第10章 开发
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王金山最近喜欢到离小区一公里外的新建工地视察一番，因为最迟明年，他就要和老张老李他们一起搬去新小区了，这让他期待不已。
现在居住的凌云小区王金山已经住了三十年了，房子是楼板的，只有三层高，虽然质量还可以，但毕竟几十年了，各种设施都比较老化和落后，没有集体供暖，燃气管道也是后加的，前两年市政府就把凌云小区列为棚户改造区。
去年一个开发商看中了这块地皮，要盖成高档小区，但同时也提出了条件，原有居民不能回迁，一公里之外的另一处新建普通小区，也是这个开发商开发的，让王金山他们搬去那里，这在当时差点起了冲突。
以老邱为首的一群老头，是坚决反对迁走的，并且表示拒绝签字，老张老李还在观望中，没有表态。
“凭什么让我们搬走！这里挨着医院和学校，多好的条件啊，说一声让我们搬走就完了？别说一点赔偿都没有，就是有，我也不搬！死都不搬！”
老邱激动的满脸通红，恨不能把张贴的征求意见的告示撕下来，被老李他们拉住了。
“省省吧老邱！你撕了人家还贴，在这里发疯没用！再说了咱们的意见也没用，由单位做决定，咱们住的可是公房！”
老邵向来悲观，他也不想搬走，但他觉得最后说不定还得搬！
“我倒觉得不是坏事，毕竟这房子没有房本，前几年房改的时候，每家只交了几千块钱，以现在的房价来看，已经占了大便宜了，就是搬走也不吃亏！”
王金山总是和别人两道劲，他话一出口，老邱就蹦了起来！
“王倔头！我告诉你，你可别领头投降啊！要搬你自己搬，我不搬！”
“你急啥玩意！我就是分析分析，你看哈，那个新楼盘，离这里就一个路口，也属于咱门口这个学校的学区房，离医院也不远，咱们一直住在医院后面，成天听救护车伊利哇啦的，烦都烦死了！”
王金山大眼珠子翻了翻，继续说道：“再说了，现在的小区都有电梯，老邱你家住顶楼，你不是整天抱怨爬楼累吗？还有老邵，你住一楼不是整天嫌地面潮吗？新盖的小区下面都有车库和储藏室，就算住一楼也不会潮湿了！”
几个老头没有说话，老邵想了想，说道：“王倔头，你说的倒好，咱们这个小区都是老式的房型，面积普遍小，现在盖的那房子，个个一百多平，又是公摊又是什么的，到时候不得加钱？说不定100多平方的房子，住起来还没有我这60平方的舒坦和宽敞呢！”
“老邵，你还真说到点子上了！这个事情我也琢磨过，我去过我闺女家，贷了20多万的款买的商品房，说是100平方，还没我这70的住起来宽敞，卧室一点点大，只能放个衣橱和一张双人床，不过人家那客厅是真敞亮，通着大阳台，厨房厕所干净整洁，不像咱们住的到处黑乎乎的！”
“年轻人可以贷款，还起来也不费事，咱们都退休了，上哪贷款去！谁不知道新房子好啊？不要钱，白白置换还差不多！”老李也把心里的顾虑说了出来。
“对啊，现在不是正在征求意见吗？咱们把想法汇总起来反映上去，要是条件实在苛刻，我们可以拒绝签字嘛！”王金山提出了解决办法。
“对！听老王的！我们这些老家伙就派你当代表，到时候跟他们谈判！”张春山笑眯眯的说。
“好你个老张，把我推到前面去了！”王金山用手指着张春山，“就属你狡猾！”
“不不，我们都站在你的身后，是你坚强的后盾，主要是你头脑清醒，主意又多，又有见识，我们派你当代表，大伙儿都放心！”张春山赶紧解释。
“对付对！老张说的对，王倔头别看平常嘴毒，说话一下就能说到点子上，不像我们，狗肉上不了大席，到关键时刻掉链子，那不麻烦了！”老李也赶紧帮腔。
