现顾援朝恨铁不成钢的瞪着他。
“要不怎么说你是普通人，陆恒是天才呢，瓜娃子一个！”
噗嗤，陆恒很不厚道的笑了。