“你们这帮老狐狸啊！我去就我去！没事儿！你们把自己的想法都说说，我汇总一下，先反映到咱们单位的主管部门，如果开发商开出的条件不符合咱们的要求，咱们再跟他们谈判！”
几个老头你一言我一语的，还真商量出不少主意来，张春山提出，更换面积不能1:1，以前的房子没有公摊面积，实用面积占比大，现在的房子公摊面积就占20%多，如果置换必须把公摊刨出去，这样才能合情合理。
老李也提出了自己的建议，这个小区住的都是老年人，对房子的内部装修不是那么在意，同时也怕装修造成的污染影响了健康，现在的小区交房时都是毛坯房，根本无法直接入住，老年人退休金少，没有多余的钱装修，希望小区交房时能达到最基本的直接入住条件。
老邱的建议更加直接，老年人没有钱，也不需要住太大的房子，希望能建一些小户型，不需要添钱就可以入住。
王金山把这些要求都一一记录下来，回家就写了一个反映材料，准备上交给单位管拆迁的对接部门。
“什么事你都瞎逞能！年纪一把了，领着他们闹什么事？到时候人家打击报复的是你，咱们家老的老小的小，你能不能别惹事！”李慧气的直跳脚。
“李慧！我发现你年轻的时候胆子小就罢了，这么大年纪了怎么还这样！再说了，我也不叫惹事啊，这是和自己家切身利益有关的事情，正当渠道反映情况怎么了？还打击报复，瞧你说的，有那么严重吗！”王金山不屑一顾，头也不抬的继续写材料。
“怎么不严重？你没看到报道上说的吗？开发商找来拆迁公司把反映情况的人打死了！你没看电视剧里演的吗，把钉子户全家放火烧死了！”李慧越想越害怕，“不行，你不能挑这个头！”
“你能不能别自己吓唬自己？现在是法制社会，和谐社会，正常渠道反映情况，交流沟通谈判很正常的事情，谁是钉子户啊？再说了，我看谁有那个胆子？我王金山还真不信这个邪！”
王金山最近喜欢到离小区一公里外的新建工地视察一番，因为最迟明年，他就要和老张老李他们一起搬去新小区了，这让他期待不已。
现在居住的凌云小区王金山已经住了三十年了，房子是楼板的，只有三层高，虽然质量还可以，但毕竟几十年了，各种设施都比较老化和落后，没有集体供暖，燃气管道也是后加的，前两年市政府就把凌云小区列为棚户改造区。
去年一个开发商看中了这块地皮，要盖成高档小区，但同时也提出了条件，原有居民不能回迁，一公里之外的另一处新建普通小区，也是这个开发商开发的，让王金山他们搬去那里，这在当时差点起了冲突。
以老邱为首的一群老头，是坚决反对迁走的，并且表示拒绝签字，老张老李还在观望中，没有表态。
“凭什么让我们搬走！这里挨着医院和学校，多好的条件啊，说一声让我们搬走就完了？别说一点赔偿都没有，就是有，我也不搬！死都不搬！”
老邱激动的满脸通红，恨不能把张贴的征求意见的告示撕下来，被老李他们拉住了。
“省省吧老邱！你撕了人家还贴，在这里发疯没用！再说了咱们的意见也没用，由单位做决定，咱们住的可是公房！”
老邵向来悲观，他也不想搬走，但他觉得最后说不定还得搬！
“我倒觉得不是坏事，毕竟这房子没有房本，前几年房改的时候，每家只交了几千块钱，以现在的房价来看，已经占了大便宜了，就是搬走也不吃亏！”
王金山总是和别人两道劲，他话一出口，老邱就蹦了起来！
“王倔头！我告诉你，你可别领头投降啊！要搬你自己搬，我不搬！”
“你急啥玩意！我就是分析分析，你看哈，那个新楼盘，离这里就一个路口，也属于咱门口这个学校的学区房，离医院也不远，咱们一直住在医院后面，成天听救护车伊利哇啦的，烦都烦死了！”
王金山大眼珠子翻了翻，继续说道：“再说了，现在的小区都有电梯，老邱你家住顶楼，你不是整天抱怨爬楼累吗？还有老邵，你住一楼不是整天嫌地面潮吗？新盖的小区下面都有车库和储藏室，就算住一楼也不会潮湿了！”
几个老头没有说话，老邵想了想，说道：“王倔头，你说的倒好，咱们这个小区都是老式的房型，面积普遍小，现在盖的那房子，个个一百多平，又是公摊又是什么的，到时候不得加钱？说不定100多平方的房子，住起来还没有我这60平方的舒坦和宽敞呢！”
“老邵，你还真说到点子上了！这个事情我也琢磨过，我去过我闺女家，贷了20多万的款买的商品房，说是100平方，还没我这70的住起来宽敞，卧室一点点大，只能放个衣橱和一张双人床，不过人家那客厅是真敞亮，通着大阳台，厨房厕所干净整洁，不像咱们住的到处黑乎乎的！”
“年轻人可以贷款，还起来也不费事，咱们都退休了，上哪贷款去！谁不知道新房子好啊？不要钱，白白置换还差不多！”老李也把心里的顾虑说了出来。
“对啊，现在不是正在征求意见吗？咱们把想法汇总起来反映上去，要是条件实在苛刻，我们可以拒绝签字嘛！”王金山提出了解决办法。
“对！听老王的！我们这些老家伙就派你当代表，到时候跟他们谈判！”张春山笑眯眯的说。
“好你个老张，把我推到前面去了！”王金山用手指着张春山，“就属你狡猾！”
“不不，我们都站在你的身后，是你坚强的后盾，主要是你头脑清醒，主意又多，又有见识，我们派你当代表，大伙儿都放心！”张春山赶紧解释。
“对付对！老张说的对，王倔头别看平常嘴毒，说话一下就能说到点子上，不像我们，狗肉上不了大席，到关键时刻掉链子，那不麻烦了！”老李也赶紧帮腔。
“你们这帮老狐狸啊！我去就我去！没事儿！你们把自己的想法都说说，我汇总一下，先反映到咱们单位的主管部门，如果开发商开出的条件不符合咱们的要求，咱们再跟他们谈判！”
几个老头你一言我一语的，还真商量出不少主意来，张春山提出，更换面积不能1:1，以前的房子没有公摊面积，实用面积占比大，现在的房子公摊面积就占20%多，如果置换必须把公摊刨出去，这样才能合情合理。
老李也提出了自己的建议，这个小区住的都是老年人，对房子的内部装修不是那么在意，同时也怕装修造成的污染影响了健康，现在的小区交房时都是毛坯房，根本无法直接入住，老年人退休金少，没有多余的钱装修，希望小区交房时能达到最基本的直接入住条件。
老邱的建议更加直接，老年人没有钱，也不需要住太大的房子，希望能建一些小户型，不需要添钱就可以入住。
王金山把这些要求都一一记录下来，回家就写了一个反映材料，准备上交给单位管拆迁的对接部门。
“什么事你都瞎逞能！年纪一把了，领着他们闹什么事？到时候人家打击报复的是你，咱们家老的老小的小，你能不能别惹事！”李慧气的直跳脚。
“李慧！我发现你年轻的时候胆子小就罢了，这么大年纪了怎么还这样！再说了，我也不叫惹事啊，这是和自己家切身利益有关的事情，正当渠道反映情况怎么了？还打击报复，瞧你说的，有那么严重吗！”王金山不屑一顾，头也不抬的继续写材料。
“怎么不严重？你没看到报道上说的吗？开发商找来拆迁公司把反映情况的人打死了！你没看电视剧里演的吗，把钉子户全家放火烧死了！”李慧越想越害怕，“不行，你不能挑这个头！”
“你能不能别自己吓唬自己？现在是法制社会，和谐社会，正常渠道反映情况，交流沟通谈判很正常的事情，谁是钉子户啊？再说了，我看谁有那个胆子？我王金山还真不信这个邪！”